Būti geru nuomininku reiškia ne tik tai, kad laiku mokėsite nuomą. Dalis sandorio yra jūsų buto geros būklės išlaikymas. Įprotis palikti drabužius ant miegamojo grindų yra vienas dalykas. Visiškai kitoks dalykas yra tai, kad jūsų virtuvės kriauklėje yra pelių pritrauktas sugadintas maistas.
Tai, kaip jūs rūpinatės ar nesirūpinate savo vienetu, gali pareikalauti didelių išlaidų. Jei viskas klostysis blogai, galite prarasti jūsų užstatasarba kai kuriais atvejais atsakykite už priežiūros išlaidas po to, kai išvykstate. Taigi, prieš kreipdamiesi į nuomotoją, nepamirškite, kad jie jūsų virtuvėje nematys šių devynių dalykų.
„Nešvarūs indai, palikti kelioms dienoms, sugadintas maistas ir perpildytos šiukšliadėžės yra mano naminių gyvūnėlių žievelės“, - sako Brisbenas, Australijoje įsikūrusi turto valdytoja Lorinda Vorster. „Tai sukels musių, kenkėjų, graužikų užkrėtimą ir labai nemalonius kvapus.“
„Vorster“ 15 metų dirbo nekilnojamojo turto valdytoju ir šiuo metu prižiūri kompleksą, kuriame yra 35 nuomos vienetai, be to, kad tvarko turto teritoriją, sodus, prižiūri, taip pat rūpinasi sveikata ir sauga. „Aš labai aiškiai suprantu savo taisykles ir reglamentus, kai nuomininkai kreipiasi dėl nuomos mano komplekse“, - sako ji.
Jei nelaikysite savo virtuvės švara, tai gali paveikti kitus jūsų pastato žmones, tarkime, jei pelės nukrinta, arba prireikti profesionalios pagalbos, jei viskas pasidaro rimta. Dėl šios priežasties svarbu tinkamai išmesti atliekas.
„Man nepatinka, kad žmonės naudojasi savo krosnimis kaip šilumos šaltinį“, - sako Cassidy Fyvie-Gillespie, dvarininkė, prižiūrinti devynis vienetus Worcesteryje, Masačusetso valstijoje.
„Man nepatinka matyti užgriozdintus virtuvės stalviršius“, - tęsia Vorsteris. „Tai neleidžia nuomininkams tinkamai valyti savo virtuvės kasdien, kaupsis riebalai ir nešvarumai“.
Iš esmės, bendras netvarka virtuvėje gali sukelti netvarką, sukeliančią didesnius dalykus, tokius kaip kenkėjų užkrėtimas.
„Kelis kartus paskambinau santechniku, kad atblokuotų virtuvės kanalizaciją“, - sako Vorsteris. „Jei nuomininkai dėl aplaidumo yra atsakingi už užblokuotą kanalizaciją, jie nenaudojo plautuvės filtro, kad išvengtų maisto atliekų ar jie išpila bet ką, kas galėtų užkirsti kelią kanalizacijai, jie yra atsakingi už sąskaitos apmokėjimą. “
Be nemalonių kvapų, kurie gali signalizuoti, kad nuomininkas netinkamai išmeta šiukšles, dūmai ir gyvūnų kvapai gali reikšti, kad nuomininkas netinkamai rūpinasi savo namais. Rūkykite cigaretes patalpose gali sukelti dėmių ir kvapų patekimą į sienas.
„Jei man reikia gauti KILZ dažai kad uždengtų kvapą, nuomininkas negrąžina savo užstato “, - sako Fyvie-Gillespie. „Arba jei yra bet koks gyvūno kvapas tam reikia daugiau nei šluotos šluotos “.
Savaime suprantama, tačiau tai reikia pakartoti: Jei pasibaigus nuomos sutarčiai jūsų virtuvė nėra geros būklės, greičiausiai negrąžinsite savo indėlio.
„Jei yra skylių, kurias reikia užtaisyti, grindys yra pažeistos arba sugadinta per daug spintelių, už remontą reikia sumokėti užstatą“, - teigė Fyvie-Gillespie. „Ir mes nekalbame apie įprastą nusidėvėjimą“.
„Nuomininkai negrąžins savo užstato, jei turtas nebus tinkamai sutvarkytas jiems išvykstant“, - teigė Vorsteris. „Tai apima nešvarias spinteles, muilo nuosėdas ir nešvarumų kaupimąsi virtuvėje“.
Vabzdžiai ir kenkėjai, kai jie nepatenka į rankas, taip pat gali būti ženklas, kad nuomininkas netinkamai rūpinasi savo vienetu. Kadangi tie kritikai gali judėti per sienas, jie gali rasti namus kažkieno skyriuje jūsų pastate.
Jei laikote švarius namus ir vis dar matote kenkėjus, pasitarkite su savo savininku, kaip išsinuomoti naikintoją. Problema gali kilti viename iš jūsų kaimyno butų.
„Kai nusipirkome antrą pastatą, mes turėjome kviesti profesionalų valytoją, kuris padėtų giliai išvalyti virtuvę“, - prisimena Fyvie-Gillespie. „Tik Dievas žino, kad sienos buvo uždengtos... ji buvo ruda“.