1 numeris: apskritasis stalas: viskas, ką turėtumėte žinoti apie namo statybą (ar atnaujinimą!)

Sąžininga sakyti, kad esame viduryje renovacijos bumo, todėl redakcijos direktorė Joanna Saltz šnekučiavosi su ekspertais visoje šalyje (įskaitant projektuotojus, architektą, rangovą ir statybininką), kad geriau suprastumėte aukščiausias... ir žemiausias.

Jo Saltzas: Iš įvairių pramonės šaltinių girdėjau, kad niekada nebuvo brangiau pastatyti nei dabar. Kodėl taip yra?

Kiley Baun, Parduotuvės dizainas: Mūsų, Filadelfijos, paklausa šiuo metu yra didžiulė ir kelerius pastaruosius metus. Vis sunkiau buvo rasti žmonių, kurie dirbtų tavo darbą. Mes sunkiai net užsakėme statybininkus per metus. Manau, kad per pastaruosius porą metų buvo labiau domimasi dizainu, ypač po COVID.

Dustinas Ence, „Dustin Brent Design“ + sukūrimas: Aš nesu 100% įsitikinęs, kas tai skatina, bet mūsų namų naujos statybos išlaidos per pastaruosius dvejus trejus metus beveik padvigubėjo. Mes buvome tiesiai apie 150 USD už kvadratinę pėdą naujoms statyboms, o pastaruoju metu siekėme apie 300 USD. Ir ne dėl vieno dalyko, kurį galite lengvai atpažinti, tai tik po truputį kiekvienoje kategorijoje. COVID buvo to dalis ne vienu būdu: trūksta medžiagų, trūksta darbo jėgos. Čia, Jutos pietuose, kur mums pasisekė per COVID, sulaukiame daugybės žmonių, atvykstančių iš miestų, kuriuose buvo daug sunkiau uždaryta. Taigi esame judresni nei bet kada.

Jessica Pleasants, Godwino gyvenamųjų namų statyba ir POP architektūra: COVID neabejotinai turėjo įtakos medžiagų kainoms ir tiekimo grandinėms. Taigi ne tik brangiau pirkti tokius daiktus, kaip du po keturis, bet ir ilgiau užtrunka, kol žmonės gauna šias atsargas. Norint pakartoti tai, ką pasakė Kiley, kvalifikuotos darbo jėgos tikrai trūksta. Tam tikros patirties ir praktinių žinių, kurių reikia norint teisingai atlikti techninį darbą, yra nedaug. Manau, kad tai tarsi buvo kartų keitimas. Sunku gauti gerą santechniką, sunku gauti elektriką, kuris žino, apie ką kalba, taip pat sugeba bendrauti su namų savininkais, kurie yra labai asmeniškai ir emociškai investuoti į šiuos projektus, pagarbiai jų atžvilgiu investicijos.

Nina Cooke John, Studija „Cooke John“: Tai ypač pasakytina apie puikų individualų darbą, nesvarbu, ar tai yra užsakomoji spintelė, ar metalo apdirbimas, ar dar kas nors. Jums reikia ne tik susirasti žmonių, kurie gerai sekasi savo prekyba, bet ir turėti gerus šaškius, kurie galėtų gerai nupiešti parduotuvę, kad juos būtų galima teisingai interpretuoti. Grandinėje yra daugybė skirtingų žingsnių, kurie galiausiai gali turėti įtakos tam pritaikytų turėklų kainoms. Tačiau neabejotinai pastaruoju metu didelę problemą turėjo tik galimybė gauti tikrai puikių amatininkų.

Jo: Įdomu tai, kad pietinis Jutos ir Niujorko miestas išgyvena tą pačią patirtį. Tiems, kurie dirba tiek mieste, tiek kaime, ar matote vienų ar kitų bangą?

