Jei galvojate apie būsto pirkimą šiais metais, tikriausiai jau susitaikėte palikti miesto gyvenimą ir pasinaudoti tomis saldžių priemiesčių kainomis. Bet jei negalite atsisakyti pasivaikščiojimo, viešojo transporto, linksmo maisto ir pramogų scenos ar bet kurios kitos Yra daug vilčių gyventi mieste, yra vilties: Kai kurie miestai yra priimtinesni atvykstantiems į nekilnojamojo turto rinką nei kiti. Laimei, tiesiog „LendingTree“, internetinė hipotekų rinka reitingą 50 didžiausių JAV didmiesčių už jų svetingumą pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjus, kurie padės nuspręsti, ar didelis žingsnis yra tinkamas.
Norėdami įvertinti reitingą, „Paskolų medžio“ ekonomistai atkreipė dėmesį į šiuos veiksnius: vidutinė įmokos pradinė suma, vidutinė įmokos procentas, pirkėjų, besinaudojančių FHA hipoteka, vidutinė FHA įmoka procentais nuo visų paskolų vidutinės įmokos procentais, pirkėjų, kurių kredito balai yra mažesni nei 680, procentas ir Būsto galimybių indeksas teritorijai (kuri matuoja procentą namų, kuriuos gali įsigyti vidutines pajamas gaunančios šeimos).
Šiais metais aukščiausią vietą užima Pitsburgas, Pensilvanija. Vidutinė įmoka vidutiniškai yra 34 049 USD (vidutiniškai 15 procentų pirkimo kainos). Be įperkamumo, Pitsburgas taip pat stebėtinai garsėja kaip puikus miestas lauko entuziastams. 2017 m uždirbo vietą į „Realtor.com“ sąrašą pigiausi lauke esantys miestai, dėka 18 valstybinių parkų, esančių per valandą kelio automobiliu, ir vidutinė namo kaina - 175 000 USD. Jei esate tūkstantmetis ir nusprendžiate įsikurti Plieno mieste, jums bus gera kompanija 48 procentai hipotekos paskolos prašymų ten atvyksta žmonės, jaunesni nei 35 metų. Kitame neseniai atliktame „LendingTree“ tyrime nustatyta, kad dauguma žmonių sugebėjo pasiekti a įmoka Pitsburge per kiek mažiau nei ketverius metus.
Dvi numeris buvo Cleveland, Ohajas; ir trečia liko Oklahoma Sitis, Oklahoma. OKC įrodė, kad yra puikus miestas neprisirišusiems, kurie siekia namų. Kitas naujausia analizė iš „LendingTree“ nustatė, kad 16 procentų savininkų naudojamų namų mieste priklauso vienišiems vyrams (didžiausia koncentracija šalyje), o 24 procentai priklauso vienišoms moterims.
„Nors šiuose didmiesčiuose nebūtinai turi būti taikomi mažiausi kredito reitingo reikalavimai arba įmokos šalyje, jie nuosekliai laikosi labai gerai vertinamas pagal visas šešias šiame tyrime nagrinėtas metrikas “, - rašo„ LendingTree “vyriausiasis ekonomistas Tendayi Kapfidze ataskaita.
Šių metų trejetukas yra bendras išvykimas iš praėjusių metų geriausios vietos, kuriuos tvirtino Mažasis Rokas, Arkanzasas; Birmingame, Alabamos valstijoje; ir Grand Rapids, Mičiganas.
Kalbant apie blogiausius miestus, pirmą kartą įsigyjančius namų pirkėjus, nėra jokių staigmenų: Šiemet sudėtingiausi miestai yra Los Andželas, Kalifornija; Denveris, Koloradas; ir San Fransiske, Kalifornijoje.