Taip, žinoma, prieš pasirašydamas perskaičiau visą tekstą ir nenumatau jokių problemų, bet jaučiuosi priversti nurodyti savo klaidą ar bent paklausti, ar jų nuomos sutartį įvertino advokatas. Pvz., Nuomos sutartyje numatytas automatinis atnaujinimas kiekvienais metiniais jubiliejais, nebent aš įspėčiau šešiasdešimt dienų. Nuoma negali būti automatiškai atnaujinama, nes nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sutartys turi būti sudaromos raštu. Tam kiekvienais metais reikia naujo pasirašyto nuomos dokumento.
Man nėra problemų pranešti šešiasdešimt dienų - patikėk man, aš norėčiau du mėnesius ieškoti naujos vietos, o ne tik keturias dienas! Aš net negyvenu čia savaitę, todėl nesiryžtu pradėti nuo klaidingos kojos sakydamas, kad mano nuomotojui jo nuomos dalys yra neįvykdomos. Aš taip pat jaučiuosi, kad man tikrai nėra vieta ar pareiga siūlyti jam teisines konsultacijas. Kita vertus, aš negaliu numatyti ateities. Kas nutiks, jei ši ar kita iš pažiūros geranoriška, nors ir vykdytina išlyga vėliau taps problema? Ar galiu būti atleistas už tai, kad jo neįspėjau apie galimą problemą? Ar galėtumėte patarti, ar mano patarimas yra pagrįstas, ir, jei taip, koks yra tinkamiausias būdas tęsti?
Gerbiamasis RR, ne jūs esate atsakingi už tai, kad nuomos sutartis būtų naudinga tik jūsų savininkui, tačiau turite visiškai įsitikinti, kad išdėstytos sąlygos bus jums naudingos. Nuomos įstatymai gali būti painūs ir skirtingose valstijose skirtingi, todėl problemų kartais kyla, kai savininkai bando naudoti standartinę formą, kuri jų teritorijai netaikoma. O gal praeityje jis turėjo problemų ir nusprendė pats apsvarstyti galimybę įtraukti naujas išlygas (kurios iš tikrųjų neįgyvendinamos). Nuomos sąlygos, prieštaraujančios įstatymams, vėliau sukels tik nepatogumų ir galbūt galbūt su užstatu susijusių problemų. Akivaizdu, kad norite, kad viskas vyktų sklandžiai dabar ir amžinai, taigi, jei nerimaujate, kad kuri nors jūsų pasirašyta dalis grįš į užpakalį, turėtumėte pasisakyti. Arba, verčiau, pateikite jį raštu (taigi yra įrašas, kad jūs kreipėtės į šią problemą dabar, kai prasideda jūsų nuoma). Neskaitykite ir nesakykite apie tai niekam kitam, išskyrus jus. Gerai truputį pažaisti ir išaiškinti pažeidimus sakant kažką panašaus: „Aš maniau, kad valstijos įstatymai neleidžia automatinio atnaujinimo. Ar galime į tai pažvelgti? “Padarykite tai gerai, kad nėra teisingos ar netinkamos kojos, o tik reikia patikslinti informaciją. Sėkmės!
Jei esate gyvūnų mylėtojas, gyvenantis nedideliame bute, turime gerų naujienų: jūsų kvadratiniai kadrai neprivalo jus diskvalifikuoti norint gauti šunį. Šunų treneris Russellas Hartsteinas, „Fun Paw Care puppy“ ir „Dog Training“ generalinis direktorius Los Andžele sako, kad šunims laikas intensyvus, o ne daug vietos užimantis - tai reiškia, kad laikas, kurį praleidžiate su jais, yra svarbesnis už jūsų dydį namai.
Ashley Abramsonas
Vakar
