Ar norite padidintitavo namai prieš parduodant? Tyrimus atliko Patariamasis atskleidžia svarbiausius veiksnius, kurie gali teigiamai ir neigiamai paveikti jūsų namo vertę.
Daug namų savininkams medžioja protingus būdus, kaip padidinti savo namo vertę nesulaužant banko. Nuo namo numerio pakeitimo iki pavadinimo iki sutvarkyto sodo išlaikymo yra daug veiksnių, kurie gali teigiamai paveikti jūsų turto vertę.
Tačiau, be abejo, taip pat yra daugybė veiksnių, kurie gali atgrasyti pirkėjus ir sumažinti jūsų turto vertę Japoniškas mazgelis kad namuose būtų padaryta žala vandeniui.
Jei norite parduoti savo turtą ar ieškote kažko naujo, kur persikelti, tai yra šios savybės, į kurias verta atkreipti dėmesį ...
Kelio, kuriame yra turtas, pavadinimas gali padidinti namo vertę 73 procentais. „Warrens“ esančios savybės yra sąrašo viršuje, tačiau „gatvės“, „kiemai“ ir „terasos“ yra žemiausios. Kitur „Karaliaus“ ir „Princo“ keliai yra verti daugiau nei tie, kuriuose yra „Karalienė“ ar „Princesė“. Labiausiai vertingi karališkieji keliai yra „Elizabeth“ vardu.
Suteikti savo namo vardas, o ne skaičius, taip pat gali suteikti pridėtinės vertės jūsų namams. Prieš pasirenkant savo vardą, būtinai parašykite vietos tarybai. Tada jie konsultuosis su „Royal Mail“, norėdami įsitikinti, kad jo dar nebuvo imtasi.
Vaizdo šaltinis„Getty“ vaizdai
Daugybė tyrimų anksčiau parodė, kad medžių išklotomis gatvėmis namams gali būti suteikiama 15 proc. Vertės, tačiau Jūsų namuose esantys medžiai taip pat prisideda prie kaimynystės gerovės, taip pat. Turtą auginantys Wisteria taip pat gali sudaryti iki penkių procentų jūsų vertės.
Mėlynos plokštelės, kuriose dažnai švenčiamos reikšmingos praeities ir dabarties figūros, gali padidinti jūsų turto vertę nuo trijų iki penkių procentų.
Aukščiausias energijos vartojimo efektyvumo didiklis gali pridėti papildomus 14 procentų jūsų namo vertės. Laikas patikrinti savo energijos tiekėją ...
Gyvendami netoli „Michelin“ žvaigždės restorano, nekilnojamojo turto kainos gali išaugti 50 procentų daugiau nei vidutiniškai regione. Be to, visi, gyvenantys netoli italų restorano „Carluccio's“, taip pat galėjo pamatyti apie 18 procentų pridėtinę savo turto vertę.
Ar tu gyveni netoli a Waitrose? Pasistatę vieną ant jūsų durų laiptelio, vidutinis turtas gali pridėti beveik 40 000 svarų sterlingų, o „Marks & Spencer“ taip pat gali pridėti devynių procentų vertę. Bet tai ne tik aukščiausios klasės prekybos centrų pridėtinė vertė: jei šalia yra „Aldi“, jūsų nuosavybė taip pat gali pridėti 5000 svarų.
SOPA vaizdai„Getty“ vaizdai
Tyrimas, kuriame dalyvavo 3000 būsimų pirkėjų, nustatė, kad juos labiau domintų turtas, kuriame yra spartesnis plačiajuostis ryšys. Kadangi daugiau nei bet kada anksčiau dirbome nuotoliniu būdu namuose, dabar tai yra vienas iš pagrindinių potencialaus pirkėjo poreikių.
Tyrimas taip pat rodo, kad tėvai Anglijoje yra pasirengę sumokėti apie 52 000 svarų sterlingų, kad nusipirktų namą neleidžia judėti šalia mokyklos su „Ofsted“ savo vaikams vienoje iš svarbiausių JK mokyklų 3 laipsnis.
ilbusca„Getty“ vaizdai
A kranto nuosavybė jau seniai žinomas kaip tas, kuris gali akimirksniu padidinti vertę. Tačiau nauji tyrimai atskleidžia, kad jei jūsų namai taip pat turi teisę mesti meškerę į vandenį, jūsų turto raketa gali būti 10–15 procentų.
