Kiekvienas namo savininkas žino džiaugsmą (arba tam tikrais atvejais kančią), kai po ilgos dienos darbe gali pasirodyti savo namuose ir pamatyti, kaip tai daro visas likęs pasaulis. Šis „pirmasis įspūdis“ apie jūsų namus yra žinomas kaip jo pažaboti apeliacijąir galbūt nenuostabu, kad tai gali turėti didelę įtaką jūsų namo vertei.
Pasak Ricko Slachtos, nekilnojamojo turto agento su RE / MAX profesionalai Stillwater, Minesas, jūsų namo patrauklumas gali pridėti nuo trijų iki penkių procentų jo vertės, jei jūsų išorė yra geros formos.
Kuo geresnis šis pirmasis įspūdis, tuo didesnė tikimybė, kad potencialūs pirkėjai pateiks pasiūlymą jūsų vietoje. Taigi, kaip įsitikinti, ar jūsų namų kliūtis yra patraukli? „Kalbama ne apie vieno didelio projekto darymą siekiant padidinti patrauklumą, bet greičiau apie keletą mažų projektų, kurie gali parodyti nuosavybės pasididžiavimą“, - sako Slachta.
Negalima nuvertinti skirtumų, kuriuos gali padaryti nauja armatūra ir aparatūra. Jei keičiate pasenusį apšvietimą arba gerai susidėvėjusias durų rankenėles ir vyrius, jūsų namai gali akimirksniu pakilti (per daug neiškeldami iš savo piniginės). Parduotuvės patinka
Atgaivinimas ir MyKnobs.com siūlo unikalias galimybes, kurias galima užsisakyti internetu. Taip pat verta paskambinti į vietos valdomą aparatūros parduotuvę, kad sužinotumėte, ar galite koordinuoti atsiėmimo užsakymą.Tai ne tik estetinė problema: sudužę, nugrimzdę ir užsikimšę latakai taip pat gali sukelti struktūrinių problemų jūsų namams. Įsitikinkite, kad visi lietaus latakai ant jūsų namo yra nustatyti tinkamu atstumu (toliau nuo jūsų namo ir nukreipti į jūsų žemyn esantį snapelį), yra tvirtai pritvirtinti (patikrinkite laikiklius, kurie juos pritvirtina prie jūsų stogo, kad įsitikintumėte, jog jie nenusileidžia) ir ar jie nėra šiukšles.
Jei tai skamba kaip daugiau darbo, nei jūs norėtumėte įdėti kiekvieną pavasarį, apsvarstykite galimybę įrengti latakų apsaugus. Aukštesnės klasės gabalai (ne tuos, kuriuos gausite vietinėje namų tobulinimo parduotuvėje, tačiau tuos, kuriuos įdiegia profesionalūs rangovai), galite dar labiau padidinti jūsų namo perpardavimo vertę.
Atrodo pakankamai paprasta, tačiau nuolat prižiūrėdami įprastą vejos priežiūrą, galite padaryti didelę įtaką. „Reguliariai prižiūrėkite savo veją pjaudami žolę, nuplėšdami lapus ir nuimdami piktžoles“, - sako Slachta. Būsimi pirkėjai nori matyti nuoseklumą - ne per savaitę apaugusią veją, o kitą dieną nepriekaištingai manikiūruotą veją.
Šviežias pasveikinimo kilimėlis gali kainuoti tik keletą dolerių, tačiau jis padidins jūsų įėjimą, todėl jis pasirūpins labiau ir maloniau. Galite praleisti ant aukščiausios klasės versijos, bet net ir pigesnis kilimėlis veiks tol, kol jis bus švarus ir geros formos. Mūsų paslapčių makeover serijoje galite pamatyti, kaip tinklaraštininkė „Chelsea Foy“ pavertė rudą sveiką kilimėlį į vienetinį gabalą už 50 USD.
