Dvidešimties metų gyventojams dažnai susidaro įspūdis, kad jie niekada negalės turėti namų, tačiau, žinoma, ne visada taip yra. Daug kas gali pasikeisti per kelerius metus, taigi, nors jums gali nebūti rinkoje nusipirkti būstą šiais ar kitais metais, (šiek tiek) tolimesnė ateitis vis dar yra galimybė, jei būsto savininkai yra tai, ko norite. Jei tikitės, kad pirksite pakeliui, atlikite keletą dalykų, kuriuos galite padaryti dabar, kad atėjus laikui procesas būtų lengvesnis.
Daugeliu atvejų, nors visada yra išimčių ir programų tiems, kurie to nedaro, norint įsigyti namą, jums reikės gero kredito įvertinimo. Jūsų kredito balas nėra kažkas, ką galima nustatyti per naktį, taigi, jei jūs ieškote pirkti namą ateityje, dabar yra laikas pradėti imtis veiksmų ir atlikti pakeitimus, jei jūsų kredito balas gali šiek tiek panaudoti tobulinimas. Jūsų pirmasis žingsnis? Gaukite visą kredito ataskaitos kopiją kad galėtumėte pamatyti, kur reikia atlikti pakeitimus, ir dar kartą patikrinkite, ar kredito istorijoje nėra klaidų, dėl kurių gali sumažėti jūsų balas. Nuo tada dirbkite nuosekliai atlikdami mokėjimus laiku ir kiek įmanoma sumažindami likutį. Pagal
Experianas, delspinigiai ir kiti vieši įrašai (pavėluoti mokėjimai ir panašiai) kredito ataskaitoje saugomi 7 metus ir sunkūs klausimai jei jūsų reitingas šiek tiek sumažėja (pvz., kai jūs nuomojatės automobilį ar kreipiatės dėl buto nuomos), jūsų kredito grąžinimas užtrunka dvejus metus istorija.Keldami kredito reitingą - ir ši dalis turėtų padėti jums tai padaryti - pažiūrėkite, kiek turite atvirų kredito linijų. Jei kada nors turėjote tik vieną kredito kortelę, tai gali pakenkti jūsų šansams gauti paskolos patvirtinimą. Pagal Zillow, nuomininkams, norintiems įsigyti ateityje, kelios geros kredito eilutės yra geresnės nei viena (iki į tai įskaičiuojamos studentų paskolos ir kitos paskolų rūšys, todėl būtinai atsižvelkite į jas, taip pat). Apsvarstykite galimybę atidaryti kitą kredito kortelę - jei būsite atsargūs ja naudodamiesi ir sumokėsite, ji taip pat padidins jūsų kredito rezultatą. Kadangi reikia laiko sukaupti kreditą ir naujos kredito linijos pasirodys jūsų kredito reitinge, o atidarius naują kredito liniją jūsų kredito balas gali laikinai sumažėti keletą taškų, kol galiausiai pasidarys atsarginę kopiją - dabar laikas atidaryti tas papildomas paskyras, kad viskas subalansuotųsi ir jūs būtumėte pasiruošę, kai ateis laikas iš tikrųjų nusipirkti pirmąją namai. Žinoma, ne tik atidarykite daugybę paskyrų vienu metu -Experianas pažymi, kad naujas paskyras turėtumėte atidaryti tik pagal poreikį, todėl galvokite apie tas, į kurias kreipiatės.
…ir tada pradėkite prie jo pridėti, kai tik galite. Sutaupykite pinigų, reikalingų pradiniam įnašui, ir jums prireiks laiko, kad juos laikytumėte saugioje ir nepastebimoje vietoje, todėl jums nebus pagunda juos naudoti kol kas. Bet, be abejo, taupyti pinigus nėra visiškai paprasta, ypač kai taupote pradinę įmoką, kurią lengvai padidinsite dešimtimis tūkstančių dolerių. Jei jums reikia pagalbos norint pradėti, „Forbes“ paprašė finansų patarėjų ir ekspertų, kad jie pateiktų geriausius patarimus, kaip sutaupyti pradinę įmoką. Jų patarimai? Pabandykite automatizuoti savo santaupas, kad jos išeitų iš jūsų atlyginimo, net net nespėjus jomis pasinaudoti, taupymą paverskite žaidimu. ar iššūkis, nedelsdami įmeskite įmokas bet kokius netikėtus pinigus (pagalvokite apie mokesčių deklaracijas ar premijas už darbą) ir daugiau. Suraskite jums tinkamiausią taupymo sprendimą ir laikui bėgant lėtai jį kurkite, kol iš tikrųjų būsite pasiruošę žengti.
Jei ketinate kreiptis dėl įmokos pagalbai programos, tikėtina, kad turėsite mokytis namų pirkėjų mokymo kursų, kad galėtumėte gauti kvalifikaciją, atsižvelgiant į JAV naujienos. Bet tai nereiškia, kad turėtumėte tik eikite į kursą, jei esate įgalioti - tai iš tikrųjų gali būti labai naudinga galimybė visiems pirmą kartą įsigyjantiems namų pirkėjus, neatsižvelgiant į tai. „US News“ pažymi, kad namų pirkėjų mokymo kursai apima tokias temas kaip hipotekos procesas, biudžeto sudarymas, namų tikrinimo procesas, draudimas ir tai, kaip dirba nekilnojamojo turto agentai. Finansų ekspertai sako, kad jie yra naudingi būsimiems namų pirkėjams, esant bet kokioms pajamoms, net jei jie būstą pirko anksčiau. Taigi, ieškokite gerbiamos klasės savo rajone ar internete - vieni yra nemokami, o kiti gali imti nedidelį mokestį, tokiu atveju tai yra nedidelė kaina, kurią reikia sumokėti norint sužinoti apie namo pirkimo procesą ir įsitikinti, jog tam esate pasiruošę ateina.
Tai ne tik finansinė strategija, o labiau susijusi su tam tikro „dabar“ laiko investavimu į savo ateitis laimė. Nors dar turite daug laiko nukeliauti prieš pirkdami savo pirmuosius namus, pasinaudokite tuo savo pranašumu, kad galėtumėte mąstyti apie tai, ko norite - ir dar svarbiau, ko jūs reikia iš savo būsimų namų. Kokioje apylinkėje norite gyventi? Turėsite ar turėsite vaikų ir kaip tai paveiks visur, kur eisite? Kiek miegamųjų ir vonios kambarių jums reikia, o kaip naudotis lauko erdve? Kokios savybės jums yra svarbios (kaip ir jūs, ar jūs daug gaminate maistą ir ar gailėtumėteės, kad visus savo pinigus įdėjote į namus su maža virtuve?) O kaip jūsų darbas važiuoti į darbą ir atgal? Ar tikrai galite važiuoti valandą kelio traukiniu, kad turėtumėte šiek tiek daugiau vietos? Būk realistas su savimi, apsilankyk dominančiose apylinkėse ir ilgai ir sunkiai galvok apie tai, kas tau (ir visiems kitiems, su kuriais galbūt gyveni) yra svarbu būsimuose namuose. Ateitis Jūs tai įvertinsite.