Namų pirkėjai: Čiupkite pakartotinai užpildomą vandens buteliuką ir susiveržkite teniso batus. Laikas įveikti savaitgalio atvirų durų trasą, kuri 2020 m., Be abejo, jaučiasi kaip ekstremalus sportas. Būsto inventorius yra istorinės žemumos ir hipotekos normos yra palankios, o tai reiškia, kad pirkėjai susiduria su didele konkurencija, kai reikia surasti pradinius namus ir užsitikrinti žemas įmokas.
Kol galėtum naršykite namus internete ir vedate virtualias keliones, geras senamadiškas atviras namas vis dar turi daug privalumų ir yra efektyvus būdas naršyti jūsų rajone parduodamas nuosavybes. Atvirame name galite jaustis šalia, stebėti, kiek saulės spindulių patenka į svetainė ir įvertinkite, ar pagrindinis miegamasis yra erdvus, ar tik taip atrodė nuotraukos.
Bet kadangi namai sparčiai populiarėja (ypač konkurencingose rinkose!), Norėsite maksimaliai išnaudoti visus jūsų atidaromus namus.
Kai atsargų mažai, pardavėjai turi galią. „Jei jūs einate į atvirą namą ir jis yra tas„ vienas “, neleiskite agentui, rodančiam nuosavybę, žinoti“, - sako Jessica Fisher,
RE / MAX profesionalai Cottage Grove mieste, Minesota. Laikykite vėsiai, kol išeisite. Tada paskambinkite savo agentui ir pasidomėkite namu. “ Jei pardavėjų agentas žino, kad mylite namą, prarasite dalį savo derybinės galios sudarydami sandorį.Taip, būtinai užduokite klausimus, kai keliaujate po atvirus namus. Ar yra namų savininkų asociacija? Kokiais metais namas buvo pastatytas? Kiek metų yra prietaisams? Tačiau palikite savo komentarus - gerus ar blogus - vėlesniam laikui, pataria Brandonas Marianne Lee, nekilnojamojo turto agentas su „Triplemint“ Niujorke. „Gali atrodyti, kad nešioju skardinę skrybėlę. Kai kurie pirkėjai turi auklių kameras ir išmaniuosius namų įrenginius, kuriais galima klausytis, kas vyksta jų namuose“, - sako ji. Paslėptas! Jei jums patinka namai, nenorite leisti pirkėjams apie tai perklausti, nes norite derėtis dėl sverto, sako Lee. Arba jei norite siūlyti namus ir suplanuokite atsikratyti raudoni dažai vonios kambaryje ASAP, galbūt nenorėtumėte įžeisti savininkų.
Norite atsiriboti nuo išvaizdos? Prieš pradėdami medžioklę namuose, turėkite iš anksto parengtą laišką. Įsitikinę, kad jūsų finansai yra tvarkingi, ir gavę patikimo skolintojo pradinę žalią šviesą, galėsite pateikti pasiūlymą, jei susidursite su jums patinkančiais namais, pabrėžia Angela Carrasco, nekilnojamojo turto agentas su „Coldwell Banker“, įsikūrusi Los Feliz mieste, Kalifornijoje. Čia yra skirtumas tarp būti iš anksto kvalifikuotam ir iš anksto patvirtintam.
„Carrasco“ sako, kad jo nėra. Namuose bus trūkumų. Kai kurie jų yra tik estetika, pavyzdžiui, dažų spalva, dėl kurios galite nusimesti, ar pasenusi virtuvės įranga. Tai lengva ištaisyti. Bet jums gali tekti padaryti kompromisą dėl norų sąrašo elementų, nesvarbu, ar tai skalbimo kambarys, erdvus kiemelis, ar ką tik suremontuota virtuvė.
Kai namai greitai išskrenda iš rinkos, jūs neturite galimybės paprašyti antrosios laidos. Taigi, ateikite pasiruošę ir atsineškite matuoklį, rekomenduoja Michelle Amodeo, kitas agentas su „Triplemint“. „Tai labai naudinga, kai vaizduojate savo karalienės dydžio lovą mažesniame miegamajame“, - sako ji. „Išmatuokite 80 colių ilgį ir būsite nustebinti, kaip jūsų akys atsidaro, kai žinote, kur ta lova baigiasi“.