Pastatyti nuomai: Aukščiausias būdas išsinuomoti turtą

Nesvarbu, ar jūs persikeliate į savo pirmąjį butą, dalijimasis su draugais arba sumažinimas, nuoma dažnai yra geriausias būdas pradėti. Tačiau pasakos apie nešvarius nuomojamus būstus ir keblius dvarininkus yra legendinės. Dabar naujesnė idėja, vadinama „pastatyti nuomai“ (BTR) arba „profesionali nuoma“, rizikuoja susirasti turtą - užuot suteikusi laimingesnę, saugesnę ir jaukią gyvenamąją vietą.

Nuomojamas pastatas jau kurį laiką egzistavo, tačiau koncepcija yra palyginti nauja. Idėja buvo importuota iš Amerikos ir apima įmones, statančias miesto centro butus, aprūpinančias juos aukštu standartu, pridedant tokias komunalines zonas, kaip fojė su daugybe sofos darbo zonos, kino salės, nemokamos treniruoklių salės, taip pat visą parą dirbančios registratūros ir apsaugos darbuotojai, o vėliau jas išsinuomodama už „viskas įskaičiuota“ kainą.

Kiekviename iš šių blokų yra skirtingo dydžio butai. Studijos ir vieno miegamojo butai puikiai tinka vienišiams ar poroms, tuo tarpu dviejų ir trijų miegamųjų butai yra specialiai sukurti dalininkams. kiekviename yra tokio pat dydžio miegamasis ir su ja įrengtos patalpos, arba šeimos, mėgstančios „kaimą“, jaučia ir saugiai jaučiasi šiuose blokuose atsinešti. Jie taip pat puikiai tinka naikintojams, norintiems, kad miesto centras būtų „užrakinamas ir palikamas“, kuris būtų lengvai pasiekiamas pėsčiomis nuo draugų, parduotuvių, teatrų ir kino teatrų.

Šiuo metu yra daugiau nei 152 000 šių profesionaliai valdomų daugiabučių, pastatytų arba planuojamų JK nuo Londono iki Edinburgo, o dauguma naujų pastatų yra už sostinės ribų. Nors skaičius baigtas nuosavybės Londone padidėjo 18% 2019 m., palyginti su 2018 m., regioninių miestų padidėjimas buvo neįtikėtinai 51%, rodo naujausi Britanijos nekilnojamojo turto federacijos ir „Savills“ tyrimai.

„Šie butai nuo pat pradžių yra specialiai suprojektuoti nuomininkams“, - sako Jeremy Fletcheris, vyr Tipi, kuriai priklauso šeši daugiabučiai namai Wembley parke “, o kiekvienas pastatas skirtas skirtingo tipo gyventojams. Tai žymi reikšmingą požiūrio „vienas dydis tinka visiems“ pakeitimą, kuris dažnai pastebimas naujai pastatytus namus miesto vietose.

"Interjeru kalbant, Tipi gyventojai gali mėgautis išskirtinai kuriama John Lewis ir „Samsung“ prietaisus, ir mes dar lengviau išsinuomojome su užstatu be mokesčių, be jokių mokesčių, komunalinių paslaugų ir labai greitai įtrauktas plačiajuostis ryšys. Mes siekiame pasiūlyti ne tik vietą gyventi, bet ir daug daugiau “.

Johnny Caddick, įkūrėjas ir generalinis direktorius „Moda Living“, turinti butus Mančesteryje ir Šefilde, sako: „Mes suteikiame nuomininkams daugiau lankstumo jie gyvena, taip pat geresnės kokybės gyvenimo būdas, o viešbučio stiliaus priedai sukuria jausmą bendruomenė “.

Taigi, kaip veikia „profesionali nuoma“?

KAS YRA ŽEMĖS LORAMAI?

Butus stato abi įmonės turto vystytojai ir dvarininkai. Baigę statyti blokus, jie tvarko pastatus, įdarbindami priėmimo ir priežiūros darbuotojus bei komandas organizuoti ir vykdyti renginių kalendorius gyventojams nuo vakarėlių ant stogo iki fejerverkų vakarų, kuriais siekiama sukurti bendruomenę jausti.

KODĖL ŠIS SKIRTINGAS BŪDAS išsinuomoti?

Pirmasis ir akivaizdžiausias skirtumas yra tas, kad nereikia mokėti užstato. Nuomos kainos, nuo maždaug 950 svarų sterlingų per mėnesį už Londono studijos, iki 1850 svarų sterlingų už trijų kambarių butą, yra viskas įskaičiuota (išskyrus bendruomenės mokestį), apimanti viską nuo baldų iki komunalinių paslaugų, sporto salės naudojimo ir telefonas. Kiekvienas butas yra visiškai apstatytas baldais ir jame yra integruoti prietaisai, o nuomininkai dažnai gali rinktis iš daugybės baldų schemų. Akcentuojamas stilius ir kokybė. Nors „Tipi Wembley Park“ butuose yra John Lewis tiekiami baldai ir „Samsung“ prietaisai Mančesteris, „Angelo sodų“ interjero interjeras, kurį sukūrė Moda Living, sukūrė dizainerė Naomi Cleaver.

