Kaip ir bet kuri „Namų medžiotojai“ gerbėjas gali pasakyti, važinėti į darbą ir atgal istoriškai buvo vienas iš svarbiausių veiksnių sprendžiant, kur gyventi. Kai pasirinkimas susiaurinamas iki dviejų namų, kurie yra labai panašūs, dažnai pasirodo tas, kuris ryte siūlo trumpesnę kelionę į biurą.
Kai ištiko koronaviruso pandemija, daugelis žmonių staiga atsidūrė dirbantys iš namų. Praėjus penkiems mėnesiams, darbovietės prisitaiko, kad leistų darbuotojams dirbti namuose ilgalaikėje perspektyvoje, žinomoms įmonėms, tokioms kaip „Twitter“ ir „Slack“, sakant, kad jos bus pratęsti savo namų iš namų politiką neribotam laikui.
Ar dabar, kai įvyko šis pokytis, kelionė į darbą ir atgal vis dar yra pagrindinis nekilnojamojo turto veiksnys? Štai kaip gali atrodyti kadaise nuomininkams ir pirkėjams svarbaus veiksnio ateitis.
Ypač tiems, kurie gyvena didmiesčiuose, viešasis transportas dažnai buvo pagrindinė kelionė į darbą ir atgal. Dėl koronaviruso žmonės nori išvengti traukinių, metro, autobusų ir bet kokio kito perpildyto režimo transporto priemonių, kad būtų užkirstas kelias užsikrėsti, - sako Ericka Rios, Čikagos lizingo direktorė
„Downtown Apartment Company“. Dėl šios priežasties daugelis nesijaudina metro stotelių pėsčiomis - jie to ieško namai pėsčiomis nuo jų darbo vietų.„Mūsų klientai labai nori gyventi per 15 minučių pėsčiomis nuo savo darbo vietos, nes nenori pasikliauti viešuoju transportu“, - priduria Rios. „Jie taip pat nori būti pėsčiomis nuo maisto prekių parduotuvių, parkų ir kitų kasdienio būtinumo, nes jiems yra patogu, kai jie lengvai naudojasi tomis prekėmis ir paslaugomis“.
Kai kuriems kasdienės kelionės į darbą ir atgal laikas yra reikšmingai mažesnis nei praėjusiais metais, todėl kiti veiksniai gali tapti svarbesni - ir šiais laikais lauko erdvė yra labiau pageidaujama nei bet kada. Praleisdami daugiau laiko namuose, asmeniškai lauko erdvė leidžia žmonėms pailsėti nuo kitų namų ūkyje, taip pat yra vietos mankštai, kai daugelis žmonių nebevyksta į sporto salę.
Yra įrodymų, kad koronavirusas yra rečiau plinta lauke, suteikdama žmonėms dar vieną priežastį pirmenybę skirti kiemams, vidiniams kiemams, deniams ir balkonams, kurie suteikia galimybę saugiai bendrauti su draugais ir šeima.
„Užuot ieškoję arti darbo esančių vietų, žmonės ieško vietų, kuriose yra lauko erdvės, ir labiau nei bet kada anksčiau rūpinasi kvadratiniais kadrais“, - sako Erika Benadom, „Marketingo“ vadovė. Nykus, nuomos turgavietės svetainė. „Kai kurie net nori padidinti savo miegamųjų skaičių kaimynystėje, kuri yra pigesnė, kad galėtų turėti namų biurą“.
Gilad Rom, įkūrėjas Huanas, Kalifornijoje įsikūrusi įmonė, gaminanti išmaniąsias naminių gyvūnėlių etiketes, sako turinti kiemą ir arti parko tapo pačiomis svarbiausiomis dalimis ieškant naujų namų - juo labiau, kad jo įmonė dabar pilna Nuotolinis.
„Kelionės į darbą ir atgal laikas man nebėra veiksnys nusprendžiant, kur gyventi“, - sako Rom. „Aš esu šuns šeimininkas, todėl renkuosi gyventi saugioje kaimynystėje, kur yra daug parkų, kur galėčiau pasiimti savo šunį pasivaikščioti. Turėti didelį kiemą mano šuo taip pat gali pasivaikščioti, kai esu užsiėmęs savo verslu iš savo nešiojamojo kompiuterio “.
„Važiavimo į darbą ir atgal laikas, matuojamas tuo, kiek žingsnių iki metro, greitųjų autobusų ar kitų transporto priemonių, nebebus veiksnys apsisprendžiant, kur gyvenama“, - sako Gerardas Splendore'as su Warburg Realty. "Kavinė ar pusryčių vieta, cheminis valytuvas ir laikraščių stovėjimas kelyje į metro ir iš metro, kurie kažkada buvo tokie svarbūs, nebebus svarbūs."
Vietoj to, „Splendore“ mano, kad žmonės imsis priemokos už veiksnius, kurie skatina veiksmingą namų biurą, įskaitant prieigą prie interneto, „FedEx“ ir pašto centrų artumą, biuro reikmenų pristatymo patogumą ir pietų pasiėmimą galimybės.
