Ar kada susimąstėte, ką mano jūsų nekilnojamojo turto agentas? tikrai galvoji? Na, dabar yra jūsų galimybė tai sužinoti.
Agentai turi likti gana neutralūs pirkėjų atžvilgiu - yra teisinė apsauga, reglamentuojanti tai, ką agentai gali ir ko negali pasakyti, kad pirkėjai priimtų savo sprendimus. Bet mes susisiekėme su keliais realaus gyvenimo agentais, kad sužinotume tiesą: kas jūs vienas noras galėtum pasakyti savo klientams?
„Jei radote struktūriškai patikimą namą, kuris jums kitaip tinka, pabandykite ieškoti kosmetikos trūkumų. Tai gali būti sunku įsivaizduoti, bet jūs galite pridėti daug vertės - ypač jei dalį darbų darote patys - nuimdami tokius dalykus, kaip negražūs tapetai, ir iškirpdami kilimus. Senų prietaisų pakeitimas ir kelių šviežių dažų sluoksnių uždėjimas gali užtrukti, tačiau ilgainiui tai dažnai verta.
„Kita vertus, tokie veiksniai, kaip vieta, dydis ir darbas į darbą ir atgal, negali būti pakeisti taip lengvai. Norėdami tai pakeisti, turėtumėte apsvarstyti galimybę žengti žingsnį. Tai yra dalykai, kurie turėtų būti jūsų sutarties pažeidėjai “.
— Uša Subramaniam, Houlihan Lawrence, Chappaqua mieste, Niujorke „Daugelis pirkėjų, norėdami gauti informacijos apie turtą ir kaimynystę, pasikliauja savo agentu - tai yra protingas pasirinkimas. Tačiau turėtumėte atlikti kai kuriuos savo tyrimus, nes agentai legaliai negali pateikti savo nuomonės apie gyvenimo kokybę. Susipažinti su apylinkėmis „Google“ žemėlapiuose gali būti puikus pirmas žingsnis. Ieškokite rajone esančių įmonių pavadinimų ir patogumų, kad susidarytumėte supratimą apie bendruomenės stilių ir įsitikintumėte, ar jis tinka jums.
„Taip pat patartina kalbėtis su kaimynais. Būk atviras apie artėjantį pirkinį su draugais ir kolegomis ir kaupk jų nuomonę ar įžvalgas. Gavę kuo daugiau informacijos apie rajoną, taip pat ir turtą, padėsite užtikrinti, kad jūsų nauji namai bus jums tinkamiausi “. — Karolina Craig, „CLV Group“ Otavoje, Ontarijas
„Per daug pirkėjų mano, kad gali tiesiog sutaupyti mokesčių, tiesiog dirbdami tiesiogiai su prekybos agentu. Deja, tai rizikuoja jais pasinaudoti. Į biržos prekybos sąrašus įtrauktas agentas turi derėtis, atsižvelgdamas į pardavėjo interesus. Kad ir ką šie pirkėjai pasakytų, atstovas gali (ir bus) pasidalyti su pardavėjais.
„Pasirinkę, kad jums atstovautų pirkėjo agentas, pirkėjai gali užtikrinti, kad kažkas turi derybų jų vardu ir nori, kad jiems būtų sudarytas geriausias sprendimas.“ — Erikas D. Rosenas, „Halstead Property LLC“, Niujorkas, Niujorkas
„Ir tai gerai! Dažnai aš dirbu su klientais, kurie turi tam tikrą biudžetą, tačiau jų paieškos kriterijai yra kitokio kainų diapazono. Pavyzdžiui, aš turėjau klientą, kuriam buvo iš anksto patvirtinta 300 000 USD, ir jie norėjo atnaujintos virtuvės, pagrindinio komplekto su spinta, aptverta kieme ir trijų automobilių garažo. Tos savybės tiesiog neegzistuoja tame kainų intervale.
„Tinka daryti kompromisą siekiant patenkinti savo biudžetą, ypač kaip pirmą kartą įsigijusiam pirkėją. Atminkite, kad tikriausiai tik pirmuosiuose namuose gyvensite 3–5 metus. Jis gali neatitikti visų jūsų reikalavimų nuo pat pradžių, tačiau tai nereiškia, kad negalite to padaryti savo keliu. “ — Aleksas Hubleris, Kellerio Williamso „Premier Realty Lake Minnetonka“ ežeras Wayzata mieste, Minesota
„Aš visiškai suprantu dvejones tuoj pat užsitraukdamas gaiduką. Tačiau pernelyg dažnai matau žmones, kurie metų ir metų laukė norėdami rasti namus, kurie yra būtent to, ko jie nori, ten, kur nori, ir kainų intervale.
„Per daug kartų žmonės pereina į namus, kurie jiems buvo idealūs, nes jie buvo anksti ieškomi. Kas dažniausiai nutinka, kai jie susitaiko dėl to, kas nebuvo toks puikus, kaip „tas, kuris pabėgo“.
„Jei esate vienas iš tų laimingųjų, kurie anksti randa jūsų kriterijus atitinkančius namus, suskaičiuokite savo laimingąsias žvaigždes ir ieškokite jų!“ — Vittorio Faricelli, „Citi“ buveinės Brukline, Niujorke
