Namo pirkimas greičiausiai yra pats brangiausias pirkimas, kurį kada nors įsigysite, todėl nėra nieko blogo, jei turite sąrašą „privalomų turėtojų“, kurie padės įvertinti sąrašus. Bet, kad padėtų valdyti lūkesčius, nekilnojamojo turto agentai greičiausiai jums pasakys, kad beveik neįmanoma rasti būsto, atitinkančio visus jūsų pageidavimų sąrašo kriterijus ir taip atsitinka jūsų paieškos spinduliu ir biudžetu.
Tai gali priversti namą pirkti šiek tiek panašų į žaidimų šou. Ar turėtumėte pasiūlyti namą, kurį jūs daugiausia Kaip? O gal pusiausvyroje kabo kažkas geriau? O jei norėtumėte padaryti šį ypač didelį statymą, kas būtų, jei užstrigtumėte siūlydami „gana puikų, bet ne tobulą“ namą ir jį užfiksuotų kitas pirkėjas šioje konkurencinėje rinkoje?
Nors kiekvieno norų sąrašas atrodo skirtingas, Ryanas ChristensenasNekilnojamas ir brokeris Anaheime, Kalifornijoje, pirmą kartą įsigyjantiems namų pirkėjams turi auksinę taisyklę, kuri gali padėti apsispręsti, ar jie turėtų pateikti pasiūlymą.
Jei namas patikrina 85 procentus to, ko ieškote, turėtumėte apsvarstyti galimybę judėti pirmyn su pasiūlymu, pataria Christensenas. Vienintelis būdas rasti namą, kuris visiškai atitiktų jūsų norų sąrašą, yra tai, kad jei jūs pasirenkate namą, jis paaiškina, kuris, įspėjimas apie spoilerį, taip pat yra su savo
rinkinys iššūkių, įskaitant sprendimų nuovargį, judančias laiko juostas ir kūrėjų sparčiuosius klavišus.Taigi, dirbdamas su pirmą kartą įsigyjančiais pirkėjais, jis nuo pat pradžių dalijasi su jais „85 procentų taisykle“ - tai pašalina tokį neryžtingumą, kuris eikvoja laiką.
„Pirmą kartą pirkėjas į savo svajonių namus patenka daug greičiau“, - sako jis. „Abejonių pašalinimas ir proceso demistifikavimas yra mūsų darbo dalis“.
Žinoma, skirtingai nei kiemo dydis ar svetainės išplanavimas, namuose yra keletas veiksnių, dėl kurių neturėtų būti galima derėtis, kai jie atskleidžiami a namų apžiūra. Stogo ar pamatų problemos, sienos įtrūkimai, vandens dėmės ant lubų, pelėsio problemos ir graužikų bei kenkėjų užkrėtimas yra keletas „raudonų vėliavų“, kurias norėsite išspręsti, sako jis.