Jessica: Manau, kad Niujorko didmiesčio regione tikrai buvo išvažiavimas į tokias vietas kaip Litchfield County arba Niu Džersio dalis, kur galbūt žmonės jau turėjo ketinimų išsikraustyti su maža šeima, paspartino šį planą, arba tie, kurie turėjo galimybę eiti į antrinius namus, dabar gyvenamoji vieta. Ir tai turėjo tikrai didelį poveikį vietiniams prekybininkams ir rangovams šiuose mažuose miesteliuose, kurie nėra pripratę prie tiek daug žmonių antplūdžio. Tokiuose priemiesčiuose, arba tai vadinama x miesto teritorijomis, tai reiškia didesnę veiklą projektavimo ir statybos srityje. Ir dar sunkiau dabar priversti tuos kvalifikuotus darbininkus ar prekybininkus įsipareigoti projektui. Vienas čia buvęs rangovas sakė, kad per 18 verslo metų jis niekada nebuvo užimtas.

Nina: Taip, Montklero mieste, Naujajame Džersyje, buvo daugybė žmonių, kurie tikrai greitai perka ir išsikelia iš miesto. Taigi tą patį matome ir čia, nes jei jie turėtų mažą butą Manhatane, jie galėtų jį parduoti ir gauti tinkamą vietą čia, kur galėtų gerai atlikti daug darbų? Taigi jie perka nekilnojamąjį turtą ir ne tik įsikelia, bet ir nori dabar jį atlikti. Ir tas pats, kalbant apie vietinius rangovus, jie tiesiog nemanau, kad yra pakankamai kvalifikuotų iki tokio lygio, kokio mes norėtume jiems patinka dirbti su projektais, kuriuos mes norėtume, todėl sakome, kad žinai, žiūrėk, gali tekti laukti tris mėnesius, gali tekti laukti šešis mėnesių.

Jo: Taigi, kai visi kalbate apie kvalifikuotą darbą, man įdomu, ko jūs ieškote.

Nina: Labai dažnai mes mėgstame naudoti detales, kurios nėra paprastai naudojamos. Taigi, jei kai kurie rangovai yra įpratę daryti dalykus tam tikru būdu ir netgi nebūtinai iš tikrųjų taip gerai perskaito brėžinius, jie tarsi atrodo ir sako: „O, turėklai; Aš padarysiu savo rankinį bėgį “, palyginti su rangovais, kurie tikrai įsigilina į detales ir gali dirbti su naujoviškomis idėjomis, jas suprasti ir žinoti, kaip jas įgyvendinti. Be to, mes norime rangovų, kurie iš anksto suplanuotų visą projektą. Ypač jei remontuojate butą, turite numatyti galimas problemas. Nuvedus sienas, gali atsirasti bet koks skaičius dalykų, todėl projekto pradžioje turite užduoti visus tikrai puikius klausimus. Tokiu būdu galite būti pasirengę, jei ir kada kas nors atsiras vietoje.

Betsy Helm, parduotuvės dizainas: Taip, yra daugybė žmonių, kurie žiūrės tuos piešinius, o paskui tiesiog padarys savo turėklus. Turime savo išbandytus ir tikrus rangovus ir malūnininkus, metalo darbuotojus. Ir kai mes negalime jų naudoti, tai tiesiog laukinė kortelė, kad viskas blogai, jie klysta visą laiką. Mes tiesiog norėtume bendradarbiauti su žmonėmis, kurie tai kuo labiau supaprastina. O kai tų žmonių nėra, tai tikrai sunku ir sąžiningai, mes tiesiog grąžiname savo projektus, kad šie žmonės atliktų darbą.

