Jei neseniai stebėjote nekilnojamojo turto rinką, tikriausiai girdėjote keletą gandų apie kylančias palūkanų normas. Mums liūdna pasakyti, kad tai, ką girdėjai, yra tiesa, tačiau tai nereiškia, kad turėtum atsisakyti vilties svajonėms tapti namų savininku.
Skaitykite toliau, kad sužinotumėte daugiau apie tai, kas šiandien vyksta su palūkanų normomis - ir ką galite padaryti, kad išliktumėte konkurencingi. Nors hipotekos pramonė keičiasi, visiškai įmanoma neatsilikti nuo kreivės. Viskas, ko reikia, yra šiek tiek apgalvotas ir planuojamas, kad tai įvyktų.
Norėdami suteikti jums šiek tiek informacijos, Federalinis atvirosios rinkos komitetas (FMOC) yra atsakingas už palūkanų normų reguliavimą atsižvelgiant į ekonomikos būklę. Jie tai daro svyruodami federalinių fondų normą arba palūkanų normą, pagal kurią bankai skolinasi pinigus vieni iš kitų. Bankai tai daro kasdien, norėdami išlaikyti atitiktį federaliniams įstatymams, kiek pinigų jie laiko po ranka ar turi atsargas savo vartotojams.
Kai ekonomikai sekasi nelabai gerai, FMOC sumažina lėšų, kurias reikia mokėti, normą, o tai skolinančioms įstaigoms suteikia daugiau paskatų skolinti jums pinigus, nes prireikus jos lengvai gali daugiau pasiskolinti. Savo ruožtu jūsų paskola leidžia jums apsipirkti, o tai stimuliuoja ekonomiką.
Ekonominio klestėjimo laikais ŽMMK padidins atsargų fondo normą, todėl bankams brangiau skolintis pinigus, reikalingus jiems išlaikyti. Jie perkelia šias išlaidas vartotojui, padidindami tarifus, o tai sulėtina ekonomiką ir apsaugo nuo per didelės infliacijos.
Paprasčiau tariant, palūkanų normos kyla, nes atrodo, kad ekonomikai sekasi. 2017 m. Pamaitinto fondo norma buvo padidinta tris kartus dėl mažėjančio nedarbo lygio, akcijų rinkos augimo (iki 2006 m.) neseniai) ir mokesčių kodekso pakeitimai, kurie, nesvarbu, ar tai įvyksta, ar ne, žada grąžinti pinigus į žmonių kišenes.
Numatyti trys papildomi žygiai 2018 metams, ir atrodo, kad iki šiol FMOC laikosi šio tikslo. Nors hipotekos palūkanų normos didėja lėčiau nei kitų tipų skolos, tokios kaip kreditinės kortelės ir būsto paskolos, buvo pokyčių. Šiuo metu hipotekos palūkanų normos svyruoja apie 4,5%, tai yra aukščiausia, kokia ji buvo nuo 2013 m.
Suprantama, kad daugelį pirkėjų ši naujiena atbaido. Vis dėlto svarbu suprasti, kad istoriškai šios kainos vis dar yra gana žemos ir kad padidinus jas, neįmanoma pasidaryti neįmanoma. Jūs tiesiog turite būti protingas apie tai,
Kadangi panašu, kad palūkanų normos ir toliau gali augti, tie, kurie galvojo apie pirkimą, gali norėti įsibėgėti, kol palūkanų normos vis dar yra gana žemos. Kai sudarysite sutartį, dauguma skolintojų tam tikram laikotarpiui išduos palūkanų normą, tai reiškia Jei uždarysite anksčiau nei nurodyta data, jūsų palūkanų norma išliks tokia pati, net jei pramonės normos pasikeisti.
Taip, labai svarbu taupyti ir pradinę įmoką, tačiau pirmiausia sutelkę dėmesį į skolos padengimą, jūs sutaupysite save nuo papildomos naštos padidėjimo dėl kreditinės kortelės palūkanų.
Palūkanų normos nėra vienintelis veiksnys, turintis įtakos jūsų galimybėms pirkti. Pradinės įmokos ir uždarymo išlaidos taip pat vaidina svarbų vaidmenį. Tačiau daugelis skolintojų siūlo skatinamąsias programas, kurios padeda kompensuoti šias išlaidas kvalifikuotiems pirkėjams, ypač pirmą kartą dirbantiems asmenims. Patikrinkite savo srities pasiūlymus ir sužinokite, ar galite gauti kokios nors pagalbos.
