Taip, virtuvė yra namų širdis, bet tai greičiausiai yra ir vienas iš nešvariausių kambarių. (Turiu omenyje, kad ten saugote kiekvieną žmonėms žinomą pjaustymo ir maišymo įtaisą ir per daugelį metų jame yra daugybė paslaptingų dėmių.) Dėl užstrigusios šios užimtos erdvės gali būti sunku parodyti savo namus, kai bandai parduoti savo namus. Vis dėlto labai svarbu susidaryti gerą pirmą įspūdį, nes virtuvės parduoda namus.
Stulbinanti virtuvė yra ne tik tai, kas sukuria gerą televizorių, bet ir pirkėjams. Nekilnojamojo turto agentai atkreipė dėmesį į virtuvės paminėjimą 69 procentai nekilnojamojo turto aprašymų (palyginti su tik 21 proc. aprašymų, kurie suaktyvina gyvenamuosius kambarius).
Deja, kadangi geros virtuvės yra taip trokštamos pirkėjų, tai gali būti labai lengva išjungti potencialus pirkėjas su visokiais įprastais virtuvės dirbtiniais gaminiais, tokiais kaip netvarkingi prekystaliai ir niūrūs prietaisai.
Ruošiatės parduoti savo namus ir norite įsitikinti, ar jūsų virtuvė leidžia koją į priekį? Štai ką aš sužinojau, kai paprašiau keturių profesionalių scenografų apie didžiausias pastatymo klaidas, kurias namų savininkai daro virtuvėje.
Kasdieniniame gyvenime jums gali tekti nugrimzti į karštą sandėliuko netvarką (buvusią makaronų kalną ir aplink kelis pustuščius miltų maišus) rasti sojos padažo buteliuką su jame likusiais pora lašų. Tai neskraidys, kai pirkėjai apžiūrės visus jūsų namo colius. Užuot norėję priversti pirkėją susimąstyti, ar jūsų sandėliukas atrodo taip, kaip jį pagamino pati Ina Garten.
Kad jūsų sandėliukas atrodytų vertas žurnalų, laikykite panašius daiktus, pavyzdžiui, grūdų dėžutes, sodos skardines ir džiovintas prekes, sako Heather Good, „patrauklaus interjero“ įkūrėjas Phoenix mieste.
„Kitas įdomus patarimas - naudoti austi krepšius, kad panašūs daiktai būtų vienoje šiukšliadėžėje ir būtų tikrai darnūs bei organizuoti. Pirkėjams tai patiks ir [tai privers] šioje vietoje jaustis švariai, tvarkingai ir tvarkingai. Jei sandėliukas atrodo toks geras, namą reikia gerai prižiūrėti! “
Tarp ryžių viryklės, oro keptuvės, kavos virimo aparato ir greito puodo, jūsų stalviršiai gali būti kiekvieno prietaiso, kurio jums reikia, po ranka. Tačiau tai taip pat daro jūsų skaitiklius daug mažesnius, nei yra iš tikrųjų.
"Daryk paprastai. Jei stalviršiuose turite daug daiktų, pirkėjai gali pamanyti, kad nepakanka saugyklos vietos “, - sako Christine Cowles,„ Stilizuota ir inscenizuota „Santa Barbara“.
Tačiau negalvokite, kad galite tiesiog įnešti tuos pašalinius daiktus į virtuvės spinteles, - sako ji. Gera nykščio taisyklė - spintelės ir lentynos turi būti užpildytos maždaug dviem trečdaliais, kad pirkėjai galėtų vizualiai parodyti visus savo daiktus, gražiai sutinkamus erdvėje.
Galbūt išdidžiai pakabinote piešinių, kuriuos jūsų dukra nupiešė iš šeimos šuns, seriją (kuri gali ir gali būti neatrodo kaip didelis abstraktus voras su pūkuotomis ausimis), tačiau pirkėjai nori pamatyti aptakius, švarius prietaisus ir sienos.
„Nors malonu eksponuoti savo vaikų ar anūkų paveikslus, geriausia, kad virtuvės paviršiuose nebūtų nieko. Palikite magnetus ir meno kūrinius be virtuvės prietaisų “, - sako Geras.
Kokį meno kūrinį ji mėgsta pamatyti eksponuojamą virtuvėje? Gerai rekomenduoja dekoratyvinius veidrodžius ar paveikslėlius daiktų, kuriuos iš tikrųjų galite rasti kambaryje, pavyzdžiui, šalavijų ar petražolių lapų atspaudus.
Be neutralios sienų spalvos, naudinga, jei virtuvėje yra aksesuarai, pavyzdžiui, dekoratyvinės lėkštės ir vazos. Tiesiog įsitikinkite, kad nenaudojate spalvų, kurios galėtų pakenkti pirkėjams “, - aiškina Keti Abazi,„ Colour “savininkas Dizainas - Keti Dalase.
„Viena spalva, kurios vengiu inscenizacijos tikslais, yra geltona. Tik apie 3 procentai gyventojų geltonos spalvos nurodo kaip mėgstamiausias spalvas. Taigi iš pardavimo perspektyvos, jei dekoruodami virtuvę pasirenkame geltoną spalvą, mes galimai automatiškai susvetimėjome apie 97 procentus potencialių pirkėjų. Tai labai bloga pardavimo strategija “, - sako Abazi.
Tačiau žalieji ir bliuzai visada yra nugalėtojai.
Net jei nesate būtent kitas „Didžiojo britų kepimo čempionas“, niekam nepatinka dirbti tamsioje virtuvėje, sako Sara Affonso, „ „Stycing Spaces“ namų pastatymas ir pertvarkymas Nešvilyje.
Jei sunku išrašyti receptą arba jums nėra galimybės patekti į langą, kuris virtuvėje suteikia natūralią šviesą, pridėję keletą strateginių šviestuvų galite pakeisti jūsų kambario išvaizdą.
„Vietinėje aparatūros parduotuvėje galite nusipirkti nebrangų požeminį apšvietimą. Tai išryškins užpakalinę dalį ir stalviršius bei apšvies virtuvę “, - sako ji. Taip pat labai rekomenduočiau pakeisti pasenusius tvirtinimo elementus (lempučių apšvietimas) ir pakabinamas apšvietimas. “
