Protinga manyti, kad namų patobulinimai iš prigimties yra tobulėja jūsų namai, jie taip pat turi padidinti jo vertę, tiesa? Deja, ne visada taip yra. Nors kai kurie atnaujinimai (nauji langai, nedidelės virtuvės rekonstravimas ir šiek tiek stebina, naujos garažo durys) beveik moka patys už save, toliau išvardyti projektai neuždirba pakankamai investicijų grąžos (IG), kuri, jūsų manymu, turėtų. Tai nereiškia, kad neturėtumėte pradėti šių atnaujinimų, ypač jei jie privers jus labiau mylėti savo namus. Tiesiog nesitikėkite, kad uždirbsite kiekvieną centą, kurį išleidote jiems, kai laikas parduoti savo vietą.
Gali atrodyti, kad įrengta didžiulė miegamoji vieta su įmontuotomis įmontuotomis durimis, dujinis židinys, drabužinė ir pritvirtintas prabangus vonios kambarys. kaip svajonių daiktai, tačiau tokia aukštos klasės renovacija atgaus tik pusę to, ką išleidote, pagal daugumą neseniai Kaina vs. Vertė ataskaita nuo Remontas žurnalas. Tikėtina, kad dėl to, kad madingas rekonstravimas yra įprastas, tas puošnus medžio apdaila ar aptakus marmurinis tuštinimasis, kurį mėgstate (ir sulaužėte banką), gali nepatikti pirkėjams.
Šis projektas gali jums uždirbti apie 55 procentus pradinių išlaidų, gana nuviliantis skaičius, atsižvelgiant į denio papildymą, iki 76 procentų IG. Kabinetai tiesiog nemerkia žmonių taip, kaip daro denis, ir jiems dažnai reikalinga priežiūra ar brangus remontas (jei, pavyzdžiui, įrengiate betoninį vidaus kiemą, ir jis įtrūksta).
Galite tikėtis 80 procentų IG nedidelės virtuvės rekonstravimo metu, bet tik 60 procentų IG, jei atliekate svarbius darbus, įskaitant: pakeisite savo spinteles pasirinktinėmis versijomis, iškeisite skaitiklius, įdėsite įmontuotus prietaisus ir pridėsite spintelę apšvietimas. Tiesa, kad žmonės mėgsta modernizuotą virtuvę, tačiau jei jūs išleidžiate didelius pinigus savo medžiagai, retai kada susigrąžinsite šias išlaidas. Apatinė eilutė: prapjaukite savo rizika!
Nekilnojamojo turto agentai dažnai kalba apie miegamojo papildymo vertę - tai daro jūsų namus patrauklesnius pirkėjams su didesnėmis šeimomis, ir tai sukuria erdvumo įspūdį, net jei dirbate toje pačioje aikštėje filmuota medžiaga. Vonios kambarys: ne tiek daug. Nemažai darbo ir išlaidų gali tekti pridėti net kambarį milteliams, ir nors papildomas vonios kambarys yra malonus patogumas, miegamasis gali būti ne tik pertraukiklis, bet ir tai, kas gali būti. Galite tikėtis 58 procentų IG už prabangaus vonios kambario papildymą ir 60 procentų už vidutinio dydžio vonios kambario.