„Virtuvė yra namų širdis ir čia susirenka šeimos, taigi, jei kambarys atrodo senas, pasenęs, o daiktai neveikia, pirkėjas iškart tai pajus “, - sako dizaineris Gideonas Mendelsonas Mendelsono grupė. Atnaujinti prietaisai, užkulisiaiir stalviršiai iškart išsiskirs.
„Gerai apšviesta erdvė verčia viską atrodyti geriau“, - sako dizainerė Leigh Meadows-McAlpin. "Apsvarstykite galimybę pritemdyti jungiklius kiekviename kambaryje ir įsitikinkite, kad kiekviename kambaryje yra šviesos sluoksniai, tokie kaip aplinkos, akcentų ir užduočių apšvietimasJi taip pat perspėja, kad armatūros stilius ar apdaila gali paslėpti jūsų namus.
Investuokite į architektūrines detales.
"Gamybos darbai ir apdaila suteikia namams įspūdį, kad jie yra baigti, ir pirkėjui gali sukelti įspūdį, kad erdvė buvo kruopščiai pastatyta pagal kokybę", - sako Mendelsonas. Pagalvokite apie karūnos lipdymą kaip vyšnia ant jau jau kokybiško kambario viršaus.
Šis projektas gali būti gana nebrangus, tačiau reikšminga, kai norima parduoti
, „Meadows-McAlpin“ sako: „Sukūrus tvarkingą vietą kiekvienai dienai pradėti ir baigti, potencialūs pirkėjai gali įsivaizduoti savo kasdienę rutiną namuose“."Daug naujesniuose namuose yra šie kambariai ir, atsižvelgdamas į įtemptą gyvenimo būdą, turi patogią vietą, kur surinkti visus „įrankius“ iš darbo, mokykla, o pomėgiai padeda likusiems namams atrodyti puikiai ir netrikdomi “, - sako Pievos-Makalpenas. Be to, visi nešvarumai nuo lietaus ir sniego liks šiame kambaryje, taigi ilgainiui sutaupysite valymo laiko.
Apdailos kietmedžio grindis.
Taip Kietmedis yra pagrindinis pardavimo taškas, tačiau ne visi šie paviršiai yra pagaminti vienodai. „Atsikratydami oranžinės spalvos kietmedžio toje 1960-ųjų rančoje, galite pakeisti visą namą ir įnešti jį į 2018 metus“, - sako dizaineris Bradley Odom iš Dixon Rye.
„Jūs dažnai kiekviena diena prasideda ar baigiasi jūsų vonios kambaryje, bet jei jis neatrodo gaivus ir švarus, jums taip pat sunku jaustis taip “, - sako Mendelsonas. Bet norint atlikti pirkėjo įspūdį žarnyno renovacija nereikalinga, netgi nedideli atnaujinimai (pvz., Grindų griovimas ar seno ventiliatoriaus pakeitimas) padeda.
„Kreipkitės į apeliacinį skundą - viskas, bet jei neturite biudžeto, visiškai atnaujinkite kraštovaizdžio dizainą arba pridėkite naujų langinės iki namo priekio, bent šiek tiek atkreipkite dėmesį į įėjimą “, - sako Meadows-McAlpin. Ji žada a švieži dažų sluoksniai, poliruota aparatūra, o tvarkinga veranda kaskart patraukia pirkėjų dėmesį.
Pirkėjams, įmontuotos lentynos yra įspūdingesnės nei laisvai stovintys vienetai, nes jie turi juos saugoti. „Sandėliavimo vietos visada užpildomos, net kai manote, kad turite pakankamai. Niekada neįvertinkite galios sugebėti ką nors išmesti iš akių “, - sako dizainerė Dayna Hairsto.
Kayla Hein, kūrybinė direktorė Moderni pilis, žino, kad daugeliui namų savininkų, palėpė išlieka netvarkinga netvarka už dulkėtą eglutę ir senus vaikystės žaislus. "Jei jums nereikia saugyklos, pertvarkant dalį savo palėpės į papildomą miegamąjį ar papildomą kambarį, labai reikia išnaudoti išteklius, erdvę ir pinigus."
„Šviežia dažų danga gali suteikti naujai erdvei gyvybės, sutvarkyti išblukusias sienas ir padėti sukurti kambario išvaizdą ir pojūtį“, - sako Hairsto. Ryški spalva taip pat gali padėti architektūrinėms detalėms, tokioms kaip lipdiniai ir unikalūs langai, išsiskirti pirkėjams.
„Būtina atnaujinti langų plokštes nuo grindų iki lubų nauju audiniu ir technine įranga ir tai padeda patikslinti erdvę“, - sako Odomas. Dar geriau: sako jis draperija truks metus, todėl prieš parduodami galėsite ilgai džiaugtis naujomis užuolaidomis.
