Dėl koronaviruso pandemijos užsakymų palaikyti namus turi tankių miesto rajonų gyventojai, pavyzdžiui, Niujorkas, apsvarstydami galimybę nuolat persikelti į kažkur labiau išplitęs dėl akivaizdžių priežasčių: daugiau vietos, daugiau žemės, mažesnės kainos.
Nemažas Niujorko gyventojų pogrupis - remiantis išmaniųjų telefonų duomenimis, kuriuos įgijo apie 420 000 žmonių Laikai- palikite miestą nuo kovo 1 d. Iki gegužės 1 d. Turtingi miestiečiai pabėgo į savo antruosius namus šalyje, jaunesni tūkstantmečiai žygiavo į tėvų namus priemiestyje. Ir yra prognozių kad šie žmonės negrįš.
Žinoma, privilegija yra viena iš pagrindinių galimybių išvykti. Daugeliui tai yra finansiškai neprieinama, kad galėtum tiesiog pasikelti ir eiti. Laikai' išvados rodo, kad daugiausiai uždirbančios (ir baltiausios) Niujorko apylinkės ištuštinta Pirmas. Dideli Queens ir Bronx keliai neatspindi tiek daug judesių. Labiausiai nuo viruso nukentėjo Bronksas. Remiantis duomenimis, kurie rodo, kad juodaodžių, latiečių ir mažas pajamas gaunančių gyventojų mirtingumas mieste buvo didesnis.
Daugeliui Manhatano ir Bruklino šeimų, kurios arba prarado darbą, arba galėjo dirbti nuotoliniu būdu, pandemija suteikė jiems laiko persvarstyti savo prioritetus gyvenamojoje erdvėje.
„Kai kurie žmonės, būdami uždari, turėjo daug laiko mąstyti ir reflektuoti“, - aiškina Su Jin Feuer, psichoterapeutas, turintis žinių apie gyvenimo pokyčius. „Jie priėmė sprendimą, kad galbūt nėra patenkinti savo gyvenimo sritimi“.
Miestai, kuriems reikėjo papildomo pastangų pakeisti savo gyvenimą, nesvarbu, ar jie prarado darbą, dėl kurio reikėjo sumažinti būsto išlaidas, ar tiesiog norėdami daugiau erdvės savo vaikams.
„Aš pastebiu, kad žmonės labiau nei bet kada dabar iš tikrųjų tiria savo laimę, savo gyvenimą pasitenkinimą ir tai, kas jiems yra prasmingiausia - ir judame link to daug drąsiau anksčiau “, - sako Feueris.
Pavyzdys? 34 metų Manhatano gyventojas, kuris nenorėjo, kad jis būtų vadinamas, sakė, kad po beveik dešimtmečio gyvenimo mieste jam niekada nebuvo „reikalo antra, padaryti pertrauką ir pamąstyti, ką reiškia ateitis. “ Dabar, pervertinę tai, ko jis ir jo žmona nori žengti pirmyn, jie nusprendė persikelti aukštyn. Jis priduria, kad pasinaudojo „Instagram“ apklausa, norėdamas pamatyti, kiek daug jo draugų taip pat keliauja, ir nustatė, kad 85 procentai jų ketina.
Buto nuomos platforma „PropertyNest“ gegužę apklausė 1001 žmonių ir nustatė, kad 86,2 proc. jų teigė, kad koronavirusas verčia juos nenorėti. Likę 13,8 proc. Vis dėlto teigė planuojantys persikelti iš valstybės, iš miesto, iš savo mikrorajono arba į naujus namus mieste. (Niujorko mieste gyvena apie 8,39 mln. Žmonių, remiantis 2018 m. JAV surašymu. Jei 13,8 proc. Žmonių judėtų, tai reikštų, kad daugiau nei 1 mln. Žmonių atsisveikins.)
Kitas pranešimas iš nekilnojamojo turto giganto „Zillow“ pastabų, kad priemiesčių namų aukcionai nesukuria daugiau „Zillow“ puslapių peržiūrų nei pernai, palyginti su miesto ar kaimo sąrašais. „Tiek 2019 m., Tiek 2020 m. Priemiesčių sąrašai sulaukė daugumos„ Zillow “vartotojų peržiūrų, tačiau dėl pandemijos šiemet priemiesčių prieaugis nebuvo didelis“, - rašoma pranešimas.
Tačiau abiejose ataskaitose yra beveik dviejų mėnesių senumo duomenų rinkiniai. Laiku, kai nauja informacija ir gairės greitai keičiasi - ir kadangi virusas atrodo, kad jis čia ir liko - svarbu atkreipti dėmesį, kad judančios tendencijos gali pasikeisti nei centas.
Nekilnojamojo turto analizės svetainės „UrbanDigs“ išvados rodo, kad lizingo veikla Niujorke yra žymiai mažesnė už sezoninį lygį - palyginti su 2019 m. Birželio pabaiga, 62% sumažėjo nuomos sutarčių pasirašymas. Tačiau antroji ir trečioji 2020 m. Birželio mėn. Savaitgaliai padidėjo 15 procentų. Ataskaitoje teigiama, kad „užuominos apie rinkos aktyvumą, nors jis vis dar slopinamas, pradeda didėti, nes paprastai pereina daug vasaros nuomos sutarčių“.
