Net jei dar neatradai savęs beviltiškai priklausomas nuo „Parduodamas saulėlydis“, Tikriausiai vis dar matėte, kaip sukasi„ glam-forward “miniatiūros, peržiūrėdami„ Netflix “. Spektaklio prielaida yra begėdiškai paviršutiniška - gražūs žmonės gražiems žmonėms parduoda gražius namus, tačiau ši idėja yra įsišaknijusi tikrovėje.
Šlovinama Christine Quinn, Chrishell Stause ir kiti „Parduodančio saulėlydžio“ aktoriai nekilnojamojo turto įtakotojaiarba agentai, kurie naudojasi savo socialiniu krepšeliu, kad padėtų parduoti namus. Jų pasaulis gali atrodyti nesuvokiamas, tačiau agentai linkę sutikti, kad socialinių tinklų naudojimas savęs reklamavimui yra tik gera verslo prasmė. Nors agentų daug padaryti naudoti socialinę žiniasklaidą kaip savo nuosavybės rinkodaros priemonę, nekilnojamojo turto įtakos turėtojai sukuria savo išskirtines asmenybes ir gyvenimo būdą - ir tūkstančių ar daugiau žmonių.
Tai iš dalies ačiū influencerio kultūra, kuri netrukus neišnyks: seka beveik trys ketvirtadaliai gen Zers ir tūkstantmečių influencerių socialinėje žiniasklaidoje, ir daugiau nei 50 proc. teigia pasitikintys savo stebėtojais, pagal
Influencerio ataskaita išleista pernai.Nekilnojamojo turto agentai, kaip įtakininkai, vaidina svarbų vaidmenį formuojant ir vadovaujant nekilnojamojo turto pramonei. Reklamuodami įrašus socialinėje žiniasklaidoje, jie gali padėti įvairinti būsimų pirkėjų būrį ir greičiau užtikrinti pardavimus. Norėdamas geriau suprasti darbo su vienu rezultatus, kalbėjau su trimis nekilnojamojo turto įtakotojais.
Nicole A. Ramosas Beauchampas, „Engel & Völkers NYC“ pasaulinis nekilnojamojo turto patarėjas, naudoja socialinę žiniasklaidą, norėdamas reklamuoti įrašus ir bendrauti su jais potencialių pirkėjų tokiu būdu, kad mūsų „itin sujungtame pasaulyje“ būtų patogumas paaiškina.
Beauchamp sako, kad jos buvimas socialinėje žiniasklaidoje potencialiems vartotojams suteikia žvilgsnį į jos gyvenimo būdą ir Niujorko patogumus. „Mano strategijos šerdis, jei galima taip pavadinti, yra pasidalinti kai kuriomis savo gyvenimo aistromis: nesibaigiančia meile savo gimtasis miestas (NYC), architektūra, puikus maistas, menai, kelionės - visa tai gerai dera ir su mano profesiniu gyvenimu “, - ji sako.
Stebėdami nekilnojamojo turto agentą „Instagram“, jūs suprantate, kaip jie veikia, o tai savo ruožtu gali padėti apsispręsti, ar norite dirbti su jais.
Las Vegase įsikūrusios „Crighton Rinaldi Team“ agentas Ashley Tingstadas naudoja šiuos derinius „Instagram“ ir Tik tak sukurti savo agento prekės ženklą ir verslą. Ji naudojasi savo paskyromis, kad atsakytų į dažniausiai užduodamus klausimus, pasidalintų realaus gyvenimo situacijų pavyzdžiais ir pademonstruotų savo kūrybiškumą, humoro jausmą ir malonumą.
"Aš naudoju savo socialinę žiniasklaidą, norėdamas iliustruoti savo asmenybę ir savo, kaip maklerio, patikimumą", - sako Tingstadas. „Tai yra vieta, kurią norite užimti kuo kvalifikuotesnis ir malonesnis žmogus. Buvimas simpatišku tiesiog suteikia lengvumo jausmą; žinojimas, kad galite pasitikėti santykiais, kuriuos jie užmezga atstovaudami jums, bus teigiama patirtis visiems dalyviams “.
Uždavę maklerio klausimus per „Instagram“ istoriją, galite susitarti su jais neoficialiai prieš susitikdami. Be to, matant, kaip nekilnojamojo turto agentas bendrauja teigiamai su savo pasekėjais, taip pat teigiama ir jums, kaip pirkėjui. Galite nuslėpti nerimą dėl to, kad agentas nėra patikimas, nes jie turi didžiulę sekėjų bazę, į kurią atsakyti, jei kažkas negerai.
Kenny Truong, Oaklande įsikūręs agentas, turintis „eXp Realty“, „Instagram Stories“ dokumentuoja savo, kaip agento, kelionę. Socialinė žiniasklaida buvo labai svarbi kuriant jį #FASTAGENT prekės ženklą, o užmegzti ryšius su kitais agentais.
„Agentai visoje JAV seka mane, norėdami sužinoti geriausių nekilnojamojo turto pardavimo patarimų ir strategijų“, - sako jis. Pasak Truongo, prisijungimas prie didelio agentų fondo gali reikšti prieigą prie išskirtinių sąrašų likus kelioms savaitėms iki jų pasirodymo rinkoje.
Nors ištikima sekėjų bazė gali būti geras ženklas, nekilnojamojo turto profesionalo vertė niekada neturėtų priklausyti tik nuo pasekėjų skaičiaus, sako Beauchampas.
„Kiekvienam vartotojui, kuris ketina dirbti su agentu, norite dirbti su nekilnojamojo turto ekspertu, kuris bus jūsų advokatas ir atstovas atliekant sandorius“, - pažymi Beauchampas. „Kai apklausiate profesionalus, kad galėtumėte dirbti, išsiaiškinkite, kokia yra jų patirtis, rinkos žinios, derybų ir bendravimo įgūdžiai“.