„Gazumping“: ką tai reiškia ir kaip išvengti „Gazumping“

Kas tiksliai yra gazumping? Kai jūsų pasiūlymas bus priimtas tavo svajonių namai ir manote, kad niekas negali kliudyti jums judėti. Tuomet paskutinę akimirką kažkas apsiverčia pasiūlyti didesnį pasiūlymą, jūsų pardavėjai jį priima ir staiga jūsų svajonė išsisklaido. Praradote namą ir turite pradėti iš naujo. Jūs buvote susijaudinęs!

„Gazumping“ yra visiškai teisėtas ir pastaraisiais metais didėja reaguojant į didėjančias būsto kainas ir nekilnojamojo turto konkurencija, turinti įtakos maždaug ketvirtadaliui visų parduodamų namų JK, rodo internetinio turto tyrimai agentas Emoovas.

Gazumping yra ne tik griaunantis ir nuviliantis, bet ir brangus, nes jūs arba bandote padidinti savo pasiūlymą, kad įveiktumėte naują, arba, jei tai nepavyks, prarasite visus pinigus, kuriuos išleidote apklausų ir advokatai.

Rengiamos naujos vyriausybės taisyklės, kurios siūlo apsaugą nuo šios praktikos, tačiau kol kas galite tai padaryti, kad išvengtumėte aukos.

7 žingsniai, kad būtų išvengta gazumped

1. Greitai susitvarkykite savo finansus

Tose vietose, kur yra ypatinga konkurencija dėl nuosavybės, buvimas grynaisiais pirkėjais jus padarys labai patrauklų, tačiau Daugumai būsto pirkėjų, kurie neturi grynųjų pinigų, svarbu prieš pradedant iš anksto susitarti dėl hipotekos ieško.

2. Būk pasiruošęs

Iš anksto ir atsargiai rinkitės savo advokatą - jūsų manymu, jis bus aktyvus ir greitai judės pagal jūsų nurodymus. Prieš teikdami pasiūlymą, taip pat įsitikinkite, kad visi jūsų teisiniai dokumentai yra tvarkingi. Tada užsakykite apklausą kiek įmanoma greičiau.

Jei turite namas parduodamas, prieš siūlydami įsigyti norimą nekilnojamąjį turtą, įsigykite tam skirtą pirkėją. Laukdami pasiūlymo, kol laukiate, kol jūsų namas bus parduotas, yra tikras būdas leisti kitiems pirkėjams.

3. Pateikite realų pasiūlymą

Tokiu būdu jūsų pardavėjas žinos, kad rimtai ketinate pirkti jo turtą. Jei jie jaučiasi sudarę sąžiningą sandorį, jie labiau linkę išimti turtą iš rinkos ir mažiau linkę suvilioti pavėluotus pasiūlymus.

4. Pašalinkite turtą iš rinkos

Priėmus jūsų pasiūlymą, protinga paprašyti pardavėjo pašalinti namą iš rinkos. Tai apima ir tai, kad jis buvo nuimtas nuo nekilnojamojo turto agento langai ir svetaines, ir net ženklas Parduodamas yra pašalintas. Pateikite prašymą raštu ir, jei jie sako „ne“, paklauskite jų.

5. Išpardavimus laikykitės toliau

Greitai ir tiksliai atlikite bet kokius dokumentus, kuo greičiau grąžinkite skambučius ir reguliariai kreipkitės į savo advokatą, kad galėtumėte žinoti apie bet kokius sulaikymus ir galbūt padėti juos išspręsti. Jei slėgis išliks visuose kvartaluose, procesas vyks greitai ir sklandžiai.

6. Draugaukite su savo pardavėjais

Tai gali atrodyti keista, tačiau pardavėjams jų namas yra daugiau nei tik plytos ir skiedinys. Tai buvo jų namai, todėl jie dažnai nori, kad jis atitektų kam nors, kas jį pamils ​​ir prižiūrės. Jei galite tai parodyti ir užmegzti ryšius su pardavėju, jie gali du kartus pagalvoti apie tai, kaip užmegzti ryšį su žmogumi, kuris ateina kartu su geresniu pasiūlymu.

7. Tapk rinkos ekspertu

Tai ypač svarbu srityje, kurioje vyksta arši konkurencija nuosavybė. Net kai jūsų pasiūlymas bus priimtas, jei stebėsite, ką parduodate gatvėje, kur tikitės persikelti, ir galite numatyti kainų padidėjimą, jums gali būti lengviau judėti greitai, jei potencialus naujas pirkėjas grasina jūsų išpardavimas.

Patinka šis straipsnis? Užsiregistruokite mūsų informaciniame biuletenyje jei norite daugiau panašių straipsnių pristatyti tiesiai į gautuosius.

REGISTRUOTIS

---