Kiekvieną šio puslapio elementą rankomis atrinko „House Beautiful“ redaktorius. Mes galime uždirbti komisinius už kai kuriuos jūsų pasirinktus daiktus.
Albie Buabeng perka savo pirmuosius namus ir pasiima mus kartu pasivažinėti! Pasivyti jos procesą iš Pirmas žingsnis į finansavimas į siūlymas ir (pagaliau!) uždaryti.
Jei sekėte kartu mano kelionė nuo nuomininko iki namų savininko, tikriausiai ne kartą esate girdėję sakant, kad nežinote to, ko nežinote. Yra daugybė dalykų, dėl kurių mes pasiryžome, kad niekada nepasitaikė, o, kita vertus, mes susidūrėme su kliūtimis, kurių net neturėjome minties net tikėtis. Tai yra pamokos, kuriomis dabar galiu pasidalinti su draugais, šeima ir pasekėjais, bet visų pirma tai yra pamokos, kurias galime nešiotis su savimi ir galiausiai perduoti dukrai. Skaitykite toliau ir sužinokite, ko norėčiau žinoti prieš pradėdamas šį procesą.
Šio proceso viršuje mes nežinojome, kiek žmonių dalyvaus, tačiau tikrai žinojome, kad mums reikia a
maklerio. Mums reikėjo (ir norėjome) žmogaus, kuris pasisakytų už mus, būtų sąžiningas su mumis ir mokytų mus pirkti namus. Kadangi tai buvo pirmas kartas, kai pirkome būstą, turėjome bendradarbiauti su žmogumi, kuris būtų šio proceso ekspertas. Aš taip pat norėjau žmogaus, kuris tai ne tik vertino kaip sandorinius santykius. Galų gale, tai buvo kažkas, kas žinotų visus vidinius mūsų gyvenimo darbus, pradedant finansais ir baigiant (galimu) adresu.Po darbo su mūsų makleriu, Jesse Flake, Aš dar labiau dėkoju už tai, ką ji padarė mums. Be savo patirties, ji taip pat suteikė mums paguodos. Galėjome nuoširdžiai su ja kalbėtis, patikėti jai patinkančiais ir nemėgstamais būdais ir kreiptis į ją kai kuriose labiausiai jaudinančiose proceso dalyse.
Mes su vyru sunkiai dirbame ir tikime, kad mūsų sunkus darbas suteikia daug privilegijų, kurių kiti gali ir neturėti. Mes tai pripažįstame. Bet štai kas... mes vis dar esame du juodaodžiai tūkstantmečiai XXI amžiaus Amerikoje. Pirkdami būstą žlugdydami pilietines teises, mes puikiai suvokėme ekonominius skirtumus, apie kuriuos galbūt niekada negalvojome. Be to, kad nerimavome dėl to, kaip skolintojai vertins mūsų finansinį portfelį, mes taip pat jaudinomės, ar pardavėjai būkite imlūs mūsų pasiūlymams, kaimynams, kuriuos turėtume naujoje kaimynystėje, ir mokyklų rajonų, kuriuos svarstytume, įtraukimui dukra.
Mūsų „Google“ paieškos istorija buvo užpildyta tokiomis frazėmis kaip: „Juodoji populiacija (apylinkės pavadinimas) ...“ ir naujienų paieškos tam tikrose vietovėse, siekiant įvertinti atsaką per 2020 m. vasaros protestus. Kai kurie nuoširdžiausi pokalbiai, kuriuos turėjome su savo makleriu, buvo klausimai apie kiekvieno mūsų laikomo rajono demografinę struktūrą ir įvairovę. Daugelis namų greitai buvo atmesti, nes jie buvo tose vietose, kurios nebuvo žinomos dėl savo progresyvumo.
Susijęs: Kaip sistemingai kenkia nekilnojamojo turto praktika juodaodžiams amerikiečiams
Įdomu (ir, deja, mūsų labui, deja), mes taip pat pirkome pandemijos metu, todėl mūsų makleris dalyvavo visuose parodose kaip mūsų įgaliotinis. Todėl pardavėjai, prekybos agentai ir vietos gyventojai ją (baltą moterį) pamatė gerokai anksčiau nei mus pamatė. Kai pagaliau atvažiavome apžiūrėti namo - namo, kurį nusipirkome, likus 30 minučių, kol apvažiavome visą kaimynystėje, kad pamatytume, kaip jaukiai ten jausimės kaip juodaodžių šeima, atsargiai, kad neatrodytų „įtartinai“, žemė. Viena vertus, mes tiesiog atlikome deramą kruopštumą dėl savo naujų potencialių namų, tačiau, žinoma, rasiniai padariniai mums taip pat buvo nemaloniai svarbiausi.
