Nesvarbu, kiek jūs sutriuškinsite tą pigių banką - jūsų pirmieji namai bus tikrai brangūs ir reikės ilgai uždirbti, jei būsite susimokėję šią įmoką. Remiantis nauju tyrimu iš „HotPads“, dauguma nuomininkų beveik šešerius su puse metų išleis taupydami, kad sumokėtų pradinę įmoką už namus.
Kadangi vidutinė būsto kaina JAV yra 216 000 USD, vidutinė 20 procentų įmoka išeina iki 43 200 USD. Jei nuomininkas, gaunantis vidutines pajamas Amerikoje (51 784 USD), kiekvieną mėnesį sutaupytų 20 procentų savo pajamų (po 590 USD) mokesčiai), tai užtruktų 77 mėnesius, kad uždirbtumėte tiek pinigų, kad sutaupytumėte, arba maždaug šešerius su puse metų, sako ataskaita.
Kylančios nuomos kainos visoje šalyje neleidžia potencialiems namų pirkėjams taupyti reikiamų lėšų. Vidutinė nuomos kaina yra 1 480 USD, ty 2,5 procento daugiau nei pernai. Jei to nepakaktų, namų vertybės taip pat didėja daugelyje vietų. „HotPads“ tyrimų duomenimis, praėjusiais metais namų vertė pakilo daugiau nei 8 proc. Ir planuojama, kad kitais metais ji padidės dar 6,5 proc. Tai puikiai tinka namų savininkams, bet ne tiek pirmą kartą įsigyjantiems namų pirkėjus, kurie jaučiasi taip, kaip visada juda išankstinio mokėjimo tikslintojai.
„Nors kai kuriems didelius atlyginimus gaunantiems asmenims gali pavykti sutaupyti daugiau nei rekomenduojama 20 procentų pajamų, arba jiems gali pasisekti netikėtus atvejus, tokius kaip pagalba šeimai, paveldėjimą ar dideles priemokas, dauguma jaunų suaugusiųjų stengiasi išgelbėti “, - sako Joshua Clarkas, „HotPads“. „Dabartinė pirmą kartą pirkėjų karta, kuri susiduria su precedento neturinčiu studentų įsiskolinimu, todėl pradinė įmoka yra pagrindinis veiksnys, dėl kurio jaunieji nuomininkai nelieka būsto rinkos, nors daugelis jaunų žmonių sako, kad jie turi ambicijų pirkti. “
Jei šešeri su puse metų atrodo ilgas laikas, atminkite, kad tai yra spektro vidurys. Žemoje spektro dalyje buvo prieinamos rinkos, tokios kaip Klivlandas, Ohajas; Pitsburge, Pensilvanijoje; ir Detroite, Mičiganas. Pavyzdžiui, Pitsburge vidutinė namo vertė yra 140 600 USD. Ten nuomininkai paprastai išleidžia 26,3 proc. Savo pajamų būstui, todėl tai padaryti yra lengviau sutaupykite 20 procentų savo pajamų per mėnesį ir gaukite 28 120 USD permoką vos už keturis metų.
Šalia kito spektro galo yra labiau konkurencingos rinkos, tokios kaip Majamis, Floridoje; Bostonas, Masačusetsas; ir Niujorkas, Niujorkas. Ten nuomininkai, norėdami nusipirkti būstą, turi sutaupyti daugiau nei dešimtmetį - kaip teigiama „HotPads“ ataskaitoje šiuose miestuose užtruksite nuo 11,5 iki 12 metų, jei nuomininkai sutaupytų 20 procentų savo pajamų per metus mėnuo.
Ir tai net nėra faktinis spektro pabaiga: Tokiose vietose kaip Los Andželas ar San Diegas, Kalifornijoje, tai gali užtrukti iki 22 metų kad būtų galima sutaupyti pradiniam įnašui, ir darant prielaidą, kad nuomininkai gali sutaupyti 20 procentų savo pajamų per metus mėnuo. Tai gali užtrukti ir ilgiau, nes nuomininkai šiose rinkose išleidžia iki 55 procentų pajamų būstui. Ir, žinoma, kiek laiko reikia norint išsaugoti pradinę įmoką? San Franciskas, kur užtenka 31 309 USD, kad gautų 71 303 USD pajamų, kad galėtų sumokėti 189 960 USD pradinę įmoką.