Gyvenimas arti sporto vietų taip pat gali smarkiai pakeisti jūsų turto vertę, kai jūs jį parduodate. Tokios zonos kaip Vimbldonas, Twickenham, Wembley, Ascot, Sandown parkas ir Stratfordas gali pasiekti net 10 procentų geresnių rezultatų nei kaimyniniai miestai, nes netoliese yra garsios arenos ir hipodromai.
Vienas žalingiausių JK augalų, Japoniškas mazgelis Nauji tyrimai rodo, kad JK būsto kainos sunaikino beveik 20 milijardų svarų sterlingų. Buvęs japoniškas mazginis namas gali dramatiškai sumažinti namų kainas 10 procentų ir vidutiniškai 22 670 svarų sterlingų prarasti turto savininkams. Ar jūsų sode auga invazinis augalas? Sužinok viską, ką reikia žinoti ir padaryti mūsų svetainėje naudingas vadovas.
ottoblotas„Getty“ vaizdai
Kadangi daugelis iš mūsų vengia numerio 13, nenuostabu, kad namų medžiotojai vengia prietaringi numeris, kai reikia medžioti naujus namus. Tiesą sakant, remiantis tyrimu, namų savininkai, bandantys parduoti turtą, kurio numeris 13, dažnai yra priversti priimti gerokai mažesnius nei įprasta pasiūlymus. Parduodami namus jie gali tikėtis gauti vidutiniškai 4,1 procento mažiau.
Dėl blogos praeities istorijos, tokios kaip medžioklė, žmogžudystės ir net skyrybos, žmonės gali nustoti pirkti turtą. Tyrimai nustatė, kad įvertinus nekilnojamąjį turtą, praeitis lėmė beveik 100 000 svarų sterlingų kainą, mažesnę už vidutines turto kainas rajone.
Ar jūs gyvenate netoli „McDonald's“ ar „Primark“? Neseniai atliktas tyrimas nustatė, kad gyvendami šalia greito maisto tinklo, jūs galite sunaikinti 24 procentus jūsų turto vertės, tuo tarpu visi, esantys netoli Primarko, gali prarasti 23 procentus.
Beveik pusė iš 2000 apklaustų britų paaiškino, kad tirs nusikalstamumo statistiką potencialių mikrorajonų, tuo tarpu 47 procentai teigė, kad nepirktų turto rajone, kuriame yra daug nusikalstamumo lygis.
Scottyh„Getty“ vaizdai
Gyvendami arti kenksmingų kaimynų, vidutinė turto vertė gali sumažėti iki 31 000 svarų.
Ekspertai mano, kad nauji vėjo jėgainių parkai sumažina vietos nekilnojamojo turto kainas 13 procentų, jei atstumas yra už 1,2 mylios, ir trim procentais, jei jis yra už 2,5 mylios. Be to, daugelis žmonių vengs gyventi šalia elektros linijų ar mobiliųjų telefonų bokštų, ypač jei jie matomi iš nekilnojamojo turto.
Pirkėjai su vaikais dažnai yra labiau susirūpinę dėl galimo oro ir triukšmo taršos nuosavybė - ir galėtų būti lengvai atidėta, jei jie jaustųsi susirūpinę dėl savo vaikų oro kvėpavimas. Paklausimo kainos taip pat gali sumažėti, jei turtas yra netoli greitkelio ar judrios geležinkelio linijos.
Kichiginas„Getty“ vaizdai
Jei gyvenate šalia judraus kelio, kuriame intensyvus eismas, jis taip pat gali nuvertinti jūsų turtą.
Namų pirkimas užliejamoje saloje dažnai sukelia potvynio baimę, todėl dažnai gali atsirasti brangus draudimas - ir tai gali atbaidyti potencialius pirkėjus. Potvynio sugadinto turto kaina gali kainuoti apie 20 000 svarų sterlingų (ir šimtus pridėkite prie jau padidėjusio draudimo).
Nelegalūs priestatai ir namų patobulinimai gali turėti didelę įtaką parduodant jūsų namus kainai. Be to, tai reikš, kad už bet kokius vykstančius teisinius klausimus taps naujųjų savininkų atsakomybė - to, ko niekas nenori imtis, persikeldami į naują namą.
Nišiniai patobulinimai, tokie kaip gotikinės dekoratyvinės įdubos ar akmens apmušalai, daugeliui potencialių pirkėjų gali nepatikti, todėl gali tekti sumažinti siūlomą kainą. Panašiai sugadindami savo namų proporcijas ir atlikdami netinkamo tipo patobulinimus, potencialūs pirkėjai taip pat gali atgrasyti.
