Šiandien rinkoje esant daugybei paskolų produktų, yra didelė tikimybė, kad nereikės duoti net pusės šios sumos. Čia yra keletas geriausių variantų, kaip atsisakyti mažiau nei 20 proc.
Pradinio įnašo reikalavimas FHA paskola yra 3,5 proc. tiems, kurių kredito balas yra 580 ar aukštesnis. Jei jūsų balas yra nuo 500 iki 579, turėsite sumokėti 10 procentų pradinį įnašą.
Kas gali kreiptis: Kiekvienas, kuris atitinka minimalų kreditų balą ir didžiausias skolos ir pajamų santykis (43 proc.) turi teisę gauti FHA paskolą. Priešingai nei įprasta, FHA paskolos nėra suteikiamos tik pirmojo būsto pirkėjams. Net jei jau esate paėmę FHA hipoteką, galite pasiimti kitą savo kitiems namams.
Apribojimai: Bendras skolos ir pajamų santykis, įskaitant mėnesinę hipotekos įmoką, turi būti mažesnis nei 43 proc. Tačiau kai kurie skolintojai leis DTI net 50 proc.
VA paskolas gali gauti tiek dabartiniai, tiek buvę ginkluotųjų pajėgų nariai, įskaitant Nacionalinės gvardijos ir atsargos narius.
VA paskolos neturi pradinio įnašo ir gali būti naudojamos kelis kartus. Pavyzdžiui, jei imate VA paskolą namui įsigyti ir per penkerius metus jį parduoti, galite įsigyti kitą savo būstą su VA paskola.
Apribojimai: Norint gauti VA paskolą, vis tiek reikia gero kredito, paprastai balas yra 620 ar didesnis, o skolos ir pajamų santykis yra 41 proc. Ar mažesnis.
Minusai: Kai kurie pardavėjai mano, kad VA paskolų uždarymas užtrunka ilgiau, todėl gali būti sunkiau patvirtinti jūsų pasiūlymą.
Kas gali kreiptis:Norėdami sužinoti, ar jūsų potencialus namas yra tinkamas, įveskite adresą čia. Jums reikia turėti 640 ar aukštesnį kredito balą, skolos ir pajamų santykį 41 proc. Ar mažiau ir atlyginimą, kuris neviršija metinių pajamų ribų.
Kai kurie skolininkai mano, kad visiems įprastiems skolintojams reikia 20 proc. Pradinio įnašo, tačiau dauguma priims vos 5 proc. Kai kurie taip pat gali leisti sumokėti 3 proc. Pradinį įnašą, tačiau greičiausiai gausite didesnes palūkanas. Jūs taip pat turite būti pirmas namų pirkėjas, kad sumažintumėte 3 proc.
Kas gali kreiptis: Jūsų kredito balas turi būti 620 ar didesnis, o skolos ir pajamų santykis turi būti 50 procentų ar mažesnis.
Apribojimai: Bendra paskolos suma turi būti mažesnė nei metinė riba. 2020 m. Tai buvo 510 400 USD daugumoje šalies dalių.
Zina Kumok
Pagalbininkas
Zina reguliariai rašo turinį svarbiausiems finansiniams prekės ženklams ir buvo pristatyta „Lifehacker“, „DailyWorth“ ir „Time“. Ji per trejus metus sumokėjo studentų paskolas už 28 000 USD, o dabar „Conscious Coins“ teikia individualias finansines konsultacijas.