Kiti „Zillow“ duomenys rodo, kad atsitiktinės naršyklės kreipia dėmesį į kitas metro zonas, o ne į priemiesčio miestus. Tai taip pat rodo 10 procentų padidėjusį namų biurų paiešką, palyginti su praėjusiais metais. Ankstyvieji svetainės tyrimai leidžia daryti išvadą, kad pirkėjai „labiau rūpinasi namo ypatybėmis, nei kur jie yra“.
Bonnie Chajet, kuris daugiau nei 30 metų yra nekilnojamojo turto agentas kartu su Niujorko „Warburg Realty“, sako, kad mato pirkėjus iš naujo įvertinantys savo poreikius namuose.
Jie sako: „Gal mums reikia dar vieno buto su papildomu kambariu kaip biurą. Gal mes norime persikelti į butą, kuriame yra lauko erdvė, pavyzdžiui, balkonas “, - sako ji. „Yra žmonių, neabejotinai niujorkiečių, kurie nori likti čia. Bet dabar jie nori persikelti į didesnes erdves, kurios jiems tinka. “
Dirbdamas nekilnojamojo turto agentu po 2001 m. Rugsėjo 11 d. Teroristinių išpuolių, Chajetas sako matęs, kaip kai kurie panikuojami gyventojai bėga iš miesto.
„Ar tada žmonės kalbėjo apie kraustymąsi? Taip, kaip ir dabar jie gali apie tai kalbėti “, - sako ji. „Bet aš sakyčiau, kad masinio išvykimo nebus“.
Apytikslis Žemutinį Manheteną paliko 4500 gyventojų Niujorko Miesto planavimo departamento ataskaitoje teigiama, kad iki 2005 m. rugsėjo 11 d. gyventojų skaičius „ne tik vėl išaugo, bet ir vėl smarkiai išaugo“. Nors koronavirusas ir rugsėjo 11 diena yra visiškai skirtingos tragedijos, krizės metu kelio reakcija į kelią yra tokia pati. Belieka tik pamatyti, ar dabar iš Niujorko išvykstantys žmonės grįš, kai sumažės didelis viruso perdavimo greitis.
Karaliaučiuje su vyru ir vaikais gyvenanti 42 metų Kristen Gorman, kaip ir jos tėvai, gimė ir užaugo Brukline. Po vedybų ji nusprendė su vyru persikelti į Teksaso valstijos Ostiną. Jie dirbo renovuodami namą, tačiau per šešis mėnesius ji suprato, kad turi grįžti namo į Niujorką.
„Nėra gyvo niujorkiečio, kuris kartais neabejojo, kodėl jie vargina atsidurti mažose erdvėse, aukštai kainos, triukšmas ir begalinė konkurencija dėl išteklių, kai yra tiek daug mažiau komplikuotų vietų gyventi “, - teigė jis sako. „Daugeliui„ COVID-19 “iškėlė tuos jausmus priešakyje.“
Net ir be pandemijos, jos teigimu, Niujorkas gali būti baudžiamoji vieta vidutinės klasės šeimai auginti vaikus. Gormanas sako, kad ji nori likti vien todėl, kad tai namai - ir krizės metu niekas nesijaučia labiau paguodžiančiu nei namai. Bet net ir jos begalinė meilė miestui nereiškia, kad ji nemato patrauklumo palikti.
„Mano vyrą ir mane kiekvieną dieną vilioja neįtikėtinos priemiesčių mokyklų sistemos kokybė ir paprastumas“, - sako ji. „Vis dar manau, kad galime jaustis priversti persikelti, nes mūsų vyriausias vaikas yra arčiau vidurinės mokyklos, ar tai būtų priemiestis, ar galbūt kitas pasaulinis miestas už JAV ribų“.
Jaunesni nuomininkai be vaikų taip pat liko gyventi. 26-erių Jamie D., gyvenantis Brukline, sako, kad, jos manymu, žmonės per daug vertina, kiek laiko jie pakeis savo elgesį dėl pandemijos.
„Aš pasilieku, nes optimistiškai jaučiuosi, kad miestas atsigaus per ilgai, ir tai, kas mane patraukė į miestą, nepasikeitė. Aš vis dar jaučiuosi taip, tarsi miestas apskritai būtų įdomesnė, gyvesnė ir įdomesnė vieta nei priemiesčiai šią mano gyvenimo dalį “, - sako ji. „Mano gyvenimas vis dar tebėra mieste. Čia yra mano draugai, čia yra mano darbas, čia yra tai, ką aš mėgstu daryti. Ir aš, kaip aš, krizės metu būčiau mėgusi dar šiek tiek lauko erdvės ir apskritai daugiau erdvės, nemanau, kad to pakanka, kad priversčiau nesirūpinti dalykais, kurie man anksčiau rūpėjo “.
Gormanas, kaip ir kiti apsistoję, tiki, kad neišnyko pagrindiniai elementai, dėl kurių miesto gyvenimas tampa patrauklus. Vietoj to, pasak jos, jie pristabdyti.
„Pabandykite mintyse paspartinti vienerių ar dvejų metų gyvenimą ir įsivaizduokite save ir savo šeimą naujame mieste. Ar jausitės kaip namie? “ ji sako. „Jūs esate vienintelis asmuo, galintis atsakyti į šį klausimą“.