Meilės namuose istorija trunka maždaug taip: jūs slinkite daugybe gražių aukcionai Zillow ir galų gale apkeliausite daugybę namų, esančių IRL. Tada nutinka kažkas stebuklingo - rasite „Vieną“. Tai atitinka beveik visas jūsų pirmojo namų pirkėjų pageidavimų sąrašo kvalifikacijas. Trakštate pas draugus apie savo svajonių namus, o toliau įsivaizduojate kepsnines, kurias surengsite po bistro žibintais erdviame kieme. O mano!
Tada nubrėžkite sąmokslą: sandoris neįvyks. Jus skaudina širdis ir vėl viskas viena. Norėjote uždaryti, dabar reikia uždaryti.
„Tai gali būti pražūtinga prarasti namus, kuriuos įsimylėjai“, - sako Jamie Oakley, nekilnojamojo turto agentas, dirbantis „Keller Williams Village Square Realty“ Ridžvude, NJ. „Aš tai sakau savo klientams to neturėjo būti, o jei taip yra, tai jiems grįš, jei priimtas pasiūlymas kris per. “
Namo pirkimas, be abejo, gali būti emocinis procesas. Dėl daugelio priežasčių galite prarasti svajonių namus - galbūt jūs grynųjų pinigų pirkėjas įsivyrauja arba netikėtas prekybininkas atsiranda inspekcija.
Nepriklausomai nuo priežasties, pasak terapeutų ir pirkėjų agentų, štai kaip išspręsti svajonių namus.
Jei tave emociškai investavo į namus ir tu pralošei, gali būti, kad labai patirsi sielvartą.
„Yra sielvartingas procesas, kurį žmogus turi leisti praeiti, kad galėtų atsirinkti ir judėti į priekį“, - aiškina Shavvonne sienos, licencijuotas vedybų ir šeimos patarėjas Niuport Biče, Kalifornijoje.
Nors galite to nepatirti tiesiniu būdu, sielvarto procesas turi penkis etapus: neigimas, pyktis, derybos, depresija ir galiausiai - sutikimas, sako Wallsas.
Atsižvelgiant į šį procesą, jums gali būti naudinga susisiekti su savo dvasine filosofija, sako dr. Carrissa Phipps, savininkė ir licencijuota psichologė iš Mažų pergalių sveikatingumo paslaugos Middletown, Conn.
„Ar jūs tikite, kad daiktai yra skirti ar ne? Ar tu tiki, kad viskas vyksta dėl priežasties? “ - klausia Phippsas. „Ryšys su šiais dvasiniais įsitikinimais gali padėti jums išlikti viltimi, judėti dėl prarasto namo sielvarto ir leisti tęsti namo medžioklės procesą“.
Jei perkate konkurencingoje nekilnojamojo turto rinkoje ir trūksta atsargų, namai yra greičiausiai gaus kelis pasiūlymus ir dažnai parduos už didesnę nei jų aukciono kainą, paaiškina Oakley. „Pirkėjai turi būti pasirengę patekti siūlydamas karus ir žinoti jų biudžetus “, - sako ji. „Jei jie pradeda žiūrėti į namus, kurių biudžetas yra didesnis ar didesnis, jie neketina gauti namo tokio tipo namuose turgus." Kad išvengtumėte širdies skausmo, galbūt apsvarstykite galimybę ieškoti namų, kurių biudžetas mažesnis, kad galėtumėte pasiūlyti kainą galia.
Negalite susitvarkyti su širdies plakimu? Pasitarkite su savo makleriu dėl eskalavimo sąlygos, kad užtikrintumėte, jog nepralaimėsite kitame konkurse Tracy Jones, „RE / MAX Platinum Realty“ nekilnojamojo turto agentas Sarasotoje, Floridoje. Išlyga iš esmės leidžia pirkėjui sumokėti tam tikrą pinigų sumą, viršijančią didžiausią pardavėjo pasiūlymą, ir dažnai būna su viršutine riba, todėl jie nesudaro sandorio, kurio negali sau leisti.
Nekilnojamojo turto srityje yra „80–20 taisyklė“, - paaiškina Julie Upton, „Compass“ nekilnojamojo turto agentas San Fransisko įlankos rajone. „Jei namuose yra 80 ar daugiau procentų to, ko ieškote, tai yra puikus mačas“, - sako ji. "Retai namuose būna viskas, ko ieško pirkėjas." Taigi, jei pralaimite namus, raskite paguodos dėl to, kad gali trūkti funkcijos, kurią rasite kituose namuose, kuriuos siūlote ant.
Taip pat pagalvokite apie namų savybes, kurias jūs labai mylėjote, sako Lindsay Barton Barrett, Niujorko brokeris su Douglasu Ellimanu. "Labai dažnai tai gali būti tai, ką galite sukurti patys: tą marmurinę mantiją galima rasti gelbėjimo kieme arba kad ekrano užsklanda gali būti ant" Etsy ", - sako ji.