Jūs ką tik nusipirkote namus, kuriuos labai mylite. (Sveikinimai!) Jau keletą mėnesių stebėjote šį namą, svajojate apie dieną, kai galėtumėte persikelti ir nutapyti gražų tamsiai mėlynos spalvos atspalvį.
Maždaug 20 procentų Jungtinių Valstijų žmonių įgyvendinti šią spalvų schemą yra daug sudėtingiau, nei kelionei į parduotuvę nusipirkti dažų ir šepetėlių.
Apie penktadalis gyventojų gyvena bendrų interesų bendruomenėje arba gyvenamajame name, veikiančiame pagal savo vietos įstatymus. Iš tų 20 procentų taip pat priklauso maždaug pusei šių bendruomenių namų savininkų asociacijos arba HOA, pagal Bendruomenių asociacijų institutas. HOA yra grupės, sukurtos valdyti bendraturčiams, bendrabučiams ir kai kurioms pensijų bendruomenėms. Jie renka rinkliavas ir taip pat gali pasakyti savo nuomonę apie bendruomenės estetiką: HOA sukuria taisykles, susijusias su viskuo: vejos sveikata ir sprendimas, kokia spalva galite dažyti (ir ko negalite) dažyti savo durų.
Kaip ir visos puikios biurokratijos, HOA gali būti nuobodūs ir erzinantys, tačiau jie tarnauja didesniam tikslui. Dauguma jų siekia palaikyti kaimynystėje vykstančius pasirodymus ir išsaugoti tokius bendruomenės patogumus kaip baseinai ir tenisas teismai, kurie, savo ruožtu, džiaugiasi gyventojais ir didina turto vertes tam, kai ateina laikas perparduoti. Kadangi HOA yra pagrįsti atskiromis chartijomis ir gairėmis, vadinamomis „sutartimis, sąlygomis ir apribojimais“, nėra universalios spalvų paletės. visų HOA taisyklių. Taigi, jei norėtumėte, tarkime, nudažyti savo namą mėlynai mėlyna, turėtumėte kreiptis į vietinius dažų pareigūnus arba HOA ir užpildyti keletą formos.
Nors gali atrodyti, kad popieriaus pliūpsnis yra nereikalingas žingsnis, kai reikia dažyti savo namą mėlynai mėlyna, o ne smėlio spalva, pabandykite apie tai pagalvoti kaimyno požiūriu. Kaip jūs jaustumėtės, jei kažkas, gyvenantis šalia, norėtų savo namą nudažyti neoniniu rausvu?
„Pasirinkti spalvą gali būti sudėtinga dėl jos subjektyvaus pobūdžio, ir kuo daugiau žmonių priima sprendimą, tuo sunkiau susitarti“, - sako Ann Thomas iš „HOA“ namų savininkų švietimo bendruomenė. „Jūs tikriausiai žinote, kaip jaučiasi žvelgiant į spalvų paletę ir iš karto jaučiate didelį nepatikimą, net nežinodami, kodėl. Arba, kita vertus, iš karto mėgaukis tuo, bet negali įtikinti savo kolegų valdybos narių tuo pačiu “.
Štai kodėl daugelis HOA turi bendras spalvų paletes, iš kurių gyventojai gali pasirinkti. Vienas HOA FloridojePvz., turi tik penkis konkrečius atspalvius, todėl juo galima dažyti išorę. Kai kurios dažų kompanijos netgi matė kaimynystėje dirbusius dažų valdytojus kaip galimybę: Sherwinas-Williamsas ir Behr, be kitų dažų ženklų, saugokite žinomų HOA spalvų paletių archyvuotą failą, kurį galima rasti internete. Pvz., Auksiniame, Kolorado „The Village at Mountain Ridge“ HOA leidžia spalvų schemas, tokias kaip „Sherwino Williamso Amerikos paveldas,” “Sherwin Williams priemiesčio tradicinis,” “Sherwinas Williamsas Šiaurės krantai, “Ir„Sherwino Williamso pietiniai krantai”.
„Spalvos yra apgalvotai surinktos profesionalių koloristų, kaip gamintojo rekomenduojamų derinių, todėl dauguma jų veikia“, - rašoma „Village Village“ kalno Ridžo HOA svetainėje. „Norėdami suteikti daugiau įvairovės, prašome pasirinkti spalvas, kurios nėra labai panašios į jūsų kaimynus šalia, per gatvę ar už jūsų.“ Gyventojų prašoma laikytis a gairių rinkinys nurodyti, kurie spalvų deriniai yra leidžiami, kokie apdailos būdai yra leidžiami ir dar daugiau.
Daugeliu atvejų gauti patvirtinimą iš HOA yra ne tiek kowtowing veiksmas, kiek tai užkerta kelią suklysti su mokesčiais. HOA įstatymai yra visiškai įgyvendinami, ir nors bausmės skiriasi tarp HOA, tai paryškinta pertrauka iš kaimynystės spalvos schema reikalautų, kad namo savininkas samdytų (vėl) tapytojus, kad perdažytų - nieko nesakydami apie baudą iš HOA pats.
Deja, vis dar yra vilties. Kai kuriems namų savininkams HOA gali atrodyti be reikalo griežta, tačiau jie vis tiek yra demokratiški. Balsuokite į savo vietos rinkimus HOA lenta jei nenorėtumėte pagalvoti apie savo namų spalvas. Peržiūrėkite HOA praktiką savo mažoje bendruomenėje galite pasistengti stengdamiesi. (Išdėstykite kiemo ženklus, kad kampanijuotumėte už teisę pastatyti savo kiemo ženklus!) Vis dėlto kol kas perskaitykite viską galite sužinoti apie savo HOA potvarkius ir įstatymus, kad įsitikintumėte, jog tinkamai sprendžiate kiekvieną rūpestį kanalus.
Timas Latterneris
Pagalbininkas
Timas Latterneris yra rašytojas ir redaktorius, gyvenantis Niujorke. Jo darbas buvo parodytas „GQ“ viceprezidente, „Conde Nast Traveler“, „Martha Stewart Living“ ir „Architectural Digest“, kur jis taip pat buvo redaktorius. Timas paprastai rašo apie namus, dizainą, keliones ir kultūrą. Jis taip pat vienintelis bendrabutyje Niujorke uždėjo rėmus ant savo plakatų... tuo, kuo tuo metu labai didžiavosi. Sekite jį „Instagram“ tinklalapyje @timlatterner.