Jei norite, kad jūsų namai išsiskirtų pirkėjams, svarbu laiku sudaryti sandorį. Vienas netikėtas veiksnys, galintis tai apsunkinti? Tendencijos. Yra kai kurie mylimi (ir nesenstantys) atrodo kad dievina daugelį namų savininkų. Tačiau, kai namų medžiotojai mato tuos pačius paslėptus stilius, suaktyvėja déjà vu efektas, veiksmingai panaikindamas pirkėjų susidomėjimą. Žinodami apie šiuos išjungimus pardavėjai gali padėti išvengti pavargusių tendencijų spąstų. Žemiau nekilnojamojo turto ekspertai vertina populiarias tendencijas, kuriomis pasibaigia pirkėjai.
Nėra nieko panašaus į ryškų, šlifuotą baltos virtuvės vaizdą - tikriausiai todėl daugelis mūsų jų turi. Tačiau pakartotinai pamačius šias baltas virtuves pirkėjai atgraso. Įkūrėja Krisztina Bell Nėra laisvų namų pastatymo Atlantoje, sako, kad tai lengva išspręsti: dažykite savo salą ar spinteles pilkos arba tamsiai mėlynos spalvos atspalviu.
Šviestuvai yra dizaino elementas, kuris gali palikti galingą įspūdį. Bet jei pirkėjas mato neveikiančias lempas ar žibintus, idėja pirkti naujos armatūros pakeisti juos galėtų jausti baugą.
„Keliuose naujuose namuose yra ypač modernūs šviestuvai šiltoje, jaukioje virtuvėje ir nėra įmontuojamo apšvietimo“, - sako Nashville mieste dirbantis makleris. Zachas Opheimas. „Tai varo pirkėjus iš proto, nes taip, atrodo šauniai, tačiau jūs tikrai negaunate reikalingo apšvietimo linksmas jūsų namų centras “. Kadangi virtuvė dažnai tarnauja kaip pagrindinė namo pardavimo vieta, turite įsitikinti pirkėjais gali tai pamatyti. Estetinis patrauklumas čia negali pakeisti funkcionalumo.
Atrodo, kad metro plytelės eina koja kojon su baltomis virtuvėmis. Aš esu didelis jų gerbėjas (turiu keletą savo virtuvėje ir vonios kambaryje), tačiau pirkėjai nori pamatyti ką nors šviežio. Įkūrėja ir generalinė direktorė Shirin Sarikhani Sietlas sugalvojo parduoti mato kito tipo plyteles.
„Nauja tendencija - susidomėjimas plytelėmis tampa dekoratyvesnės“, - sako ji. Čerpės visada buvo išbandytas ir tikras dizaino elementas, galintis laimėti (arba visiškai sudominti) pirkėjus. Pasirodo, namų medžiotojai nenori to paties seno - jie nori plytelė, kuri tikrai wow.
Atviros spintelės tik įkaista, todėl uždaros spintelės atrodo pasenusios. Pirkėjai, apžiūrėdami namus, ieško būdų, kaip juos pritaikyti atsižvelgiant į jų poreikius ir estetinį pobūdį, nereikia iš esmės remontuoti. Sako Čikagoje įsikūręs maklerio Amy Wu, „[Atviros lentynos] sukuria nepriekaištingą komplektą tiems, kurie mėgsta puikų dekoro variantą ir atvirą pojūtį, o tai sukuria erdvę (ir jo savininkai) atrodo labiau kviečiantys ir pasitikintys. “ Bet kokia galimybė pirkėjams įsivaizduoti parodyti savo asmenybę yra Raktas.
Pirkėjai nerimauja dėl labai stilizuotų virtuvių ne tik todėl, kad stiliai gali neatitikti jų norimo išvaizdą, bet ir todėl, kad norint paversti virtuvę nauja, gali prireikti daug pinigų ir pastangų dizainas.
„Mes pradedame matyti lieknesnes ir minimalistines spinteles, kurios prisideda prie modernaus ir paprasto išvaizdos“, - sako Wu. „Šis stilius pašalina rankenas ir vainiko formavimą“.
Nekilnojamojo turto ekspertai sutinka, kad virtuvės paskirtis keičiasi. Jei praeities virtuvės tarnavo kaip komandų centrai, šiandien visa tai suplanuota. „Tai panašu į salą, kur visi dabar atostogauja pramogoms“, - sako Bell. „Tai jau nėra dviejų barokinių salų sala, tai yra nuo keturių iki šešių.“
Shirin sutinka ir pabrėžia, kad virtuvės turi suteikti pabėgimą. „Žmonės vis dažniau kreipiasi į patogesnius barus, skirtus„ lounge-y “…, nes vėl tai tampa vis daugiau patogios vietos ilgiau sustoti. “ Pirkėjai nori pamatyti jaukią susibūrimo vietą, o ne jų pratęsimą biure.