Lena Koller„Getty“ vaizdai
Įtrūkimai pastato pamatai ar drėgmės ženklai taip pat gali atitraukti pirkėjus nuo noro įsigyti jūsų nuosavybę.
Pasak ekspertų, namų medžiotojai užtrunka vos 10 sekundžių, kad nuspręstų, ar jiems patinka turtas. Jei jūsų namai nešvarūs, pilni netvarkos ar turi blogus kvapus, tai greitai gali atbaidyti bet kokius potencialius pirkėjus.
Iš patariamųjų išvadų paaiškėjo, kad maždaug 32 proc. Nekilnojamojo turto rinkoje sumažėjo 8,4 proc., Nes nekilnojamojo turto vertę neigiamai veikia plačios ekonominės tendencijos. Kiti svarstymai apima bazines palūkanų normas (kurios gali turėti įtakos bankų siūlomoms hipotekos normoms) ir vyriausybės teisės aktus.
Kaimynystėje besidominčių pirkėjų tipai turės didelę įtaką tam, kurie namai yra paklausiausi. Pvz., Jei jūsų rajonas pritraukia daugiausiai porų su mažais vaikais, gali kilti sunkumų parduodant vieno kambario butą už didelę kainą. Verta stebėti akis į namus, kuriuose pasiekiamos aukštos pardavimo kainos jūsų vietovėje.
Patinka šis straipsnis? Užsiregistruokite mūsų informaciniame biuletenyje jei norite daugiau panašių straipsnių pristatyti tiesiai į gautuosius.
REGISTRUOTIS
Nauji namų raktų pakabukai, dviejų komplektų
10,90 USD
Individualizuoti raktų pakabukai yra prieinamas būdas priversti ką nors šypsotis, kai jie persikelia į savo naujus namus.
Pašto dėžutės dovanų rinkinys
£27.20
Nežinote, ką dovanoti ką tik persikėlusiems į savo naujus namus? Kodėl gi nepasirinkus šio gražaus namiškiams skirto dovanų rinkinio, komplektuojamo su šokolado triufeliais, žvakėmis ir pusryčių arbata.
Taikos lelijų plantacija
£32.00
Mes mėgstame šį nuostabų baltosios taikos lelijos augalą dėl oro valymo savybių ir dviejų atspalvių keraminių plantacijų.
Karvės laikymo difuzorius
£30.00
Šis difuzorius, kuriame yra raminančių levandų ir paaukštinančio eukalipto mišinys, padės bet kokiems naujiems namų savininkams sukurti atpalaiduojančią erdvę.
Mėlynos ir pilkos spalvos akmens masės puodelis
£16.00
Gražus kavos puodelis visada yra gera idėja. Mes mėgstame šį ypač didelį Oliverio Bono stilingą stilių.
„Yankee“ žvakė, namų saldžių namų kvapas
£19.99
„Namų saldžių namų“ kvapioji žvakė sujungia cinamono, arbatos ir kepimo prieskonių kvapus.
Sultingų dovanų dėžutė
£16.50
Kiekvieniems naujiems namams reikia šiek tiek augalų - ir šis keturių sukulentų dovanų rinkinys yra tiesiog tobulas.
Patiekiantis torto stendas
48,00 USD
Šis daugiapakopis tortų stendas, išsiskiriantis painiu plunksnų ir vynmedžių raštu, yra nuostabi dovana bet kuriam naujam namų savininkui.
Antropologijos monografijos padėkliukas
£14.00
Puikiai tinka apsaugoti paviršius, šis individualizuotas padėkliukas suteiks stiliaus ir rafinuotumo bet kokiems namams.
Žiedo dirbtinio lango dėžutė
£24.00
Šis dailus dirbtinių žiedų ir laukinių gėlių išdėstymas medinėje dėžių dėžutėje praskaidrins bet kurią palangę. Geriausia tai, kad niekada nereikės laistyti.
Nauji namai trukdo
£39.95
Tai yra puikus kliūtis sugadinti ką nors gero su naujais namais. „JustBe Botanicals“ kliūtyje yra išgraviruotas „JustBe“ raktų pakabukas, kurį galima pritaikyti vardams, pavadinimams, žinutei ar datai, taip pat „Happy Hand Wash & Lotion“.
Pirštinės su citrina
11,25 USD
Kiekvieniems namams reikia poros praktiškų pirštinių orkaitėje - ir ši su citrina atspausdinta pora yra pačiame mūsų norų sąrašo viršuje.
Suasmenintas žemėlapio spausdinimas
12,98 USD
Kodėl gi nepateikus ką nors asmeniškesnio su šiuo rankomis atspausdintu žemėlapiu.