Paruošę savo namus pardavimui, galite jaustis visiškai stulbinantis. Tai panašu į tai, kad padidėja sutvarkymo ir namo dešimteriopo namo paruošimo stresas. Nes jūs turite padaryti tai gerai, tikrai tikrai Gerai, svečiams, kurių net nepažįstate. Jie nėra jūsų šeima ar jūsų draugai. Jie yra potencialūs pirkėjai ir ateina apžiūrėti jūsų intymiausių ketvirčių ir nuspręsti, ar jie taip pat mato ten gyvenančius. Svarbu tinkamai nustatyti šio susitikimo sceną; tai gali padaryti didelę įtaką užskaitant jums sėkmingą pardavimą.
Namų inscenizavimas yra tai, kaip išnaudoti visas jūsų erdvės galimybes ir išryškinti jos geriausias savybes neišleidžiant tonos pinigų ar atliekant svarbius pakeitimus. Tokiu būdu nėra skirtingai nuo to, ką dauguma mūsų stengiasi daryti savo namuose reguliariai. Beje, skirtumai tarp stiliaus, atitinkančio jūsų gyvenimo būdą, ir nuo to, ar norite parduoti, yra tikrasir visiškai verta pagalvoti.
Stilistės Nicole Schiller ir Michelle Goode iš Los Andželo Nišinis namų stilius
, namų pastatymą vadinkite „kitokiu žvėrimi“ nuo gyvenimo dekoravimo. Jie sako, kad svarbiausia yra pašalinti emocijas ir prisirišimą iš inscenizacijos projekto. “Pora pasisako už kiekvieną kambarį nuvalyti iki plikų kaulų ir pradėti nuo šviežios neutralios paletės fonas. Dabar namas padidinamas nuo pagrindinio iki ryškaus, pridedant tai, ką jie vadina „gyvenimo sluoksniu“. A kruopščiai apsvarstyta kūrinių kolekcija, kuri ir puošia erdvę, ir ją užplūsta jausmu namai. Jūsų tekstilė, meno dirbiniai, senoviniai palikimai, knygos ir augalai... tikrojo gyvenimo dalykai, tačiau ne tiek daug, kiek geriau išdėstyti, nei tai, kaip dauguma iš tikrųjų sugyvena su tuo gerumu.Rezultatas yra žvilgsnis, pasakojantis namų istoriją - tas, kuris atkartoja geriausias erdvės savybes ir įkvepia viziją, kurią žmonės gali iš tikrųjų įsigyti. Ir mažute, tas žvilgsnis - tas, kuris skaito kažkur tarp mūsų realaus gyvenimo ir mūsų siekiamybių - yra žvilgsnis, kuris parduoda!
Jei ruošiatės paruošti savo namus pardavimui, išsinuomoti „Airbnb“ ar tiesiog parduoti save pasilikę, skaitykite toliau. Gavome patarimus, susidedančius iš 5 patikimų patarimų iš profesionalų Nišos namai, apie ką reikia atsiminti ir kaip tai padaryti.
1.Pirmieji žingsniai - nuimkite, supaprastinkite, nuvalykite, dažykite: Geriausia pašalinti visus asmeninius daiktus, tokius kaip šeimos nuotraukos, kiekviename kambaryje atsigręžus į būtiniausius dalykus ir neutralizuojant paletę. Jei jūsų namas dažytas skirtingomis spalvomis, dabar pats laikas dažyti jį baltu arba kitu traškia neutraliu būdu. Nuimkite savo sofą nuo sienos, sukurkite istoriją su knygomis ant lentynos ir keliais unikaliais objektais, kuriuos galbūt rinkote per daugelį metų. Mes prašome savo klientų nuimti sunkias užuolaidas ir išvalyti langus, kad jie patektų į šviesą ir suteiktų namams energijos.
2.Neutralus pagrindas + gyvenimo sluoksnis: Pradėkite nuo neutralios bazės, šviesios spalvos sofos, natūralaus pluošto kilimėlio, baltos pūkinės antklodės - šie daiktai suteikia tobulą prisilietimų, kurie papildo namo stilių, sceną. Kambariniai augalai užpildo nepatogų kampelį, tačiau jie taip pat prideda gyvybės ir spalvos. „Gyvenimo sluoksnis“ yra tai, ką mes naudojame apibūdindami pagrindinį elementą, keičiant projektą iš apstatyto namo į trokštantį namą. Šį sluoksnį sudaro derliaus radiniai, faktūriniai mėtymai, unikalios dekoratyvinės pagalvės ir eklektiški objektai; šie kuruojami daiktai gali suteikti namams gyvybės.
3.Pabrėžkite teigiamą: Triukas yra nukreipti žmogaus dėmesį nuo mažiau palankių elementų, atkreipiant jų dėmesį į kitus unikalius namo aspektus; juos suintrigavo menas ant sienų ir kūrybingas baldų išdėstymas. Švieži dažų sluoksniai ir ploto kilimėliai daro ilgą kelią, kad kambarys būtų patrauklesnis. Mes stengiamės sutelkti dėmesį į geras namo savybes, nesvarbu, ar tai būtų architektūrinis, ar lengvas. Idėja yra ne paslėpti nepalankius aspektus, o sukurti išvaizdą, atitinkančią namo stilių ir demografinius rodiklius, kuriems jis yra reklamuojamas. Etapuose parduodami namai yra labiau linkę parduoti, nes jie potencialiam pirkėjui leidžia įsivaizduoti gyvenimą erdvėje ir būti įkvėptam iš ko yra įmanoma, užuot nusisukęs prie durų, nes net neįsivaizduoja, kaip kas galėtų gyventi su pasenusiu kilimu ten!
4. Mažiau asmeniškas
5.Mažiau yra daugiau: Šiuo klausimu ir inscenizacijoje. Palikite šiek tiek vietos potencialiam pirkėjui įsivaizduoti save namuose.