Patinka produktai, kuriuos išsirinkome? Tiesiog FYI mes galime uždirbti pinigų iš nuorodų šiame puslapyje.
Pirkimas namuose yra visiškai paslėptų išlaidų. Prieš pradėdami savo rezultatą svajonių virtuvė, ten yra 20% įmoka, uždarymo išlaidos, teisinės sąskaitos ir a slegianti komisija agentams iš abiejų pusių. „Redfin“ tikisi sutrikdyti nekilnojamojo turto rinką, leisdamas pirkėjams naudotis „sans“ agentu (reiškia, jokio komisinio mokesčio).
Ką generalinis direktorius Glenas Kelmanas pavadino „nekilnojamojo turto pirkimo mygtuku“ The NYTimes, Naujasis „Redfin“ elektroninio susisiekimo modelis siekia sutaupyti pirkėjui ir pardavėjui tiesioginių pirkimų būdu. Programa užfiksuoja pardavėjų komisinius, garantuodama „Redfin“ 1–1,5% normą pardavėjų agentams, tada 2% pasiūlymo apskaičiuojamas ir padalijamas, taip sutaupant abiejų šalių pinigus.
Štai kaip tai veikia: naujoji „Redfin“ paslauga turi būti namuose, kuriuose reklamuojamas tiesioginis pirkimas ir pirkėjai turi perskaityti 55 klausimų vadovą apie derybas, patikrinimus ir informaciją apie vietinius turgus. Rezultatas atrodo kaip „hibridinis„ Amazon “paspaudimas vienu paspaudimu ir kruopščiai ištirta investicija.
Pardavimai be agentų nėra nieko naujo. Prieš internetą, jei pardavėjas ir pirkėjas žinojo vienas kitą ir galėjo atsisėsti ir pasirašyti sutartį su advokatu, jie galėjo siūlyti kainą ir pasirašyti be papildomų mokesčių. Nepaisant viešai neatskleistų žinių, kuriuose namuose buvo parduodama, ir sukčiavimo tikrinimo sistemos, tačiau agentams prireikė pasitikėjimo ir žinių perkant namus.
Dabar, kai nekilnojamasis turtas persikėlė internete, techniniai behemotai, tokie kaip Zillow (su 164 mln. Vartotojų), stengiasi diferencijuoti savo paslaugas augančioje interneto rinkoje. Pagal Investopedija, 89 proc. Būsimų namų savininkų namuose naudojasi internetinėmis svetainėmis, sumažindami pirkėjo agento poreikį ieškoti svajonių namų.
Pigesni pardavimai gali vilioti, tačiau Kelmanas pripažįsta, kad programa gali būti ne visiems. „Jei pirmą kartą perkate sudužusį namą, jums reikia nekilnojamojo turto agento, kuris eitų pro šalį ir būtų jūsų pusėje, kad nurodytų kad laiptai yra tvarkingi arba kad jums reikia atlikti patikrinimą, padėkite išsiaiškinti savo finansavimą “, - interviu su Kelman sakė Kelmanas „MarketWatch“.
Vargu ar pasikeis pardavėjų atstovų paplitimas. Naujojoje „Redfin“ rinkoje gali būti galimybių išvengti komisinių kartu, tačiau mažesni mokesčiai nereiškia geresnio sandorio. Tinkamas agentas turėtų veikti kaip konsultantas: teikdamas gyvybiškai svarbią informaciją apie Parduotuvė, įvertinti savo namus ir apsaugoti jūsų interesus, kai įsigalios pasiūlymai.
Programa jau prieinama Bostone, kur „Redfin“ pradėjo bandymus kovo mėn., Ir ji plėsis nacionaliniu mastu, atsižvelgiant į rinką, pagal „TheNYTimes“. Iki tol „Redfin's“ galite ieškoti savo svajonių namo Interneto svetainė.
Sekite „House Beautiful on“ „Instagram“.
