Kai reikia išsinuomoti butą ar būstą, nuomininkai yra įpareigoti tam tikrais apribojimais, kurie dažniausiai teikia pirmenybę nuomotojui. Pagalvokite apie delspinigius, pasirinkimo dekorą ir išankstinio mokėjimo nutraukimo mokesčius. Vis dėlto nemanykite, kad negalite paprašyti savo nuomos sutarties nuostatų. Nors dvarininkas tikrai turi teisę pasakyti „ne“, jei neklausite, tikrai negausite to, ko norite.
Norėdami sužinoti, kokių pagrįstų prašymų turi išsinuomoti nuomininkai, kalbėjau su gyvenamųjų patalpų valdymo įmonių ekspertais ir nekilnojamojo turto teisininkais. Čia yra jų penki visiškai pagrįsti dalykai, kurių reikia paprašyti nuomojant.
„Patikėkite ar ne, daugelis nekilnojamojo turto valdymo įmonių nekeičia savo butų spynų tarp nuomininkų“, - sako Evanas Robertsas, „ Patikimi namų pirkėjai Kolumbijoje, Merilande. „Jie paprasčiausiai surenka raktus iš nuomojančių nuomininkų ir perduoda juos naujiems.“ Prieš pasirašydami pasidomėkite, ar jūsų šeimininkas gali pasiūlyti bet kokias kitas papildomas apsaugos funkcijas, tokias kaip daugiau išorinių žibintų, apsaugos kamerų, signalizacijos sistemos ar net išmaniųjų technologijų, tokių kaip a
Skambėjo durų skambutis.Nors jūsų pastatas gali nenorėti, kad visi pastato nariai turėtų palydovinę anteną ant stogo arba groteles ant vidinį kiemą, jie gali leisti jums turėti, bet tik tada, jei paprašysite, sako Coty Thurman, nekilnojamojo turto valdytojas ir licencijuotas brokeris Svetainės nuoma Portlande, Oregone.
Įprasta butus perdažyti tarp nuomininkų, o dažai paprastai būna švelniai balti arba pilki. Bet jūs galite pridėti šiek tiek asmenybės prie savo naujų kasinėjimų prieš net įsikeldami pamatę, ar galite nuomos sutartyje nurodyti savo pasirinktą dažų spalvą. „Gana nebrangu pakeisti tradicinę spalvų schemą atspalvių purslams, kurie pridedami prie jūsų dekoro“, - sako Janae Poulton, brokerė su Dž. Hesterio savybės Šiaurės Richlando kalvose, Teksaso valstijoje.
Kiekvienas, kuris išsinuomojo butą ar net namą, susidūrė su triukšmingais kaimynais: aukšte virš jūsų, per garsiai grodami muziką ar žiūrėdami televizorių arba palikdami jų daiktus už jūsų durų, o ne jų. Įtraukite išankstinio pasitraukimo išlygą, kad išvengtumėte šios ir kitų sunkinančių situacijų. „Paprašykite nuostatos, leidžiančios nuomininkui išlaisvinti patalpas, jei jis negali ja naudotis, nes nepadaro nusikaltimų, kurie vyksta patalpose, garsus triukšmas ar kaimynų priekabiavimas“, - sako Shaolaine mylintis, advokatas, turintis patirties nuomojant nuomotojus Las Vegase, Nevadoje.
Jei jūsų nuoma jau leidžia augintiniams, nebijokite paprašyti papildomų būstų, kurie palengvins jūsų ir jūsų augintinių gyvenimą (o tai palengvina jūsų kaimynų patirtį). „Norite, kad jūsų keturkojis draugas mylėtų jūsų naują vietą taip pat, kaip jūs“, - sako Poultonas. Ji rekomenduoja paprašyti, kad prieš įvažiuojant būtų įrengtos naminių gyvūnėlių durys, paprašytų šunų namelio ar net tvoros aplink kiemelį.