Tai dažnai pamirštama funkcija, ypač kai jie dekoratyvesni nei funkcionalūs, tačiau jei jūsų namuose yra langinės, turėtumėte pasirodyti, kad jie yra viršutinės dalies formos. Tai gali reikšti šviežią dažų dangą, skirtą orui nešiotiems plastikiniams dažams, arba medinių įtrūkimų ir vandens pažeidimų pašalinimą. Tik saugokitės, tamsiai spalvotos langinės yra vapsvų lizdų prieglobstis, todėl neužsukite!
Tai tinka jūsų krūmams, žolėms ir net jūsų gėlėms. Gyvybingi žali kiemai visada atrodys geriau nei tie, kuriuose vejoje yra rudų dėmių ar sode miršta augalų.
Palieskite tavo durys, savo pašto dėžutę, tvoros postą ir apdangalą aplink jūsų langus. Iš esmės palieskite bet kur, kur jūsų dažai yra nusidėvėję.
Jums nereikia išleisti daug pinigų, kad papildytumėte savo sodo lovą brangiais augalais ir krūmais, tačiau galite pasinervinti į keletą išgalvotų augalų, kurie turės didelę įtaką jūsų sodo atmosferai. Prieš pradėdami purkšti, įsitikinkite, kad jūsų pasirinkti augalai puikiai veiks natūraliame apšvietime, dirvožemyje ir kanalizacijoje, kurią jūsų namuose jau yra.
Pridedami apšvietimą ten, kur jo nėra, galite padaryti du dalykus: apšvieskite teigiamas puses (kaip ir visas tas naujas gėles, kurias ką tik praleidote visą savaitgalį sodindami) ir padidinkite saugumą. Abu sužavės bet kuriuos būsimus pirkėjus. „Slachta“ sako, kad saulės spinduliais apšviestos LED lemputės kaip niekad lengvai šviečia jūsų kieme.
„Pasirinkus šią parinktį, nereikia leisti laiko ar pinigų kasti tranšėjų ir sukabinti laidų“, - sako jis. „Apšvieskite aplink verandos viršutinę dalį esančius žibintus, sumontuokite pašto šviesas, kad išryškintumėte pėsčiųjų takus ir natūralias zonas, ar net pastatykite dvi apsaugos lemputes, kad pirkėjai jaustųsi saugūs“.
Ar turite kieme purviną pleistrą? Šešėlinga vieta, kurioje, atrodo, negalite pasiimti žolės? Pridėkite šiek tiek sunkumų. Galite pasikalbėti su specialistu apie vidaus kiemo grindų įrengimą arba praleisk keletą savaitgalių įleisdamas juos į save. Bet kokiu atveju, šis pliūpsnis yra investicija, kuri praplečia jūsų namo gyvenamąją zoną, pridedant poilsio erdvę lauke.
Jei norite, kad aukštesnė vieta atsitrauktų lauke, apsvarstykite galimybę pastatyti denį. Turėdami mažai priežiūros reikalaujančias medžiagas, kurias šiandien galite įsigyti rinkoje, tokias kaip kompozitą ir pluošto cementą, jūs gali praleisti šiek tiek papildomai priekyje ir pabaigti deniu, kurio nereikia iš naujo apdailinti metų. Tai investicija, kuri atsiperka sutaupytą laiką, jei ketinate likti namuose keletą metų.
Jei gyvenate kur nors sausoje vietoje arba ten, kur žolė sunkiai auga, pagalvokite apie tokias vejos alternatyvas kaip krūmų lovos, suskaidytas granitas, vandeniui atsparūs augalai, dirbtinė velėna ar šių keturių kombi. Tai ne tik atrodys geriau, bet ir bus mažesnė priežiūra, o tai reiškia, kad ji ir toliau atrodys geriau be reikalaujantis iš jūsų papildomo dėmesio.
Padidinę saugyklos vietą lauke gali būti naudingi keliais būdais. Tai ne tik reiškia, kad galite sudėti nesąžiningus daiktus, kai jų nenaudojate, pavyzdžiui, veją įrangą ir vaikų žaislus, tačiau tai taip pat suteikia potencialiems pirkėjams daugiau vietų įsivaizduoti, kaip laikyti savo daiktus. Tai gali būti ypač naudinga, jei neturite rūsio ar palėpės saugyklos arba jei prie tų erdvių nėra lengva prieiti.