Vienas iš didžiausių rūpesčių einant į šį procesą buvo tai, ar mūsų finansų „pakanka“, kad būtume namų savininkai. Mes tiksliai neįvertinome, kaip atrodys „pakankamai“, tačiau būsto pirkimas greičiausiai bus didžiausia finansinė operacija, kurią atliksime. Ar mes turėjome pakankamai santaupų? Ar turėjome pakankamai grynųjų? Ar mūsų kreditas buvo pakankamai geras? Ar mums pakako? (Spoilerio įspėjimas: mes buvome.)
Mes buvome daugiau nei pakankamai, ne todėl, kad buvome praplauti grynaisiais ar turėjome 800 kredito balų, bet todėl, kad mūsų fiskalinių ataskaitų kortelės yra daug įvairesnės, nei mes supratome. Nors mes taip pat turėjome naudos naudodami a VA paskola, holistiškai, buvo daugybė veiksnių, kurie padarė mus labiau pasiruošusius, nei tikėjomės: Užimtumo statusas, užimtumo istorija, kredito balas, skolos ir kredito santykis, santaupų likutis, grynųjų pinigų grąžinimas ranka. Visa tai turėjo reikšmės popieriuje, o galutinis rezultatas buvo visų šių veiksnių suma, o ne vienas kitas.
Susijęs: Populiariausios būsto paskolų rūšys
Mano vyras dirba tai, kas būtų laikoma „tradiciniu“, o darbdavys gauna atlyginimą, o aš esu viso darbo turinio kūrėjas. Kai kuriems žmonėms ši dinamika atrodytų kaip trūkumas arba būtų potencialus iššūkis perkant būstą, tačiau mums taip nebuvo. Tiesa yra ta, kad jei mes vis laukėme, kas laikoma „tobula“ finansine padėtimi, niekada nepirkome savo namų. Vietoj to mes dirbome savo finansus ir galėjome pradėti namo pirkimo kelionę, kuri mus pasitiko ten, kur buvome finansiškai.
Viena proceso dalis, apie kurią visada girdėjome, buvo inspekcija bet tai nereiškia, kad mes iš tikrųjų žinojome, ką tai reiškia ar ko tikėtis. Viskas, ką žinojome apie patikrinimo procesą, buvo siaubo istorijos, kurias girdėjome arba apie tai, ką atskleis patikrinimas, arba kas gali atsirasti vėliau, jei kas nors ją praleis.
Tai nėra pati įdomiausia namo pirkimo dalis, tačiau ji tikrai nebuvo baisiausia; ir jei atvirai, tai buvo gana šviečianti. Mes sužinojome tiek daug apie namus, kuriuos galų gale nusipirkome, pradedant paprastomis užduotimis, kurias turėtume atlikti, ir baigdami didesniais namų priežiūros darbais, kuriems galiausiai prireiks mūsų dėmesio. Mes galėjome užtikrintai priimti sprendimą dėl savo namų, tačiau visos mūsų patikrinimo ataskaitos detalės taip pat padėjo nustatyti mūsų namo savininkui sąrašą, kurį reikia padaryti dabar, kai mes čia gyvename.
Apatinė eilutė: aPaprastas patikrinimas + informatyvus inspektorius = minimalūs netikėtumai ilguoju laikotarpiu.
Pamenu, kai su vyru laukėmės mergaitės. Visi turėjo nuomonę, ko tikėtis, ir pasiūlė mums visokių patarimų... dauguma jų paruošė blogiausiam. Tas pats pasakytina ir apie namų pirkimą. Nors mes nesidalijome su per daug žmonių, kad mes pirkome, viskas, ką girdėjome iki šio taško, apibūdino viską, kas pirkimo procese gali būti negerai.
Dauguma griežtų tiesų, apie kurias girdėjome, niekada nepasitvirtino. Mūsų namų pirkimo patirtis, kaip ir tėvų, buvo unikali mums. Tai nereiškia, kad tai nebuvo be iššūkių... jie tiesiog nebuvo iššūkiai, kuriuos kada nors kėlė. Apibendrinant: nėra dviejų vienodų patirčių, todėl džiaugiuosi, kad mums nepakliuvo į visas negatyvias patirtis, apie kurias girdėjome.