Jessica: Kalbėdamas iš rangovo perspektyvos, aš 100% sutinku, kad tai yra šiokia tokia laukinė kortelė, kai dirbate su nepažįstamu žmogumi. Tai sakant, aš tikrai manau, kad bandant užmegzti naujus santykius šioje srityje svarbu būti atviram. Kiekvienam žmogui, kuris pasirodė nusivylęs, galite rasti kitą savo roko žvaigždės asmenį. Taigi manau, kad tikrinimo procesas yra tikrai svarbus. Taip pat labai svarbu gauti konkurencingą projekto kainą. Žmonėms, kurie bando užmegzti santykius su mumis, mes visada suteikiame jiems galimybę, darant prielaidą, kad jie turi atitinkamą darbo patirtį, kurią gali parodyti mums ir dvi, kad turi nuorodos. Nenorėčiau, kad nė vienas rangovas ar net dizaineris galvotų, kad mes nedirbsime su niekuo nauju, nes jūs turite dirbti su naujais žmonėmis. Jei kurį laiką būsite šalia, asmuo, kuris, tarkime, atlieka jūsų grindų trafaretą, išeis į pensiją ir jūs neturėsite galimybės - turėsite susirasti ką nors naujo.

Dustinas: Manau, kad turime pasisakyti, kad to mokytume savo vaikus. Yra toks trūkumas, ypač su jaunais žmonėmis. Mano subrangovai man sako, kad jų vaikai nesidomi - nesvarbu, ar tai darbo etika, ar visą laiką jų rankose yra technologijos. Manau, kad „COVID“ perdeda, kad kadangi mes vis labiau esame priešais ekranus, mes prarandame meistriškumą.

Jo: Visiškai. Manau, kad turime skleisti tą žinią. Mūsų skaitytojai yra dizainerių ir būsto savininkų derinys, todėl noriu pasižvalgyti ir tiems vartotojams skaitytojams: Kokių dalykų, jūsų manymu, namo savininkai renovacijos metu nuolat nepastebi?

Jessica: Manau, kad dažnai namų savininkai ir galbūt tie, kurių nevadovauja dizaino profesionalai, kai kuriuos nepastebės paruoštos specifikacijos ir tokie dalykai kaip santechnikos įrenginiai, patalpų įranga, manydami, kad jie turi daug laiko nuspręsti. Bet iš tikrųjų taip, galbūt turėsite daug laiko apsispręsti. Bet kuo ilgiau užtruksite, kol kas tai išsiaiškinsite, tuo brangiau tai kainuoja iš laiko perspektyvos ir, tuo mažiau konkurencinga rangovų kainodara. Taigi aš visada skatinčiau namo savininką, bet kurį, kuris vykdo kokį nors namų tobulinimo projektą, praleisti tiek laiko, kiek jie nori yra pasirengę ar ketina iš tikrųjų užbaigti daugybę tų detalių, kurios vaidins svarbų vaidmenį gaunant projektą padaryta.

Jo: Manau, kad žmonės nuolat stebisi, kiek turi būti priimta sprendimų - ir bene didžiausia vertybė, kurią dizaineris pateikia ant stalo, padeda palengvinti visus tuos sprendimus.

Nina: Aš sakau tomis pačiomis linijomis, anksti nuspręskite dėl dalykų, bet ypač atlikdami remonto darbus, supraskite tai kartą prasideda statybos, labai tikėtina, kad bus staigmenų - ypač jei remontuojate seną namą.

Dustinas: Be to, manau, kad tai tikriausiai atsitinka mažesnio lygio pertvarkymo metu, o gal ir pasidaryk pats, bet apie inžineriją tikriausiai niekada negalvojama. Manau, kad kai kurie dizaineriai gali sutelkti dėmesį į dizainą, labiau nei į daiktų tikrovę, ypač jei jie nebuvo statybų dalis. Turite galvoti apie galutinį rezultatą, kurį bandome pasiekti, bet ir apie tai, kaip jūs ten pateksite.

Kiley: Mūsų klientai asmeniškai negalvoja apie tokius dalykus kaip inžinierius, apšvietimo specialistas, AV asmuo, namuose įmontuotos langų procedūros. Tai visi yra didžiuliai kainų elementai, kurie iš tikrųjų nėra gana blizgančių dalykų dalis.

