Kai devintajame dešimtmetyje Denise Supplee pirmą kartą įsitraukė į nekilnojamojo turto verslą, ji retai matydavo vienišas moteris, kurios pačios įsigydavo namus.
„Tada lūkesčiai buvo santuoka, namai, kūdikiai“, - sako „Supplee“, nekilnojamojo turto agentas ir vienas iš įkūrėjų. SparkRental.com, nekilnojamojo turto investavimo svetainė.
Tačiau šiais laikais vienišos ponios visoje šalyje palaiko šią tendenciją. Daugiau nesusituokusių moterų teikia pirmenybę namų savininkams, stabiliai formuodami didesnę namų savininko demografinę dalį ir efektyviai išvengdami pasenusių idėjų, pagal kurias santuokų poroms pasiliekama nuosavybės teisė.
Nepaisant atlyginimų skirtumo (moterys vis tiek uždirba 79 centai už kiekvieną dolerį, kurį daro jų kolegos vyrai), 2019 m. vienišos moterys sudarė 17 proc. namų pirkėjų, palyginti su 9 proc. vienišų vyrų 2020 m. kovo mėn. ataskaita iš Nacionalinės maklerių asociacijos. Be to, a Amerikos bankas Tyrimo metu nustatyta, kad namų savininkystė yra svarbiausias prioritetas 73 proc. vienišų moterų, palyginti su tuoktuvėmis ir vaikais.
„Moterys nori sukurti sau finansinę apsaugą“, - sako Jennifer Okhovat, nekilnojamojo turto agentas su „Compass“ Los Andžele. „Malonu turėti savo atskirą ir asmeninį turtą, kuris galėtų sukurti nuosavą kapitalą arba tapti pajamų turtu“.
Moterys ne tik perka daugiau namų, bet ir ateina į būsto rinką kaip aukštos kvalifikacijos pirkėjos - ir jauname amžiuje, anot 2020 m. Kovo mėn. Tyrimas iš skaitmeninio hipotekos skolintojo „Better.com“ ir nekilnojamojo turto tarpininkavimo „Compass“. Per praėjusius metus 23 procentai „Better.com“ hipotekos paskolų gavėjų buvo vienišos moterys, kurių vidutinis kredito balas buvo 770. (Visų įrašų rezultatas 740–760 diapazonas yra laikoma puikia ir tinka pirkėjams dėl žemiausių palūkanų normų.)
Sterlas ar ne, moterys eina į priekį, kad per ateinančius metus galėtų sudaryti dar didesnę namų pirkėjų pyrago dalį. Prieš keturias vienišas moteris kalba apie būstą ir laimę.
Kai jai buvo 20-ies, Chloe Franklin suprato, kad laukia, kol bus ištekėjusi - ir dviejų pajamų namų ūkio dalis - nusipirks namą. Tačiau iki 30-ies metų ji tapo nesusituokusi ir pasiruošusi nusipirkti savarankiškai. Vienintelė problema? Būsto kainos Denverio metro rajone jau buvo smarkiai pakilusios, išstumdamos daugybę pirmųjų namų pirkėjų, įskaitant „Franklin“. Per dešimtmetį vidutinė namo kaina padidėjo nuo 202 896 USD iki 424 051 USD, pagal pranešimą iš nekilnojamojo turto tarpininkavimo „Redfin“.
Taigi, kai naftos ir dujų pramonės saugos koordinatorius Franklinas persikėlė į Oklahomos miestą, ji atsižadėjo apie galimybę nusipirkti labiau prieinamoje rinkoje. Pasinaudodama įmonės perkėlimo paskata, ji sumokėjo 3,5 proc. Įmoką už naujai pastatytą 1700 kvadratinių metrų namą. 2019 m. Liepą, būdamas 35 metų, Franklinas tapo pirmą kartą namų pirkėju.
„Aš norėjau tai padaryti savarankiškai“, - sako Franklinas. „Aš nebenorėjau laukti ir leisti progos man pro šalį.“
Emma Gray, 32 m., Vyresnioji žurnalistė „HuffPost“ būsto pirkimas buvo būdas nustatyti kai kurias fizines šaknis Niujorke, kur ji keletą metų nuomodavosi su kambario drauge.