Nuo pat šio proceso pradžios mes turėjome norų, poreikių ir privalumų sąrašas... daug kas buvo viso gyvenimo nuomos kulminacija. Mes matėme daugybę namų, kurie būtų patenkinę mūsų pagrindinius reikalavimus - dydį, kainą, vietą ir kt., Tačiau jie ne visai privertė mūsų širdis dainuoti. Jie dėl kaltės buvo utilitaristai ir mažai tikėtina, kad jie bus mūsų amžinai namai - jie nebuvo tie namai, kurių norėjome.
Nors kai kuriems paieškos nėra įdomios, mums tai buvo būtina, nes nebuvome linkę atsiskaityti. Nors nėra tokio dalyko kaip „tobulas“ namas (net nauji statiniai yra su kompromisais), žinojome, kad su tam tikra kantrybe rasime tą, kuris idealiai tiks mus. Tai konkrečiai reiškė laiko praleidimą ieškant ir neskubinant proceso. Mes pažvelgėme į kiekvieną namą pro objektyvą, kaip tai paveiks mūsų gyvenimo kokybę (Kiek darbo reikės šiems namams? Ar galėsime kurti ir dekoruoti pagal savo skonį?). Net pateikę pasiūlymą namui ir jo negavę, mes nenusiminėme. Mes žinojome, kad mums skirtas namas atsiskleis... ir tai padarė.
Prisimeni mano norų, poreikių ir privalumų sąrašą? Tas sąrašas nebuvo tik sąrašas dėl sąrašo (ir patikėk manimi, aš myliu gerą sąrašą!). Šis sąrašas taip pat buvo mūsų vadovas. Mūsų makleris kibo į tai ir mes. Bet kada, kai atsidurdavome nekilnojamojo turto saldainiuose, šis sąrašas mus sugrąžino į realybę ir padėjo suprasti, kokie namai verti mūsų laiko. Išsaugojome dešimtis namų, kurie mums patiko, bet iš to tik pusė pažymėjo mūsų sąrašo langelius.
Buvo labai nedaug veiksnių, dėl kurių buvome pasirengę kompromisams, tačiau turėjome tam tikrų aplinkybių, dėl kurių tam tikri veiksniai būtų pakeliami. Pavyzdžiui, mes nenorėjome senų namų; tačiau mes buvome pasirengę apsvarstyti namus iki tam tikro amžiaus, jei, tarkime, patikrinimo ataskaitoje neatskleista jokių raudonų vėliavų arba tam tikrus atnaujinimus atliko licencijuotas rangovas. Turėdami šį atskaitos tašką viskam, mes tikrai netrukdėme blaškytis ir negaliu to negalvoti tai prisidėjo prie trumpesnio nei įprasta pirkimo proceso - arba bent jau trumpesnio, nei žmonės mus įspėjo.
Pačiame kelionės viršuje mūsų makleris mums pasakė, kad patirtis turėtų priversti mus jausti 80% jaudulio ir 20% nervingumo. Net kai mes ir toliau naršėme neskanesnėse proceso dalyse, šie procentai mums niekada nepasikeitė. Ar jie kartais pasislinko? Tikrai! Kurį laiką galų gale tai buvo daugiau 60/40 jaudulys, palyginti su nervingumu, bet net ir tada labai mažai ką darytume kitaip. Tačiau patyrę pirmuosius mūsų namus įgijome visiškai naują išsilavinimą, pradedant pinigais ir baigiant interjero dizainu. Nepaisant to, kad anksčiau nežinojome apie namų nuosavybę, proceso akys buvo plačiai atmerktos. Mes praleidome kiekvieną akimirką, mintyse kataloguodami kiekvieną detalę, nes žinojome, kad visos šios pamokos bus naudingos vėliau ir visada bus naudingos.
Dabar mes galime pereiti tiesiai į projektavimą, atnaujinimą ir įsitvirtinimą savo namuose, tačiau tik dėl pamokų, kurias išmokome proceso metu. Mes inventorizavome viską, ką išgyvenome, kad patektume ten, kur esame, ir visa tai pasiteisino. Nors tai yra daugybė dalykų, kuriuos reikia padaryti, yra ne tik gražios dalys, tačiau mūsų kelionė leido pasiruošti tam, kas ateis po to uždarymo diena. Dabar, kai būstas perkamas, namų gamyba gali prasidėti!
Sekite „House Beautiful“ „Instagram“.
Šį turinį kuria ir prižiūri trečioji šalis ir jis importuojamas į šį puslapį, kad vartotojai galėtų lengviau pateikti savo el. Pašto adresus. Daugiau informacijos apie šį ir panašų turinį galite rasti piano.io.