Imtis namų tobulinimo projekto yra pakankamai brangu - kodėl gi įtraukti į sąskaitą? Nesvarbu, ar taisote nesandarų maišytuvą, ar rekonstruojate visą vonios kambarį, čia reikia išvengti keleto brangių klaidų.
Prieš pradedant kosmetikos taisymą, būtina pasirūpinti struktūrinėmis problemomis. Mes visi norime gražios virtuvės ir stilingo vonios kambario, bet jei jūs nuskandinkite 26 000 USD į naują virtuvę kai virš jo esantis stogas nutekės, galite rasti, kad jūsų pasirinktos spintelės bus sunaikintos po daugybės blogų audrų. Tai ne tiek įdomu, kiek verta „Pinterest“, bet tai, kas jums nereikia pamatyti - vamzdžiai, instaliacija, rėmai ir dar daugiau - dažniausiai yra svarbiausias.
Esate girdėję milijoną kartų, bet tai vis tiek tiesa: gaukite bent tris projekto pasiūlymus ir padarykite įsitikinkite, kad jūsų pasirinkti rangovai turi licencijas, yra apdrausti ir turi geresnio verslo gerinimo principą Biuras.
Šis senas namas rekomenduoja gauti rekomendacijas iš draugų, kaimynų, medienos statyklų ar jūsų miesto statybų inspektoriaus arba šukuoti tokias apžvalgos svetaines kaip „Angie's List“. Paskambinkite rangovams į jūsų trumpąjį sąrašą ir užduokite jiems klausimų. Kai kurios užklausos atrodo perdėtos - net nežinočiau, ką daryti su finansiniais šaltiniais pavyzdžiui, įsigijote vieną, bet kiti leis gerai suprasti, kokioje įmonėje dirbate su. Kiek projektų jie žongliruoja? (Kuo daugiau darbų vienu metu imsis, tuo didesnė tikimybė, kad susidursite su vėlavimais.) Ar jie naudojasi subrangovais ir kiek laiko su jais dirbo, jei taip?
Tada pasirinkite bent tris, kad ateitumėte ir įvertintumėte asmeniškai. Tai taip pat yra testas, kaip gerai bendraujate tarpusavyje. Įsitikinkite, kad jie reaguoja į jūsų pasirinktą laikmeną, nesvarbu, ar tai būtų teksto, el. Pašto, telefono ar asmeniškai, kad visą darbo laiką liktumėte tame pačiame puslapyje. Jų citata turėtų būti išskirta ir konkreti atsižvelgiant į darbo apimtį.
Keli pasiūlymai yra ne tik apsipirkimas už geriausią kainą. Tai užtikrins, kad nepermokėsite, tačiau daugybė ekspertų sako, kad namų savininkai turėtų būti atsargūs pasirinkdami mažiausią kainą. „Mažiausia kaina niekada neprilygsta geriausiam darbui“, - aiškino „Property Brothers“ atstovas Jonathanas Scottas pasakojo HGTV.com. „Kai kurie pateikia pigias kainas tik tam, kad gautų darbą, tada susitvarko daiktus arba supjausto kampus ir įdiegia žemos kokybės gaminius.“
Be to, nors kai kurie projektai yra gana nesudėtingi - stogas yra stogas - dažnai yra daugiau nei vienas būdas atlikti sudėtingą darbą, o paprašyti kitų nuomonių gali būti vertinga.
Kada mes pertvarkė mūsų vonios kambarį prieš dvejus metus buvo keičiamas išdėstymas aplink, kad galėtume įspausti į sudedančią skalbyklę / džiovintuvą. Mums buvo pagunda eiti su pirmąja gauta citata - iš draugiško, gebančio vaikino, kuris pasiūlė atlikti darbą už priimtiną kainą. Bet antrasis rangovas sugalvojo išradingą dizaino sprendimą, kurio pirmasis neturėjo. Nors jie turėjo geresnę (ir brangesnę) reputaciją dirbdami kokybišką darbą, jų citata iš tikrųjų buvo žemesnis nei pirmojo vaikino, viskas todėl, kad jie sugalvojo efektyvesnį būdą tą patį pasiekti daiktas.
Kai namuose dirba rangovas, kyla pagunda mesti kai kuriuos papildomus elementus iš jūsų norų sąrašo, ir kartais tai gali būti prasminga, tačiau tai visada kainuos jums daugiau pinigų. Jei savo namų darbų sąraše turite krūvą elementų, įtraukite juos į projekto sąmatą nuo pat pradžių ir kiek įmanoma laikykitės savo plano.