Jessica: Teisingai, ir, žinoma, ne visi turi biudžetą samdyti AV dizainerį, taigi, kur rasti balansą dizaino profesionalų požiūris tarp bandymo pasiekti viską, ko nori klientas, ir darbo a biudžetas?

Jo: Visiškai. Mes visada norime atsižvelgti į visus biudžetus. Gerai, laikas žaibiškam raundui. Taigi paskutinis mano klausimas yra: Kuris jums labiau patinka - renovacija ar naujas statinys? O ką patartumėte namo savininkui pradėti projektą?

Betsy: Man patinka iššūkis ir esamo namo siela. Man patinka matyti, kas tai gali būti. Yra tiek daug esamų namų labai daug, ir tai tarsi sumažina mūsų pėdsaką, kad būtų galima pakartotinai panaudoti jau esantį daiktą. Mums patinka iššūkis ir natūra klausytis namų architektūros ir remtis tuo.

Nina: Aš esu šališkas kaip architektas. Įžeminimas suteikia man daugiau laisvės iš tikrųjų ką nors padaryti, kad labai konkrečiai atsakyčiau į tai, ko reikia tai šeimai. Tai reikalauja kažkieno, turinčio tvirtą valią, nes ne visi yra tokie drąsūs, kad tiesiog leistų tave eiti, bet aš manau, kad galų gale tu gauni tai, kas tau tikrai pritaikyta.

Dustinas: Manau, kad viskas priklauso nuo projekto. Man tai turi sugrąžinti gyvenimą į seną, reikšmingą pastatą, kuris yra arba gero dizaino, arba geras meistriškumas yra nuostabus dalykas, kuris bus nesenstantis dalykas. Man asmeniškai labiau patiktų kažkas iš pagrindų. Bet aš manau, kad jis turi tilpti į savo gamtinį kraštovaizdį, nesvarbu, ar tai miesto, ar kaimo - kažkas, kas neįkyri.

Kylie: Aš apgausiu ir pasakysiu abu. Man patinka projektas, kuris yra tarsi istoriškai atnaujintas. Mums patinka tas nesenstantis šių senų namų personažas, tarsi išlikti ištikimi tiems, kokie jie yra, bet suteikti jiems modernesnį naudojimą. Tai sakant, manau, kad tas išlaidas kartais yra labai sunku kontroliuoti, todėl mano atsakymas yra tas, kad pagrindas yra šiek tiek lengvesnis apskritai, nes kartais tai mažiau panašu į gabalus. Žvelgiant iš dizaino perspektyvos, aš visada norėčiau atlikti renovaciją. žvelgiant iš valdymo perspektyvos, aš visada rinkčiausi kurti nuo pagrindų.

Jessica: Manau, kad daugybė dizainerių ir architektų pasakytų, kad reikia iš pagrindų, nes tai jums beveik neriboja jokių apribojimų - dangus yra programos ar estetikos riba. Bet asmeniškai, jei turiu tuščią drobę, man pasireiškia katatonika. Taigi man patinka dirbti su kažkokia esama sistema. Aš sutinku, kad dizaino požiūriu idealu yra nevaržyti esamų sąlygų, tačiau, manau, atsižvelgiant į dabartinę situaciją, jei kažkas svarstė apie pokyčius, patarčiau jiems atlikti remontą, nes jei jau gyvenote erdvėje, galite gyventi su juo gal dar šešis mėnesius, kol sustatysi visas savo antis ir įsitikinsi, kad laive yra rangovas, į kurį reikia atkreipti dėmesį savo projektą, o jūsų projektavimo specifikacijos yra kvadratinės, o ne imtis naujos statybos su laiko juosta, kuri gali būti šiek tiek daugiau nepaklusnus.

---

Sekite „House Beautiful“ „Instagram“.

Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad vartotojai galėtų lengviau pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti svetainėje piano.io.