Tinkama renovacija tikrai padidins jūsų namo vertę, tačiau tai brangus ir daug laiko reikalaujantis procesas. Pirma didelė kliūtis yra ne tik skirti reikalingas lėšas, bet ir nuspręsti, kaip ketinate įgyvendinti projektą.
Nors kai kurie talentingi žmonės gali mėginti pasidaryti „pasidaryk pats“, didžioji dauguma geriau ieškoti pagalbos didžiųjų projektų generalinio rangovo - pavyzdžiui, vonios kambario atnaujinimų ir virtuvės rekonstravimo - arba papildymai.
Deja, surasti tinkamą darbą atliekantį specialistą ne visada taip paprasta, kaip atlikti greitą „Google“ paiešką. Kartais asmenybės nebendrauja, o rangovas tiesiog nėra patikimas arba, dar blogiau, yra nekvalifikuotas atlikti darbą.
„Būkite atsargūs rangovai nuo durų iki durų“, - sako rangovas ir dizaineris, įsikūręs Los Andžele Justinas Krzystonas. Nors galite susidurti su teisėtais rangovais, bandančiais kurti verslą, Geresnio verslo biuras perspėja, kad daugelis rangovų, dirbančių nuo durų iki durų, neturi licencijos, nėra apdraudžiami ir neturi kvalifikacijos. Įsitikinkite, kad visi, su kuriais pasirinksite dirbti, yra
licencijuota, tinkamai apdraustas ir surištas, sako Krzystonas. „Geriausias būdas pradėti rangovo paiešką yra paklausti kaimynų ir draugų. Persiuntimas padės jaustis saugiam ir patikimam, kai pasitikite kažkuo savo namais. “„Svarbiausia rangovo nuoroda ir rinkodara yra patenkinti ankstesni klientai ir darbo palaikymo vaizdai“, - sako Josephas Cohenas, „Pirmojo prisilietimo“ konstrukcija Los Andžele. Paskambinkite rangovo patarimais ir įsitikinkite, kad samdomas asmuo bus profesionalus, operatyvus ir pasiūlys puikų klientų aptarnavimą. Ir jei jūs kalbate apie vonios kambario rekonstravimą, būtinai pasitarkite su žmogumi, kuris gavo tą pačią paslaugą. „Kiekviena [namo erdvė] dėl skirtingų priežasčių yra skirtinga ir sudėtinga. Norite, kad kas nors suprastų kiekvienos srities niuansus“.
„Labai svarbu, kad jie būtų apdrausti“, - sako Jeffas Nealas, projekto vadovas „Penn Coat Inc.“ „Kas nutiks, jei dėl jų bus padaryta didelė žala stogui? Arba užlieti vonios kambarį? Jei rangovas neturi atsakomybės draudimo, kad padengtų savo klaidas, mažai tikėtina, kad turi pinigų ištaisykite jį iš savo kišenės. “Deja, tai reiškia, kad galite būti įstrigę sąskaitoje ar nesąžiningame namų draudime reikalauti. Tiesiog neverta rizikuoti.
„Kai rangovai pateikia kainą vietoje, paprastai tai nėra pats geriausias įvertinimas, nes jis nėra gerai apgalvotas“, - sako Cohenas. Kartais rangovas pasiūlys numatomą mokestį, priduria jis. Bet tai gali sukelti didesnį mokestį, nes rangovas turi užtikrinti, kad būtų padengtos jų išlaidos. Geriausia, jei rangovas nurodys kainą tik tada, kai apsvarstys visą vaizdą apie visą projektą, apdailą ir kitus papildomus remontus.
„Sutartis yra susitarimas, kurį užsakovas ir rangovas turi prieš pradėdami projektą“, - sako Nealis. Sutartis yra skirta apsaugoti abi puses. „Atidžiai perskaitykite sutartį ir įsitikinkite, kad joje yra reikiamos informacijos.“ Jei ji neaiški, paprašykite daugiau aiškumo prieš pradedant projektą. Jei sutartis nėra išsami ir projekto metu keičiasi darbų apimtis, galite sulaukti netikėtų mokesčių. „Blogiausias rezultatas yra projekto pabaigoje sužinojus, kad namui dažyti buvo naudojama netinkama dažų spalva arba spintelės buvo sumontuoti neteisingoje virtuvės pusėje arba kad naujas priedas nėra pakankamai didelis, kad tilptų pagal užsakymą pagamintos virtuvės salą iš Italija. “
„Kiekvienas, kuris prašo iš anksto sumokėti didžiąją dalį mokesčio, turėtų kelti susirūpinimą“, - sako Cohenas. „Mokėjimai turėtų būti atliekami pagal įmokų grafiką, o klientui turėtų būti atsiskaitoma užbaigus darbą etapais arba per grafiką. “Prieš atlikdami a. visada įsitikinkite, kad darbas buvo atliktas patenkinamai mokėjimas. Išimtis? Pradinis mokestis, kuris gali sudaryti apie 10 procentų visos projekto kainos.
„Norėdami gauti leidimą, turite turėti licencijuotą, muitinės ir apdraustą rangovą“, - sako Cohenas. „Jei kas nors atsisako prireikus išsitraukti leidimą, tai yra raudona vėliava atsižvelgiant į jų profesinį patikimumą, o tai gali reikšti jie neturi tinkamo licencijavimo ar aprėpties. “Kad būtų užtikrinta tinkama statyba, įdiegtas leidimo procesas. prideda. „Tai yra papildomas kliento apsaugos sluoksnis, nes miesto / apskrities įstaiga turi atsisakyti darbo, kad būtų užtikrintas jo teisingumas, saugumas ir kodavimas“.
„Tai ženklas, kad jūs bendraujate su nepatyrusiu rangovu ar žmogumi, kuris šviečia mėnesiena“, - sako Nealis. „Rangovas turėtų turėti savo įrankius ir įrangą bei gerą namų tvarkymo praktiką. Jei rangovas yra nepatogus ir palieka jų įrankius bei techninę įrangą visame rajone, tai rodo prastos organizacijos ženklą, kuris greičiausiai atsispindės jo darbe “.