Nors nėra taip neįprasta, kad susidursite su tokia elegantiška ir prašmatnia vieta kaip šitas Manhatane, šis butas išsiskiria savo drąsiomis mėlynomis spintelėmis, grafinėmis plytelėmis su plytelėmis ir grindimis bei atvira išdėstymas su daugybe natūralios šviesos, leidžiančios visoms toms spalvoms ir raštams veikti kartu, nejaunant pribloškiantis. Nepaisant pasirodymų, tai nėra naujai pastatytas kooperatinis būstas. Tai iš tikrųjų kooperatas, kuris turėjo rimtų patobulinimų. Mes jį radome „StreetEasy“, kuris siūlo didžiausią patikrintų ir patikrintų aukcionų pasirinkimą Niujorke.
Numeris 4C yra šviesus kampinis butas su 9,5 pėdų ilgio lubomis ir langais į šiaurę ir į rytus, todėl visą likusią dienos dalį jis gauna daug ryto saulės ir netiesioginės šviesos. Jo išdėstymas maksimaliai padidina saulės spindulius ir erdvę, o virtuvėje ir gyvenamajame plote yra atviras vaizdas, o du miegamieji yra pakankamai dideli, kad tilptų karališko dydžio lova ir būtų erdvios spintos. Vonia buvo ką tik atnaujinta visiškai nauja įranga - įskaitant lietaus dušo galvutę.
Šis kompleksas, pavadintas „Morningside Gardens“, kurio žymūs gyventojai yra „Thurgood Marshall“ ir „Fiona Apple“, yra šis butas, turintis keletą netikėtų patogumų. Patogūs skalbimo kambariai, saugumas visą parą ir automobilių stovėjimo aikštelė yra visos pakuotės dalis, bet kas perkelia į numerį 4C taip pat galės mėgautis apželdintais komplekso sodais, vidaus keramikos studija ir pilnai įrengtu medienos apdirbimu parduotuvė. Tai nėra tipiniai jūsų patogumai.
Pirkdami kooperatą, o ne namą, jūs iš tikrųjų ne perkate patį vienetą, o perkate korporacijos („kooperuotojo“ arba „kooperatyvo“) akcijas. Vieneto dydis lemia akcijų, į kurias investuojate, skaičių. Yra daugybė už ir prieš tarp bendrabučių ir daugiabučių namų, tačiau vienas iš pagrindinių bendradarbiavimo pasiūlymų yra tas, kad paprastai jų kaina yra mažesnė nei to paties kaimynystės tokio paties dydžio kolegų.
Tokio kainų skirtumo priežastis yra daugialypė, tačiau tai neišvengiamai turi ką nors bendro su patvirtinimo procesu, kai reikia nusipirkti kooperatyvą. Uždaryti tokį panašų butą galima tik po to, kai pirkėjas išsamiai patvirtina procesą, prižiūrimą kooperatyvo valdybos. Dalyvaudamas interviu vartotojui gali jaustis kaip kliūtis bet kuriam potencialiam pirkėjui, yra keletas gerų būdų, kaip galite tam pasiruošti. Taip pat atminkite, kad patvirtinimo procesas yra vykdomas siekiant padėti užtikrinti kooperacijos finansinį stabilumą ilguoju laikotarpiu, o tai galiausiai bus naudinga ir jums.
Tokioje konkurencingoje rinkoje kaip NYC griežtesnis bendro pasirinkimo patvirtinimo procesas pašalina bet kurį potencialų pirkėją kuris tik nori investuoti į butą, kurį panaudos kaip vietą, kur pastatyti grynuosius pinigus, o ne gyventi į. Todėl šios rūšies pirkėjai linkę kreiptis į butus, didindami naujesnių butų, kuriems paprastai taikomas švelnesnis patvirtinimo procesas, kainas. Dėl šios tendencijos bendradarbiaujančių bendrovių kainos likusioje rinkos dalyje yra mažesnės - potencialūs pirkėjai, kurie taip pat bus faktiniai vieneto nuomininkai.
Ypatingas 4C numerio dalykas yra tai, kad jis derina dizainą ir patogumus (o tada ir kai kuriuos!), Kuriuos jūs lygiai taip pat tikėtina rasite panašiame name su finansinės kooperatinės įmonės struktūra. Galų gale sprendimas apsispręsti dėl bendrabučio ar bendrabučio priklauso nuo individualių ar šeimos poreikių būstui, tačiau bet kokiam potencialiam kooperatyvo pirkėjui šis butas yra puikus atradimas. Nesvarbu, ar jūs ieškote kooperatyvo, ar buto, kur paskambinti savo, „StreetEasy“ jį įtraukė į savo aukcionus.
