Be akivaizdžių dalykų - sutvarkykite savo kredito balą, išsisukinėkite už pradinį įnašą, malonių Zillow savybių- ką realiai galite padaryti dabar, kad pasiruoštumėte kitų metų namo pirkimui?
Geros naujienos: taip, palūkanų normos yra žemos. Bet nelabai gera žinia? Paskolos sunkiau gauti, nes bankai griežtina savo standartus, sako Linda Bell, asmeninių finansų ekspertas „NerdWallet“. To galima tikėtis ekonomikos nuosmukio metu, tačiau dėl koronaviruso pandemijos bankams sunkiau gauti gerą skaitykite skolininkų finansinius paveikslėlius dėka furlough'ų, susitarimų su kitais kreditoriais dėl vekselių atidėjimo ir daugiau.
Jei artėjate prie namų paieškos pradžios ir norite padidinti savo galimybes gauti patvirtinimą, prasminga apsipirkti pas įvairius skolintojus, sako Bellas.
Anksčiau jūs turėjote teisę į trijų kredito biurų („Experian“, „Equifax“ ir „TransUnion“) nemokamą kredito ataskaitą kartą per metus. Tačiau Varpas mums paskatino ką nors įdomaus: dabar galite nemokamai gauti savo kredito ataskaitą kas savaitę. Kai tiek daug žmonių jaučia nerimą dėl savo finansinės padėties, nacionalinės kreditų ataskaitų agentūros teikia žmonėms
savaitės prieiga stebėti savo kredito ataskaitas iki 2021 m. gegužės mėn.„Jei jums reikia patobulinti savo kredito profilį, įsitikinkite, kad laiku mokate sąskaitas ir išlaikote mažą kredito likutį“, - sako Bellas.
Dvylika procentų namų pirkėjų (ir 28 procentai pirkėjų iki 28 metų) padidina savo pradinį įnašą finansine draugų ar šeimos dovana, ataskaita iš Nacionalinės maklerių asociacijos. Tačiau yra daugybė taisyklių, susijusių su dovanų pinigais, naudojamais pradiniam įnašui, nes skolintojai to nori įsitikinkite, kad pinigai iš tikrųjų yra dovana, o ne papildoma paskola, kuri bus viršyta skolininkai.
"Jei jums pasisekė, kad jūsų šeima padeda sumokėti pradinį įnašą, gaukite tą dovaną dabar ir perveskite", - sako „Payman Emamian“, „Compass“ nekilnojamojo turto agentas Los Andžele. "Tai palengvins reikalus, nes padės išvengti daugiau klausimų apie dovaną."
Skolintojai nori, kad pinigai būtų gauti prieš imant paskolą ir paprašys „dovanos laiško“ iš draugo ar šeimos narys, nurodantis, kiek jie duoda, iš kur gaunami pinigai ir kad jie nesitiki, kad jiems bus sumokėta atgal.
Peržiūrėkite savo biudžetą ir nustatykite, ką jums patogu išleisti namams, sako Bryanas Lima, hipotekos paskolos iniciatorė Gruzijoje. Įvertinę tokius dalykus kaip HOA rinkliavos, mokesčiai ir avarinio remonto fondas, galite pastebėti, kad tai, ką jums patogiai išleidžia hipotekai, yra mažesnė nei tai, ką patvirtinsite.
Hipotekos skaičiuoklė yra geras šio pratimo atspirties taškas, tačiau judėdami namo pirkimo kelionėje norėsite pasikonsultuoti su hipotekos brokeriu ar skolintoju, kad padėtumėte peržiūrėti jūsų pajamas, turtą ir įsipareigojimus ir peržiūrėti savo kredito ataskaitą, Lima sako. Galite pradėti rinkti dokumentus, kurių skolintojai norės, įskaitant mokesčių deklaracijas ir finansines ataskaitas, bet būkite pasirengę ir toliau kaupti naujausią finansinę informaciją, kai priartėsite prie faktiškai perkant.
Jei pirksite pirmą kartą, galite pasinaudoti pradinio įnašo ir uždarymo išlaidų pagalba ar net specialiomis paskolų programomis su mažesnėmis palūkanomis. „NerdWallet“ turi išteklių kad suskirsto pirmą kartą įsigyjamų namų pirkėjų programas pagal valstybes.
Žvelgdami į paskolas, apsvarstykite reabilitacijos paskolą, siūlo Davidas Parsonsas, tarpininkas ir „RE / MAX North Professionals“ savininkas Burlingtone, Vt.
„Daugelis skolintojų dabar siūlo konkurencingas reabilitacijos paskolas, kurios leidžia jums pasiskolinti tiek, kad įsigytumėte namus, kuriuos reikia šiek tiek padirbėti ir kurie baigsis įprasta paskola, kai darbai bus baigti “, - Parsonsas sako. „Tai gali leisti jums rasti„ neapdorotą deimantą “, kurio nepastebėjo kiti, ir suteikti galimybę padaryti jį savo.“