Vienas iš pirmųjų žingsnių medžiojant namie yra sijojimas per sąrašą sąrašų ir suradimas, kurie iš jų yra verti jūsų laiko, atsižvelgiant į apsižvalgymą. Jūsų nekilnojamojo turto agentas greičiausiai sukurs jus pagal jūsų poreikius atitinkančią paiešką. Tačiau būkime sąžiningi, ne visi sąrašai yra sukurti lygūs. Turėsite naudoti savo geriausius sprendimus, kad surastumėte tuos, kurie jums labiausiai tinka.
Jei jaučiatės apstulbę žiūrėdami į šias savybes ir nežinote, nuo ko pradėti, jums sekasi. Mes išmokysime jus žiūrėti į įrašus kaip profesionalus ir nustatyti, ar jie verti jūsų laiko. Vykdykite šiuos patarimus ir jūsų namų medžioklė taps daug lengvesnė.
Vieta yra lemiamas veiksnys perkant namus, ir ypač jei jūs persikeliate iš vietovės, gali būti sunku pasakyti, ar ieškote tinkamoje vietoje. Laimei, yra keletas būdų, kaip įsitraukti į save.
Į aukcionus visada bus įtraukta turto šalis, miestelį ir mokyklų rajonų informacija. Ar turite tyrimų su tokiais, kaip nusikalstamumo lygis, švietimo kokybė ir ar sritis aktyviai planuoja bendruomenės renginius? Jei to dar nepadarėte, naudokite adresą ir savo darbo vietą, kad suplanuotumėte galimą atstumą iki kelionės į darbą ir atgal.
Taip pat daugiau informacijos rasite turto aprašyme. Agentai dažnai akcentuos, kas, jų manymu, yra geriausios namų savybės, todėl stebėkite frazės, pvz., „šalia parduotuvių ir restoranų“ arba „tylus ąžuoliukas“, kad suteiktų jums supratimą apie tai, kaip viskas išdėstytos.
Dažniausiai turto aprašymas veiks kaip žodinis turto aprašymas. Perskaitykite jį už kainą atskirai, suderindami ją su atitinkamomis nuotraukomis. Atkreipkite dėmesį į nuotraukų kraštus, kad galėtumėte pamatyti, kurie kambariai teka vienas į kitą. Iš esmės padarykite viską, kad galėtumėte protingai apžiūrėti turtą, prieš liepdami savo agentui surengti parodą.
Nuosavybės aprašyme vartojamas žodžių junginys taip pat gali jums parodyti. Visi, kas kada nors matė „House Hunters“ epizodas turėtų žinoti, ką reiškia „atvira koncepcija“, tačiau tokie būdvardžiai kaip „jaukus“ ar „ekspansyvus“ taip pat suteiks jums informacijos apie tai, ko jūs siekiate.
Pagaliau pasakys ir namo stilius bei amžius. Pvz., Vasarnamių viršutiniai aukštai turi pasvirusias stogo linijas, taigi ir apatines lubas, nei galėtumėte rasti kolonijoje. Naujesniuose namuose paprastai yra didesni kambariai ir didesnės spintelės nei senesniuose modeliuose.
Šiuo atveju pardavimo kaina yra pirmoji jūsų stotelė. Kaip jis palyginamas su panašiomis savybėmis rajone? Kai kurie pirmą kartą įsigyjantys pirkėjai gali susijaudinti atradę turtą, kuris atrodo tarsi pavogtas, tačiau dažnai tai yra raudona vėliava.
Daugiau požymių, kad reikia nuveikti daug darbų, galima rasti turto aprašyme. Tokie raktiniai žodžiai kaip „trumpas pardavimas“, „specialus investuotojui“ arba „toks, koks yra“ rodo, kad pirkėjas turi prisiimti finansinę atsakomybę už visus remontus, kurie dažnai būna dideli. Priešingai, žodžiai „raktas“ ir „gerai prižiūrimi“ yra geros būklės požymiai.
Galiausiai pažiūrėkite į nuotraukas. Neleisdami estetinių pasirinkimų, tokių kaip tapetai ar sugadinta aukso spalva, jus išjungsite, patikrinkite, ar namai atrodo geros būklės. Jei jums nepatinka tai, ką matote nuotraukose, mažai tikėtina, kad būsite laimingesni, kai matysite tai asmeniškai.