Niekas negali pakeisti kambario atmosferos panašiai kietmedžio grindys. Dėl daugybės įvairių medienos rūšių spalvų ir apdailos variantų yra praktiškai neribotos galimybės šiltų ir kviečiančių namų dizainui. Bet kai ateis laikas parduoti, ar jūsų pasirinkimas medienos medienoje uždegs pirkėjų karą? Ar tai bus priežastis, kodėl jūsų namas nyksta rinkoje?
Kietmedžio grindys yra ypač tvirtos, trunka ilgiau nei dauguma santuokų ir yra atnaujinamos. Ir vis dėlto yra keletas priežasčių, dėl kurių pirkėjai gali juos atsisakyti. Priešais suraskite keturis būdus, kaip jie gali pristabdyti jūsų namo pardavimą.
„Virtuvės ir vonios kambariai su kietmedžio mediena gali būti jūsų pasirinkimas; toms sritims dažnai labiau patinka marmuras ar kita patvari medžiaga “, - sako Jamie Safier, „Douglas Elliman Real Estate“ atstovas Niujorke.
„Šiose vietose turi būti tvirtos grindys, galinčios atsispirti galimam dėmėjimui, dilimui ar drėgmei“, - sako Melandro Quilatan, prezidentas ir vienas iš įkūrėjų. „Tomas Pearce“ interjero dizainas
. „Aš rekomenduoju tamprią vinilinę ar patvarią plytelę, kaip protingas investicijas į grindis šiose namų vietose“.Jei esate nepatogus ar įžūlus virėjas, „Atlantoje“ įsikūręs dizaineris Beth Brown sutinka plytelės yra geresnis pasirinkimas virtuvėje. „Tačiau daugumai žmonių kietmedžio mediena virtuvėje yra puiki, jei neleidžiate išsiliejusioms medžiagoms sėdėti ant jūsų grindų“, - sako ji. „Taip pat siūlau bėgiką - net lauko kilimėlį - virtuvėje po kriaukle ir indaplovėje, kad būtų galima pašalinti bet kokį galimą išsiliejimą“.
Vaikų ir naminių gyvūnėlių dėvėjimasis ir liejimas gali ne tik pakenkti vonios laiko kietmedžiams.
„Aš nesu linkęs rekomenduoti kietmedžio grindų namų ūkiams, kuriuose yra mažų vaikų ar augintinių, arba abu, nes kietmedžio grindys gali gana lengvai įbrėžti ar subraižyti“, - sako Quilatan.
Minkštesni miškai, pavyzdžiui, eglė ir pušys, dažni senesniuose namuose. Joan Slaughterbeck, Skerdyklų grindys Kalifornijoje, Campbell mieste, šios rūšys yra jautresnės įlenkimams ir įbrėžimams, o tai kai kuriems pirkėjams yra neigiamas dalykas. Pirmenybė teikiama kietesniems medžiams, tokiems kaip ąžuolas.
„Nors ąžuolas yra labai kietas ir yra grindų pramonė, tačiau yra ir kitų rūšių, kurios yra daug kietesnės“, - sako Slaughterbeckas. „Tarp daugelio kitų puikių šiuolaikinių variantų yra Brazilijos vyšnia, Hickory, Brazilijos kaštonas, bukas ar beržas.“
„Pagrindinės yra nepertraukiamos grindys; nėra nieko blogiau už išpjaustytą vaizdą su skirtingais miškais kiekviename kambaryje “, - perspėja Dolly Hertz, brokeris su „Engel & Völkers“ Niujorke.
Bet kokią dėmę pasirinkti? Ruda sako, kad spalva daro didelę įtaką. „Šviesesnės dėmės dažniausiai slepia įbrėžimus, tačiau gali parodyti žymes, jei jos nėra greitai nuvalomos. Tuo tarpu tamsesnės dėmės dažniausiai paslepia žymes, tačiau lengviau parodo įbrėžimus“, - sako ji. „Aš linkęs rekomenduoti dėmėtą aukso žiedų dėmę - kažkas per vidurį“.
„Neabejotina, kad šių dienų pirkėjai renkasi namus ar butus su kietmedžio grindimis“, - sako Hertzas. Tačiau tai nereiškia, kad jie nori mokėti daugiau už šią funkciją. „Nors pastangų juos įdiegti IG yra nedidelė, pridedant 2,5 proc. Pardavimo kainos, pirkėjai renkasi gatavą Ištisinių medinių grindų išvaizda, todėl jie nėra tokie priblokšti dėl darbo, kurį jie turi atlikti prieš persikeldami į vidų “.
Tarkime, kad jūsų namuose nėra kietmedžio arba jų neturite visur? Ar turėtumėte bėgti ir pirkti juos, jei jūsų namai yra rinkoje? „Miegamuosiuose namuose vis dar priimtina demonstruoti namus su kilimu iš sienos, jei jie yra švarūs ir geros būklės“, - sako Hertzas.
„Daugelis namų savininkų žvelgia į kietmedžio grindis kaip į paprastą, klasikinį elementą, kuris gali suteikti ir dizaino įspūdį, ir perpardavimo vertę jų gyvenamosiose vietose“, - priduria Quilatan. „Tai universalus grindų pasirinkimas, suteikiantis namams šilumos, asmenybės ir elegancijos.“