Prieš pateikiant namus į rinką, svarbu įsitikinti, kad vieta atrodo geriausiai. Tai ypač pasakytina apie svetainę, kur pirkėjai greičiausiai bandys įsivaizduoti atsipalaidavimą. Vis dėlto gyvenamuosiuose kambariuose yra vienas veiksnys, į kurį dauguma pardavėjų nepastebi -Televizijos vieta. Taip pat atrodo, kad nekilnojamojo turto agentai negali susitarti. Nors vieni mano, kad televizoriaus laikymas atvirų namų svetainėje yra labai svarbus, kiti sako, kad tai atima namų skonį. Atrodo, kad tai problema, apie kurią pardavėjai nekalba, ir jos sprendimas taip pat nėra pats aiškiausias.
Kur jūs pastatysite ar ne, jūsų televizorius galiausiai priklauso nuo jūsų. Tačiau gali būti verta žinoti, kaip būsimieji pirkėjai tai suvokia. Prieš nuspręsdami, apsvarstykite toliau pateiktus maklerių patarimus.
Hayley Westoffas, nekilnojamojo turto agentas „Compass“, sako, kad jei nebus geros televizoriaus sąrankos, pirkėjai bus išjungti. „Aš pastebėjau, kad tai yra kai kurių pirkėjų sandoriai, ypač Čikagos būstuose“, - sako ji. "Daug laiko yra įstrižas židinys, ir tai visiškai atmeta pirkėjus".
Allison Chiaramonte, „Warburg Realty“ agentas Niujorke nemano, kad turint televizorių (arba neturint televizoriaus) atvirų durų dienoje yra didžiulis lemiamas veiksnys. "Paprastai tai nėra sandorių laužytojas", - sako Chiaramonte. "Daugelis pirkėjų supranta, kad televizorių galima išsinešti ir pakeisti daile ar veidrodžiu."
Tačiau jei tai oficialesnė svetainė, televizija neturėtų būti dėmesio centre, sako ji. "Jūs turite pamatyti tai, ką rodote, ir pamatyti, koks turtas yra tinkamas", - sako Chiaramonte.
Pasak Westoffo, dauguma pirkėjų nori įsivaizduoti save gyvenančius namuose - ir tai yra dalis supratimo, kaip jie svetainėje pastatė televizorių. „Pertvarkius baldus ir padėjus televizorių ar veidrodį ten, kur jis atiteks, pirkėjas iš tikrųjų padeda įsivaizduoti, kaip atrodytų ši sąranka“, - sako ji.
Ypač sudėtingose erdvėse, pavyzdžiui, kambaryje, kuris nėra tobulas kvadratas ar trūksta sienos, pirkėjai nori, kad jūs jiems įdėtumėte kūrinį ir parodytumėte, kaip jis galėtų būti įrengtas. Westhoffas rekomenduoja surengti erdvę tam tikslui pasiekti.
Yra viena TV taisyklė, kuri visada taikoma, kad ir kur ją įdėtumėte. Chiaramonte sako, kad turėtumėte visiškai nuversti televizorių, jei jis yra pasenęs. "Jei turite tikrai seną, storą, beprotišką televizorių, tai neabejotinai priverčia žmones susimąstyti, kodėl jis nėra atnaujintas, ir susimąstyti, kas dar namuose gali būti nepatobulinta", - sako ji.
Jei manote, kad jūsų televizorius yra per daug dėmesio centre jūsų svetainėje, galite rasti paprastų būdų tegul susilieja. Pradžiai Chiaramonte sako, kad nauji televizoriai su iš anksto nustatytais veidrodžiais ar dailės elementais gali būti veiksminga maskuotė. Be to, jei jūsų televizorius sumontuotas spintelėje arba lentynos sienoje, galite tiesiog uždaryti spintelę.
Galų gale TV rodymas yra pagrįstas asmeniniais pageidavimais. Pasak Chiaramonte, nėra vieno idealaus susitarimo. "Kai kuriems žmonėms ideali vieta yra smalkė svetainės viduryje, o kai kuriems žmonėms tai nėra ideali vieta", - sako ji. "Tai tikrai priklauso nuo to, kas perka ir žiūri į namą".
Nors virš židinio yra įprasta vieta, Westhoffas sako, kad pirkėjai pradeda jaudintis dėl to, kokia aukšta mantija. "Jie nenori įtempti kaklo žiūrėdami į televizorių", - sako ji. „Aš pirkėjai neturėjo [pirkti nekilnojamojo turto] nes mantija buvo per aukšta ir jie neturės kur dėti savo televizoriaus “. Nesvarbu, ar tai virš židinio, ar montuojamas ant paprastos sienos, nėra vieno atsakymo, kokia yra geriausia vieta - turėsite nuspręsti, kas patenkins jūsų vietos poreikius.
Antonia DeBianchi
Pagalbininkas
Antonija - gyvenimo būdo, maisto ir pramogų rašytoja iš Pietų Floridos. Ji įgijo žurnalistikos laipsnį Bostono universitete ir mėgsta viską, kas susiję su gyvenimu mieste. Nerašydama ją rasite virtuvėje, siekiančią pasiekti basų kojyčių Contessa statusą, vaikštančią paplūdimyje ar stebinčią nesibaigiančius romų maratonus.