Kiekviename pastate yra keletas bendrų erdvių su didelėmis sėdimomis vietomis, apstatytomis pliušinėmis sofomis ir kėdėmis, taip pat darbo vietomis namų darbininkai kurie nenori praleisti visos dienos savo butuose. Taip pat yra kino salių, lauko pasėdėjimo ir kepsnių terasų, o kai kuriuose yra ir valgomieji, kuriuos galima išsinuomoti vakarienėms.

„Mes norime, kad gyventojai visą pastatą traktuotų kaip savo namus, o ne tik kaip savo butą“, - sako Samantha Lancaster, Gyventojų aptarnavimo tarnybos vadovė „Clippers“ krantinė, „Grainger“ plėtra Salforde.

Augintiniai yra laukiami, o pastato valdymas išsprendžia kai kurių gyventojų alergijos augintiniams problemą, apgyvendindamas juos tik tam tikruose aukštuose.

Nuomos sutartys gali trukti nuo mažiausiai šešių mėnesių iki trejų metų ir, jei, sutarties galiojimo metu gyventojai norėtų persikelti į didesnį butą, kurį būtų galima nesunkiai sutvarkyti, jei tik yra prieinama.

KAS GYVENTI ŠIUOSE PELENUOSE?

„Iš pradžių manėme, kad mūsų auditorija bus 25–35 metų amžiaus, tačiau iš tikrųjų dauguma nuomininkų yra labiau linkę būti 40-ies, o mes turime keletą vyresnių porų, norinčių „užrakinti ir palikti“ tipo apgyvendinimą mieste centre. Mūsų seniausiajam gyventojui yra 72 metai “, - sako Samantha iš„ Clippers “krantinės.

AR JEI BŪTINA GAUTI?

Šie butai yra pastatyti miesto centro vietose. „Tipi“ butai yra keliolika minučių nuo „Wembley Park“ stoties, iš kurios tiesiogiai galima patekti į Londono centrą. „Moda Living“ „Angel Gardens“ apartamentai yra atnaujintame NOMA kaimynystėje Mančesteryje. O „Grainger's Clippers“ krantinė sėdi šalia Mančesterio laivo kanalo, vos už kelių metrų nuo BBC, „ITV Granada“, Salfordo universiteto ir „Old Trafford“ stadiono.

KAS TAI GALI GYVENTI?

Pasak Tipi Wembley parko gyventojo Jay Gloverio, 36 m.: „Neseniai persikėliau čia iš Letchwortho, Hertfordšyre, nes norėjau dirbti Londone. Aš esu laisvai samdoma ir neturėjau čia jokių draugų, ir manau, kad svarbu būti kažko dalimi, kad visą savo laiką nepaleisčiau savo.

„Butas puikus, ir ši aplinka skatina jus sutikti kaimynai arba sėdimose vietose, arba renginių metu. Aš susipažinau su daugybe bendraminčių ir įkūrėme „WhatsApp“ grupę, kad galėtume palaikyti ryšius ir susiburti. Šis gyvenimo būdas yra vaizduojamas kaip gyvenimo būdas, o ne tik vieta gyventi, ir tai tikrai įrodo, kad yra tiesa “.

Praėjus keturiems mėnesiams, persikėlus į dviejų kambarių butą Mančesteryje esančiame „Moda Living“ angelo sode, Lydia Jane Tomlinson (24 m.) Ir jos vaikinas Timas (30 m.) Abu mėgsta pastato patogumus pasiūlymai. „Mes tikimės pirkti miesto centre, tačiau mažai žinojome apie būsto rinką, todėl nusprendėme išsinuomoti porai metų“, - sako mados ir gyvenimo būdo tinklaraštininkė Lydia. „Pamatę pastatą pajutome, kad jis suteikia mums patirties, kurios tradicinis butas negali.

„Visų pirma, mes tikrai esame netoli miesto centro, o visi patogumai, kurių galime norėti, yra pastate ir jie yra nemokami. Pavyzdžiui, mes beveik kiekvieną dieną naudojame treniruoklių salę, ir kadangi mes abu esame savarankiškai dirbantys žmonės, yra puiku mokėti naudotis bendromis darbo erdvėmis. Mes taip pat užsisakėme valgomąjį nedideliam vakarėliui ir, kai bus geresni orai, daugiau naudosime futbolo aikštę ir lauko erdves “.

Lidijos ir Timo butai yra apstatyti baldais, tačiau jie nusprendė nusipirkti savo pačių baldus kai kuriems kambariams, kad galėtų užsidėti savo antspaudą Nauji namai. „Nuoma yra brangi, - sako Lydia, - tačiau tai nėra ilgalaikė perspektyva ir mes manome, kad vieta ir prabangos lygis yra vertas. Pastate buvo daug minčių, viskas padaryta aukščiausio lygio, o interjero dizainas toks gražus. Mums čia patinka “.

Kur yra daugiau planų?

Statyba jau pradėta arba planuojama visoje JK, įskaitant Lydą, Birmingamą ir Edinburgą.

Norėdami gauti daugiau informacijos, žr Tipi, „Moda Living“ ir Grainger.

Patinka šis straipsnis? Užsiregistruokite mūsų informaciniame biuletenyje jei norite daugiau panašių straipsnių pristatyti tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---

Šią komentarų skiltį sukuria ir prižiūri trečioji šalis ir importuoja į šį puslapį. Galite rasti daugiau informacijos jų tinklalapyje.