Mes uždirbame komisinius už produktus, įsigytus per kai kurias šio straipsnio nuorodas.
Išlaidos visada yra didžiausia kliūtis, kai reikia pertvarkyti namus, todėl labai svarbu skirti laiko finansams dokumentuoti, kaip ir kur bus išleisti pinigai. O kas, jei galėtumėte sutaupyti šiek tiek pinigų ir vis tiek pasiekti puikių rezultatų?
Michaelas Holmesas, nekilnojamojo turto ekspertas Nacionalinė namų statybos ir renovacijos paroda (2018 m. Kovo 22-25 d., NEC, Birmingemas) dalijasi savo paslaptimis, kaip pakeisti savo namus už mažiau nei 5000 svarų sterlingų.
1. Kosmetikos perdaryti
Turtas, kuris yra apleistas, pilnas šlamštas ir netvarka, pasenusia apdaila ir susidėvėjusia virtuve bei vonios kambariu, ji gali būti transformuota už mažiau nei 5000 svarų sterlingų. Protinga kosmetikos makeover schema gali pridėti 5-10 procentų turto vertę, o kai kuriais atvejais - dar daugiau.
Pradėkite nuimdami visus senus kilimus, užuolaidas ir kiek įmanoma daugiau šiukšlių bei šiukšlių. Nuimkite pasenusius ar pažeistus baldus. Remontuokite sienas taip, kad jos būtų paruoštos dažymui, senų tapetų klijavimui, šlifavimui ir užpildymui, kad būtų sklandžiai. Jei sienos yra labai prastos būklės, tipiniam trijų miegamųjų namui jas galima perdažyti tinkamu apdailos sluoksniu už maždaug 2000 svarų sterlingų, sukuriant ne mažiau geras, o naujas sienas. Tada galite
perdažyti sienas gražus, šviesiai neutralus atspalvis, pavyzdžiui, balkšvas, ir tas pats ant lubų. Tai atspindės šviesą ir padarys nuosavybę erdvesnę. Medienos gaminius, tokius kaip grindjuostes, grindjuostes ir duris, perdažykite neutralios spalvos spalva.Smėlis, tada nudažykite arba dažykite originalias grindų lentas, jei jos yra geros būklės, arba klokite medines laminuotas grindis (nuo vos 3–4 svarų sterlingų / m2). Atnaujinkite nebrangias naujas lempas ir šviestuvus. Jei vonios kambario komplektas pasenęs, pakeiskite jį paprastu nauju baltu komplektu (tik nuo 300–400 svarų sterlingų). Jei turite biudžeto, apsvarstykite galimybę atnaujinti ir virtuvę.
Nė vienam iš šio darbo neturėtų būti teikiama pirmenybė prieš pagrindinį remontą, pvz spręsdamas drėgnasarba atlikti konstrukcijų remontą.
„Farrow & Ball“
2. Atnaujinkite virtuvę
Suteik savo seną virtuvės elementai naują išvaizdą galima lengvai pasiekti, neišardžius viso to, ir už dalį naujos virtuvės kainos.
Jei jums patinka išdėstymas ir saugojimo vieta, saugokite skerdenas ir tiesiog pakeiskite duris, rankenas, stalviršius, kriauklę, čiaupus ir užpakalinius elementus, kad gautumėte naują vaizdą. Iš įprastos 3 500 svarų sterlingų virtuvės (įskaitant rankenas, bet neįskaitant prietaisų ir stalviršių) apie 2 200 svarų sterlingų kainuoja skerdenos. Pakaitinės durys, kurių kaina nuo maždaug 20-50 svarų sterlingų už duris, padės sutaupyti ne tik vienetų ir darbo jėgos, bet ir daug trikdžių. Tokios įmonės kaip „Ikea“ Taip pat turite standartinių skerdenų, prie kurių galima priderinti ir pakeisti skirtingų stilių duris keičiantis nuotaikai ar kai jūs turite pinigų už brangesnes duris.
