Neseniai nusipirko Anastassia Nelson 925 kvadratinių pėdų 1920 m. vasarnamis Tacomoje, Vašingtone, o metus praleido atnaujindami namą į stilingą kotedžą, kuriame pilna derliaus radinių. O Ana buvo tik 25-erių, kai tapo namų savininke. Ar esate sužavėtas? Aš esu 33 (ne namų savininkas) ir labai sužavėtas. Anai pakako atsakyti į kai kuriuos klausimus apie tai, kaip ji nusipirko būdama dar būdama dvidešimties metų, pradedant nuo žinojimo, kada ji buvo pasirengusi, iki kiek laiko prireikė sutaupyti, norint sumokėti pradinę įmoką.
Mano šeima daugelį metų reikalavo namų nuosavybės lengvatų, ypač tuo metu, kai rinka buvo menka. Tačiau būdamas jaunas 20 metų nuoma prisiėmė mažiau įsipareigojimų, jūs galite greitai susipakuoti ir pradėti iš naujo, o jūs nesate atsakingi, kai viskas nutrūksta. Galiausiai pajutau, kad noriu daugiau nei tai, ką siūlo nuoma. Aš pavargau nuo to, kad neturėjau jėgų pakeisti savo erdvės.
Nuo purvinų vonios kabliukų ir rankšluosčių juostų iki prastų laikymo galimybių, kiemo nebuvimo, lėto priežiūros... ir, kas svarbiausia, tai buvo brangu. Aš gyvenau iš nedidelių pajamų, o tai ribojo vietų, kurias galėčiau sau leisti išsinuomoti, kokybę. Taigi išaugo ši maža mintis nusipirkti namą. Jei hipotekos mokėjimas buvo panašus į mano nuomą ir aš galėčiau turėti daugiau vietos, tai atrodė variantas, kurį verta apsvarstyti. aš manau „NY Times“ pirkimų arba nuomos skaičiuoklė yra gana akyte.
Norėjau klasikinių namų, tokių kaip aš, kuriuose augau. Amatininkų pastatytas namas su senoviniu žavesiu. Aš žinojau, kad turint mažai lėšų vietos bus mažai, tačiau norėjau kietmedžio grindų, įmontuotų spintelių ir lentynų bei dengtos priekinės verandos. Galų gale aš gavau daug šių dalykų, bet aš tai padariau pasirinkdamas fiksatorių-viršutinę dalį. Galų gale mano didžiausias kompromisas buvo pasirinkti namus, kuriuose reikėjo šiek tiek darbo, tačiau kurie atitiko mano biudžetą ir liko šiek tiek pinigų, kad galėčiau atlikti visus norimus pakeitimus.
Iš pradžių jaučiausi nejaukiai prašydama savo maklerio pamatyti namus. Jaučiau, kad turiu nepatogumų. Tačiau iš tikrųjų namo pirkimas yra didelis dalykas, tai uždirba daug pinigų ir jūs būtinai turite patikrinti tiek namų, kiek reikia! Kuo daugiau matysite, tuo daugiau žinosite, ko ieškote, ir dar geriau, ko neieškojate. Aš asmeniškai mačiau apie 10 namų, kol radau tokį. Kaip paaiškėja, aš iš esmės suklupau prie namo, kuris taps mano namais.
Važiavau gatve, kurioje paprastai neturėjau verslo, ir pastebėjau pardavimo ženklą. Aš nieko neradau apie namą internete, todėl paskambinau maklerių nurodytu numeriu. Nekilnojamojo turto pardavimo agentas atsiprašė ir sakė, kad ženklas buvo pastatytas per anksti, o namas dar nebuvo paruoštas būti įtrauktam į sąrašą. Bet jis man pateikė kainą (biudžetą!) Ir aš perdavau informaciją savo nuostabiai maklerio komandai. Man buvo leista apžiūrėti turtą (viduje!) Kitą dieną ir aš supratau, kad po septynių mėnesių medžioklės šis namas buvo tinkamas. Prieš įtraukdamas namą į internetą, pardavėjas priėmė visą mano kainos pasiūlymą. Atrodė, kad taip ir turi būti.
Aš gyvenau tiesiog prieš pirkdamas namą. Aš gyvenau savo lėšomis ir nelabai naudojau savo kreditinę kortelę. Tačiau dėl to aš sugebėjau kiekvieną mėnesį sutaupyti šimtus dolerių. Maždaug metus nešiojau pinigus į savo taupomąją sąskaitą, neplanuodamas, ką su tuo daryti. Kai aš buvau nusiteikęs pirkti, mėnesius, praleistus ieškant namo, padvigubinau ir sutaupiau dar daugiau! Aš tiesiog nustojau pirkti norimus dalykus ir perėjau prie dalykų, kurių man reikėjo. Maži dalykai gali pridėti. Biudžeto sudarymas ir jo laikymasis daro didelę įtaką.
Pirmas žingsnis - būsto pirkimas, susiraskite hipotekos brokerį ir įsigykite sau išankstinį patvirtinimą. Prieš norėdami sužinoti, ką galite sau leisti. Ir kaip baisu būtų rasti puikią vietą tik sulėtinus tempą ir galbūt praleidžiant, nes neturite finansinės paramos. Daugeliui realybės kompanijų prieš išleidžiant namus į namus reikia išankstinio patvirtinimo. Laimei, turėdamas šį išankstinį patvirtinimą, derybų procesas buvo gana lengvas. Aš savo namuose pasiūliau savo pasiūlymą ir, atsižvelgiant į pardavėjo ieškomą vertę, reikėjo ne ką daugiau.
Turėjau vos kelias savaites nuo priėmimo iki uždarymo. Tai buvo nervingas laikas, praleistas schemuojant, ką iš karto noriu padaryti su namu. Turėjau daug dalykų, kuriuos norėjau suplanuoti, bet nenorėjau per daug dėti vilčių. Tai nebus pirmas kartas, kai namas griuvo.
Uždaręs aš turėjau mėnesį atstatyti viską, ko norėjau, kol turėjau išsikraustyti iš savo buto. Būdamas viršutinės dalies fiksuotojas, žinojau, kad noriu dažyti, įdėti į naują apdailos formą ir lipdyti, išklijuoti kilimą, iš naujo apdailinti originalias grindis, pakeiskite krūvą spintelių ir išardykite bei atstatykite lubas gyvenamuosiuose ir vakarienės kambariuose kambarys. Tai buvo ambicingas sąrašas, tačiau mes tai padarėme!