Jei norite padaryti didelę įtaką, apsvarstykite galimybę atnaujinti savo namo išorę. Pakeiskite senas asbesto plyteles (pirmiausia susisiekite su savo vietos savivaldybe, kad patvirtintumėte šalinimo reikalavimus) arba atnaujinkite aliuminio dailylentes su šviežiomis vinilo medžiagomis.
Jei akys yra sielos langai, tada jūsų namų langai yra jūsų sielos langai. Visų namų langų keitimas iš karto gali būti brangus, tačiau tai padidina jūsų neatidėliotiną ir ilgalaikę vertę - jau nekalbant apie sutaupytą sąskaitą už energiją.
Tai greitas, pigus ir paprastas keitimas, taip pat toks, kuris gali padaryti didžiulį poveikį, jei jūsų pašto dėžutėje yra nepatrauklūs lipduko tipo numeriai arba rūdiję, supuvę.
Tai dar viena didelė perpardavimo pridėtinė vertė. Tvoros montavimas suteikia jūsų namams apibrėžtą turto liniją ir saugumą. Puiku, jei potencialiems pirkėjams pranešate, kad jų vaikai (ar naminiai gyvūnai) jaustųsi saugūs ir namuose jūsų kieme.
Viskas, kas yra akivaizdžiai sulaužyta, turėtų būti pataisyta arba pakeista, kad išlaikytumėte savo namų išvaizdą. Tai reiškia, kad trūksta juostinės pūslelinės, įtrūkusios dailylentės ar įbrėžtos tvoros dalys. Viskas, kas nėra „tip top“ formos, gali priversti potencialius pirkėjus susimąstyti apie tai, ko dar nepaisėte, ir tai yra klausimas, kuris privers juos žiūrėti į kitas jūsų namų sritis.
Jei turite asfaltuotą važiuojamąją dalį, turėtumėte ją pakartotinai užklijuoti kartą per trejus metus kad jis nesuskiltų. Jei turite įprastą betoninį važiuojamąjį kelią, galite atsikratyti laukimo šiek tiek ilgiau tarp pakartotinio uždarymo, tačiau tai vis tiek turėtų būti daroma kas trejus – penkerius metus. Kalbant apie jūsų sunkumus, ypač tuos vidaus kiemo grindinius, jūs norite juos vėl uždaryti kas trejus metus.
Nors nė vienas iš jų nėra ypač spalvingi (arba gerai matomi) atnaujinimai, jie iš tikrųjų gali sumažinti jūsų namų kreivės patrauklumas, jei tai nėra daroma pakankamai dažnai, leidžiant įtrūkimus ir piktžoles ten, kur kitaip nebūtų būti.
Jei turite gana seną rinkinį kiemo baldai užimdami vietą jūsų priekinėje verandoje, dabar pats laikas ją pakeisti ar reabilituoti. (Išbandyti šį $ 2 kiemo stalo perdarytiar kitą pasidaryk pats projektą, kad sutaupytum keletą dolerių.) Nors tai dažniausiai nėra kažkas, ką paliksi kai persikeliate, tai suteikia potencialiems pirkėjams galimybę nusifotografuoti ten kada nors sėdint taip pat.
Padarykite savo įėjimą pop, pridėdami prie jo žalumos. Įsigykite didelius sodinukus ir užpildykite juos įvairaus aukščio vienmečiai ar daugiamečiai augalai sugrupuoti abiejose tako pusėse “, - siūlo Slachta. „Dalis didėjančio patrauklumo patrauklumo yra įsitikinimas, kad suinteresuotoms šalims einant į namus, įvažiavimas yra švarus, šviežias ir malonus“.
Jei jūsų namuose jau yra gėlių dėžės, įsitikinkite, kad jos iki galo yra užpildytos ryškiaspalviais augalais, kurie jūsų namus padarys šiltą ir jaukų. Jei dar neturite gėlių dėžučių, apsvarstykite galimybę jų pridėti. Pigūs aksesuarai gali visiškai pakeisti jūsų namo fasado išvaizdą. Tai apima gylio ir matmenų pridėjimą prie plokščių išorės namų.