„Kai namų savininkas nori išlaikyti biudžetą, aš jiems sakau:„ Žiūrėk, vienintelis būdas likti su biudžetu yra tai, jei pradėsiu dieną yra ta diena, kai jūs išeinate iš svetainės ir negrįšite tol, kol to nepadarysiu “, - sakė Tomas Silva,„ Old Old “generalinis rangovas. Namas. „Nes jei tu čia, tu bus pakeisti “.
Remontavimas yra užkrečiamas: kai tik atliksite patobulinimus, palyginus, likę namai gali atrodyti niūriai. „Tada staiga būna:„ Šis kambarys atrodo toks gražus, nuspalvinkime kitą kambarį “, - sakė Silva. Stenkitės išvengti šios pagundos.
Štai dilema: daugumai pasidaryk pats „savaitgalių“ dažniausiai turime vienintelį šansą apsilankyti aparatūros parduotuvėje ir linkę į bet kokį laiką atimantį namų tobulinimo projektą, kurį turime mintyse.
Bėda ta, kad jei tai ypač sudėtinga užduotis ir kažkas negerai - tarkime, jūsų įdiegtas naujas vamzdžių armatūra nesustos nutekėjimas - ir jums reikia paskambinti specialistui, jie greičiausiai ims jums skubios pagalbos įkainius (galbūt dvigubai daugiau nei įprasta kaina), kad galėtų jums padėti iš. Tai yra, jei apskritai galite ką nors surasti - jei tai yra kalėdinis pertrauka ar liepos 4-osios savaitgalis, galbūt laukite kurį laiką.
Sudėtingesniems „pasidaryk pats“ projektams dažniausiai skiriu dieną ar dvi be darbo, o kartais net siunčiu likusiai šeimai pakavimo, jei viskas pasidaro negražu. Jei tai nėra išeitis, aš sutikau, kad samdyti profesionalus tokiose situacijose yra prasmingiau. „Vandentiekį galite padaryti patys“, Šis senas namas Šeimininkas Kevinas O’Connoras man pasakė. „Bet jei vandenį reikia išjungti, ar norite savaitgalį būti be vandens?“
Panašiai kaip namų ruošos darbai gali greitai pasidaryti nekontroliuojami, o atidarę sieną ir atradę netikėtumus, grįžti atgal nebereikia. Nuo pelėsio iki supuvusių smeigių ir sugedusio laidų sujungimo, nėra pasakojama, kas gali jūsų laukti, kai pradedate net iš pažiūros paprastą darbą. Taigi įsitikinkite, kad turite pakankamai laiko integruoti į tvarkaraštį - ir pinigų banke - kad galėtumėte baigti tai, ką pradedate. Kad ir ko tikėtumėtės, Silva pasakė: „Tai užtruks ilgiau ir kainuos brangiau“.
O jei patys spręsite darbą, įsitikinkite, kad įvykdėte užduotį ir visas galimas komplikacijas, kad nepakliūtumėte į galvą ar net nepakenktumėte sau. „Turite žinoti savo kvalifikaciją“, - sako Silva. „Jei nieko nežinote apie elektrą, nelieskite jos. Jei šiek tiek žinai apie elektrą? Nelieskite jo “, - sakė jis. „Palikite tai profesionalams, kitaip sudeginsite savo namą“.
Paėmę leidimą iš savo miesto ar miestelio ir laukdami, kol inspektorius atvyks ir patikrins eigą, gali skaudėti užpakalį. Bet jei reikalingas leidimas (tai priklauso nuo bendruomenės ir darbo apimties), tai yra esminis žingsnis.
Visų pirma, šie patikrinimai yra skirti apsaugoti jus nuo negražus ar nesaugus darbas. Bet dar daugiau, jūsų namų savininkų draudimas gali būti potencialus paneigti ieškinį jei neleistinas darbas sukuria problemą arba galite susidurti su problemomis kai laikas parduoti savo namus. O jei tu Būti pagautam Dirbdamas didelius darbus neturėdamas tinkamo leidimo, miestas galėtų išduoti sustabdomą darbų užsakymą - palikdamas tau neribotam laikui eksponuojamas smeigutes - arba net priversti išplėšti naujai sumontuotus įrenginius, kad inspektoriai galėtų patikrinti elektros ir santechnikos darbus ir tada pradėti viską iš naujo vėl.
Pjaustant lentą praleisti apsauginius akinius yra labai viliojanti, net jei dirbate su potencialiai pavojingomis medžiagomis, atsisakyti HEPA kaukės. Bet bet koks laikas ar pinigai, sutaupyti ignoruojant pagrindines saugos priemones, nėra verti brangiai kainuojančios skubios pagalbos tarnybos kopijos ar ilgalaikių sveikatos problemų.
Bet kada, kai imsitės namų tobulinimo projekto, jis bus brangesnis, nei manėte. Mažiausia, ką galite padaryti, yra vengti nepadarytų klaidų, kurios gali padaryti jį dar brangesnį.
