Anksčiau šiais metais aš kalbėjau su savimi hipotekos makleris apie refinansavimą mano naujas namas. Tada aš užsiėmiau ir tarsi pamiršau apie tai. Bet kovo pabaigoje, kai buvo uždaryta didžioji pasaulio dalis, man paskambino brokeris ir pasakė, kad yra pats geriausias laikas judėti į priekį refinansuojant savo namą.
Pasirodo, kad nors koronavirusas ir žlugdo šią mūsų planetą, atėjo laikas refinansuoti. Tačiau yra keletas esminių skirtumų tarp refinansavimo dabar ir refinansavimo „The Times“. Priešais raskite keletą būdų, kaip refinansauti pandemijos metu.
Daugybė žmonių patiria didelių finansinių sunkumų, todėl prasminga kai kuriems iš mūsų sutaupyti pinigų mokant hipoteką. Kai kuriais būdais didžiausias refinansavimo skirtumas šios pandemijos metu yra galimybė sutaupyti daug pinigų - tiek per mėnesį, tiek per hipoteką.
„Atėjo laikas refinansuoti, nes (palūkanos) normos yra žemiausias visų laikų lygis. Beveik kiekvienas skolininkas turi taupyti “, - aiškina internetinių paskolų rinkos vyriausiasis ekonomistas Tendayi Kapfidze
Skolinimo trejetukas. Palyginti su prieš metus, kai palūkanų normos buvo beveik 1 procentiniu punktu didesnės, vartotojai už kiekvieną pasiskolintą 100 000 USD sutaupo beveik 60 USD per mėnesį arba 700 USD per metus. Palūkanų santaupos sudaro maždaug 20 000 USD per 30 metų trukmės įprastą hipoteką. “Reaguodama į pandemiją, dauguma bankų, nuosavybės teises turinčios bendrovės ir hipotekų makleriai perėjo dirbti nuotoliniu būdu. Dėl technologijos daugumą refinansavimo aspektų galima lengvai išspręsti el. Paštu ir telefonu. Su refinansavimu susijusio socialinio nutolimo laipsnį lems jūsų patogumo lygis, taip pat jūsų miesto ir valstijos vykdoma politika.
Sandorio nutraukėjui man reikėjo asmeninio įvertinimo. Man buvo neramu dėl vertintojo, kuris lankėsi daugybėje skirtingų namų, eidamas pro mano namus ir eksponavęs mane nuo viruso. Bet priklausomai nuo to, kada įsigijote savo namą, galbūt turėsite teisę kreiptis dėl vertinimo atleidimo. Laimei, man pavyko gauti šį atsisakymą ir refinansuoti be naujo įvertinimo.
Šiuo metu viskas mūsų gyvenime yra skirtinga, pradedant maisto prekių pirkimu ir baigiant refinansavimu. Priklausomai nuo to, kur gyvenate, socialiai atskirtas refinansavimas gali apimti mažas ar net nekontaktines uždarymo galimybes. Kaip ir kiti verslai, hipotekos makleriai ir nuosavybės teises turinčios įmonės tampa kūrybingi, nes prisitaiko prie šio naujojo. Reaguojant į COVID-19, yra galimybių apriboti kontaktą uždarant refinansuoti:
Jei ketinate refinansuoti arba esate refinansavimo viduryje, geriausia, ką galite padaryti, jei norite pasikalbėti su savo komanda apie tai, kokie jūsų regione atrodo žemi kontaktai ir socialiai atsiriboję variantai. Nors mums buvo pasiūlyta pasirašyti pasirašius, aš ir mano partneris priėmėme sprendimą užbaigti refinansavimą biure. Refinansavimas buvo laikomas svarbia paslauga, o tai reiškė nepaisant valstybinio buvimo namuose tvarkos buvo teisėtas ir leido mūsų refinansavimui judėti į priekį tol, kol buvo kaukių nešiojimo protokolai Pastebėjus.
Prieš atvykstant, mano partneriui ir man buvo suteikta skaitmeninė prieiga prie visų uždarymo dokumentų, kad jie būtų peržiūrimi, ir mes buvome supažindinti su COVID-19 politika, vykdoma siekiant apsaugoti mus ir darbuotojus. Biure dirbo ribotas darbuotojų skaičius. Mūsų depozitoriumo pareigūnas dirbo nuotoliniu būdu, o jos padėjėjas tvarkė mūsų tiesioginius parašus. Visi nešiojo kaukes (taip pat ir mes), o ant stalo buvo pritvirtintas plexiglass skydas. Mes sėdėjome vienoje pusėje ir perduodavome pasirašytus dokumentus pirmyn ir atgal, naudodamiesi daugybe rankinių sanitarinių priemonių tarp besisukančių puslapių.
Pandemijos metu galėjau sutaupyti daug pinigų, refinansuodamas, tačiau santaupos negarantuojamos. Svarbu apsipirkti, kad įsitikintumėte, jog gaunate geriausią įmanomą pasiūlymą.
„Dėl dviejų dalykų skolintojų palyginimas tapo naudingesnis nei bet kada. Skolintojai susidūrė su tam tikrais pajėgumų apribojimais, nes buvo sutrikdyta darbo eiga, pvz., Darbas iš namų, ir dėl didelių apimčių. Norėdami susitvarkyti, kai kurie skolintojai nesiūlo labai patrauklių įkainių, nes tai sumažina jų gaunamų paraiškų skaičių “, - sako Kapfidze. „Skolintojai taip pat padidino daugelio paskolų kvalifikacinius reikalavimus ir visiškai juos sustabdė. Taigi, kaip niekad svarbu apsipirkti ir palyginti, kad gautumėte geriausius įkainius ir padidintumėte tikimybę rasti skolintoją, kuris dirbs su jumis “.
Galiu nuoširdžiai pasakyti, kad refinansavimas pandemijos metu buvo daug lengvesnis, nei aš maniau. Aišku, buvo siurrealistiška sėdėti biure pasirašant dokumentus nešiojant kaukę. Ir nors tą akimirką tai buvo šiek tiek streso, tai buvo verta. Svarbiausia yra susitaikyti su tuo, kad viskas atrodys kitaip, žinoti, koks esate ir kas jums nepatinka, kalbant apie riziką, atlikite savo tyrimus ir kalbėkite apie bet kokius rūpesčius su savo refinansavimo komanda.