Jei norite pakeisti savo virtuvės išplanavimą, galite pakartotinai panaudoti esamas skerdenas viename etape ir pridėti naujų kur nors kitur, tada pritaikyti duris ir stalviršius arba pasirinkti du papildomus stilius.
„Ikea“
3.Pridedamas vonios kambarys su dušu
Turėti vonios kambarį prie pagrindinio miegamojo daugeliui yra būtina - tai pagerina privatumą ir išsprendžia „ryto vonios kambario scenarijaus eilę“ didesniuose namų ūkiuose. Jei išdėstymas yra kruopščiai apgalvotas, vonios kambario dušas nebūtinai turi būti labai didelis - tokia erdvė kaip tualetui, baseinui ir 900 mm kvadratiniam dušo padėklui pakanka 0,9m x 2,7m, ir viskas, kas didesnė nei premija. Šlapios patalpos dizainas - ten, kur grindys sudaro dušo padėklą, su grindų kanalizacija, gali tilpti dar mažiau vietos - tik 0,9m x 2,4m
Galima rasti vietos dalijant vieną didžiojo miegamojo galą, naudodamiesi medine ar metaline įrėminta smeigės siena. Taip pat gretimo miegamojo dalį galima padalyti naudojant smeigės sieną ir pertvaroje suformuoti naują durų angą.
Sena vėdinimo spintelė ar laikymo vieta gali būti pakankamai didelė, kad suformuotų nedidelę dušo patalpą. Dalį didesnio nekilnojamojo turto pirmo aukšto nusileidimo vietos būtų galima padalyti arba esamą mažesnį miegamąjį paversti didesne dušo kabina ir persirengimo kambariu.
Galima pastatyti paprastą dušo kambarį už 3000–4 000 svarų sterlingų, įskaitant smeigės / metalo rėmus, kriauklę ir čiaupus, uždarą cisternos tualetą, dušo maišytuvą ir ranką, padėkliuką, duris ir pagrindines baltas plyteles.
Romos dušas
4. Sutvarkykite / perdarykite sodą
An patrauklus, tvarkingas ir gerai suplanuotas sodas gali padaryti turtą labiau parduodamą ir, savo ruožtu, padidins jo vertę. Įsitikinkite, kad atlikote bent jau pagrindus: sutvarkykite ir sutvarkykite pakratus ir negyvus augalus; piktžolė; taisyti ir maitinti veją; iškirsti apaugusius medžius ir krūmus; sukurti įdomias figūras su lovomis ir kraštais; ir pridėkite spalvų ir susidomėjimo sodindami. Darbus sode galima atlikti pasidaryk pats.
Richardas Bryantas / ArcaidImages„Getty“ vaizdai
5. Makeover išorę
Jei tavo namų išorė atrodo pavargusi arba yra be charakterio galite daug nuveikti, kad pagerintumėte jo patrauklumą ir suteiktumėte proceso pridėtinę vertę. Nuvalykite ir perdažykite langus, duris ir garažo duris bei visus išorinius stalius, tokius kaip fasadų lentos ir sofos.
Pašalinus pavargusias, netinkamas netinkamas savybes, tokias kaip akmens apmušalai ar per didelis portikas, galima atkurti turto vertę praplečiant jo patrauklumą, taip pat galima atkurti laikotarpio ypatybes. Pridedant tinkamai parinktą prieangio ar verandos baldakimą tokiu stiliumi, kuris tinka esamam namui, gali būti daug padaryta, jei norite suteikti židinį ir pridėti charakterį.
Jei stogas padengtas samanomis, galite tai nuvalyti slėgio plovikliu, tačiau nepamirškite pakenkti šiferio plytelėms. Pašalinkite plytų ar plytų plytų ar akmens plyšių ar pažeidimus, jei reikia, perdažykite.
Jei sienos yra nelygios arba namas buvo pakeistas, suremontuotas ar prailgintas naudojant skirtingas medžiagas, neatkreipkite dėmesio į dažymą mūro dažais. Alternatyva būtų sodinti a vijoklinis augalas - tai taip pat gali padaryti stebuklų, slepiant negražią išorę.
Jamesas Balstonas / arcaidimages„Getty“ vaizdai