Gray supjaustė numerius ir suprato, kad jos mėnesinės įmokos bus panašios į tai, kurias ji mokės už nuomą, jei gyventų solo, todėl pradėjo ieškoti vietos, kur nusipirkti. Spalio mėn. 2018 m. Ji užsidarė 430 kvadratinių metrų bute Brukline.
Kai Grėjus persikėlė, ji atsitraukė nuo kulnų ir pastebėjo, kad puošti savo erdvę - daryti sprendimus, kurie ją pralinksmina ir kuri nepriklauso nuo kitų nuomonės - buvo terapinė. Ji išsišiepė ant minkšto rožinio aksomo sofos, mažoje virtuvėje buvo sumontuotos baltos metro plytelės, ėjo su savo drabužine savo miegamajame ir papuošė dubenėliais, kuriuos sukūrė pučiant stiklinę studija. „Kodėl neturėčiau? erdvė, kuri yra visa mano? “ Pilkas sako.
20-ies metų viduryje Kristaus Chavezas nusipirko savo pirmuosius namus, dviejų kambarių miegamąjį. Rugsėjo mėn. 2019 m. Ji pasinaudojo nuosavo namo pardavimu ir uždarė nuosavą keturių miegamųjų namą Vestminsteryje, Kolorado valstijoje.
Šiuo metu ji atidžiai stebėjo palūkanų normas ir nusipirko savo antruosius namus, kol palūkanų normos buvo žemiausios. Ji taip pat buvo atvira namų ieškojimui žiemą ir rudenį, kai Lietuvoje buvo mažiau konkurencijos Kolorado ypač konkurencinga nekilnojamojo turto rinka.
„Yra daugybė pagalbos namų įsigijimo programų, ypač moterims, kurioms gali būti taikomi pajamų apribojimai“, - sako ji.
Ne tik valstijos turi pagalbos įmokų programas, bet ir kai kurios apskritys. Hipotekos skolintojas gali padėti pirkėjams pasirinkti, kurioms dotacijoms ar programoms jie tinka, ir padėti juos suderinti su paskolų programomis, pritaikytomis pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams.
Sudaryti patikimą nekilnojamojo turto komandą, kuri padėtų jums paaiškinti procesą, yra svarbiausia, sako 30 metų Andrea Mascarenhas, dirbantis turto valdymo srityje ir įsigijęs savo pirmuosius namus 2020 m. Pradžioje Manhetene.
Ji paaiškina, kad namų nuosavybė iš pradžių buvo bauginanti, nes ji nebuvo tikra, kad vienoje vietoje gali įsipareigoti daugiau nei 5 metus, ir net nežinojo, nuo ko pradėti. Išmintinga brokerė padėjo jai dirbti už ir prieš, - sako ji.
Mascarenhas, kuris įkūrė tinklaraštį, pavadintą Prie jos stalo, karjeros patarimų platforma moterims, kuriose dominuoja vyrai, pripažįsta, kad taupymas už avansą yra kliūtis daugeliui pirmą kartą apsilankančių pirkėjų. Ji aiškina, kad ji buvo pakankamai privilegijuota, kad galėtų gauti dideles pajamas, neturėjo studentų paskolų skolų ir galėjo metus gyventi savo tėvų namuose Long Ailene - važiuoti tris valandas per dieną - padėti jai pastatyti santaupos.
Mascarenhas praleido šešis mėnesius ieškodami tinkamos erdvės ir apžiūrėjo beveik 80 atvirų namų, o tada rado butą su vienu miegamuoju, vonios kambariu su dideliais išlenktais langais, leidžiančiais patekti į natūralų apšvietimą, erdvia svetaine, skirta linksmiems draugams, ir modernia virtuve su naujais prietaisai.
„Man patinka, kad vienišos moterys užima vis daugiau naujų namų savininkų“, - sako A. Mascarenhas. „Būsto pirkimas yra vienintelis dalykas, kuris įgalina mano gyvenimą.“
