Jei esate kažkas panašaus į mane, pradėjote skirti mokesčių grąžinimą projektams aplink namą tuo metu, kai sužinojote, kad juos gausite (labas, nauji lietaus latakai).
Prieš nuspręsdamas, kur išleisite pinigų grąžinimą, Holdenas Lewisas, namų finansų ekspertas, ekspertas „NerdWallet“, siūlo sutelkti dėmesį į projektus, kurie padės jums atsisakyti, kai būsite pasirengę parduoti savo namus. Koks bus šis projektas, priklauso nuo jūsų buvimo vietos ir to, kokia yra nekilnojamojo turto rinkos sveikata. Norėdami išsiaiškinti, ar jūsų suplanuotas namų pagerinimo projektas duos papildomos naudos jūsų turtui ir suteiks didelę investicijų grąžą, jis siūlo susisiekti su vietos nekilnojamojo turto agentu.
Anot Lewiso, kalbėtis su rinkos ekspertu kaip makleris iš anksto gali būti dvejopas. „Paprašydamas agento įvykdo keletą užduočių: Pirmiausia, jūs gaunate atsakymą į savo klausimą“, - sako jis. „Antra, jūs susisiekėte su agentu, kurį galiausiai galite pasamdyti norėdami parduoti savo namus“. Kuriant a Ankstyvieji santykiai suteikia jums galimybę pamatyti jūsų abiejų chemiją prieš tai, kai esate užrakintas sutartis. Tai taip pat gali suteikti jums supratimo, kaip jie atsakys į jūsų klausimus ir rūpesčius.
Jei neplanuojate parduoti šių metų, bet vis tiek norite tinkamai panaudoti savo pinigus, Lewisas sako, kad negalite suklysti atnaujindami savo kraštovaizdžio dizainą ir pažabokite apeliaciją. Grąžindami savo veją, sutvarkydami medžius ir krūmus bei nudažydami išorę, galite sumokėti pinigų. A švieži dažų sluoksniai ir nauja aparatūra gali prailginti jūsų durų išvaizdą ir gyvenimą, o tinkamai prižiūrimos sodo lovos ir takai jūsų namo išorę gali paversti mažiausiai veido.
Ne paslaptis, kad šiomis dienomis jūsų namų virtuvės ir vonios būklė gali parduoti ar nutraukti pardavimą. Štai kodėl Nikki Sun, Niujorke įsikūręs nekilnojamojo turto agentas Kompasas, sako, kad tai gera vieta investuoti. Anot „Sun“, atlikus gerą virtuvės atnaujinimą, jūs galite grąžinti beveik 1,50 USD už kiekvieną išleistą 1,00 USD. Nors tai reiškia didelę grąžą didesniems projektams, vis tiek galite tikėtis ir finansinės naudos iš pigesnių atnaujinimų. „Vienas dalykas, kuris nėra per brangus, tačiau daro didelę estetinę reikšmę, yra spintelių priekinių dalių keitimas - ne visos spintelės, o tik fasadai ir naujos„ prabangiai atrodančios “aparatūros pridėjimas.“
Jei virtuvė yra pirmoji vieta, kurioje matysite didelę grąžą, vonios kambarys yra arti sekundės, teigia nekilnojamojo turto investuotojas ir nekilnojamojo turto ekspertas „Eugene Gamble“. Kadangi erdvės paprastai yra mažesnės, galite atsikratyti mažesnių investicijų į kambarį. „Paprastos idėjos, tokios kaip tinkamas veidrodžių išdėstymas, kad būtų erdvus jausmas, gali sumokėti didelius dividendus“.
Anot Lewiso, būsto savininkai remontui turėtų sunaikinti nuo 1 iki 3 procentų savo namų vertės. Nors gali tekti susigrąžinti visą jūsų grąžinimą į didelį projektą, atminkite, kad gali būti ir kitų skubių remontų, kurie iškyla pakeliui (kaip mano nesandarūs latakai). Įsitikinkite, kad kiekvienais metais atidedate pinigus, kad galėtumėte panaudoti didžiąją dalį grąžintos sumos dalykams, kurie ir toliau suteiks pridėtinę vertę jūsų namams dar ilgai, kai praėjo mokesčių laikas.