Ieškodama naujo buto nuomos praėjusiais metais, pirmus kelis mėnesius praleidau obsesiškai šukuodama Craigslistą. Papasakojau savo paieškas draugams, draugų draugams ir bendradarbiams. Savaitgalius praleisdavau dviračiu po Bruklino apylinkes, kuriai buvau dalinis, ieškodamas ženklų ir kalbėdamasis su savininkais. Po didelio nusivylimo ir nesisekimo aš kreipiausi į brokerį, kuris galų gale rado puikų butą, kuriame dabar gyvenu.
Yra tikimybė, kad jei gyvenate didesniame mieste, turite nuomonę apie brokerius. Kai kurie žmonės prisiekia ir mano, kad turi geriausių sąrašų, kurių kitu atveju nematysite. Kiti jų vengia bet kokia kaina ir dėl rimtos priežasties: brokeriai nekainuoja. Standartinis komisinis atlyginimas Niujorke yra nuo vieno mėnesio nuomos iki 15% jūsų metinės nuomos mokesčio.
Kur stovi brokeriai? Nors girdėjau keletą siaubo istorijų, mano brokeris pasirodė esąs taupanti malonė. Maždaug mėnesį padirbėjęs su ja, aš įvertinau butą pagal savo kainų diapazoną mano idealioje apylinkėje. Man tai buvo gerai išleisti pinigai. Nuo to laiko rekomendavau ją kitiems ir pateikiau keletą patarimų, kuriuos sužinojau atlikdamas paiešką:
• Venkite nieko pasirašyti prieš tai jei įmanoma, pamatyti potencialų butą. Jei pasirašote sutartį, kurioje nurodote, kad sumokėsite ieškiklio mokestį, ir nuspręsite, kad norite buto, esate įsipareigojęs mokėti tą mokestį.
• Derėtis dėl mažesnio tarpininkavimo mokesčio verta. Mokesčio dydžiai nenustatyti įstatymais ir priklausomai nuo to, kiek laiko butas buvo rinkoje, kiek jie nori, kad jūs kaip nuomininkas ir pan., Jums gali tekti susitarti dėl mažesnio tarifo.
• Gaukite viską raštu. Skaičiuotojo mokestis yra tik toks - brokeris turi rasti jums butą, kad galėtų surinkti. Pasirašykite sutartį, kurioje nurodoma, kad komisiniai bus surinkti po to, kai jūs ir nuomotojas pasirašysite nuomos sutartį arba po to, kai būsite persikėlę.
