Pirmąjį savo dėstymo koncertą pradėjau tik po kelių mėnesių, kai baigiau mokslus. Iš pradžių buvau visiškai nepasiruošęs, bet po dvejų metų buvau pakankamai pasitikintis savimi, kad galėčiau išmokti trokštamo darbo mokymo Anglų kalba vienoje geriausių apskrities aukštųjų mokyklų - 30 minučių kelio automobiliu į pietus nuo mano niurzgančio buto Daytona paplūdimyje, Floridoje.
Po kelių per daug dienų tempdamas save iš lovos prie aušros plyšio, kad įveikčiau eismą, nusprendžiau, kad turiu judėti arčiau mokyklos, esančios Naujojoje Smyrnos paplūdimyje. Tai iškėlė dvi didžiules problemas: 1) visuose apartamentuose, kuriuos galėjau sau leisti, neleido šunys (turiu vieną), ir 2) vidutinė aukciono kaina Naujojoje Smirnoje buvo 285 000 USD. Su atlyginimu galėčiau sau leisti tik apie pusę to. Daugelis draugų pasiūlė man nuolat ieškoti geresnio buto, bet aš turėjau kitą idėją: namų valdą (net jei atrodė, kad tai nėra klausimas).
Iki to laiko man buvo pavykę sutaupyti apie 20 000 USD, dalį - iš savo pačių išgryninimo ir dalį - iš nedidelės gyvybės draudimo išmokos, kurią gavau po to, kai tėvas praėjo kelerius metus anksčiau. Tai nebuvo daug ir tai buvo vieninteliai mano sutaupyti pinigai, bet aš žinojau, kad to gali pakakti pradinei įmokai namuose. Mano tėvelis valdė nekilnojamojo turto biurą, o pirkimo ir pardavimo sandoriai man pasirodė į galvą. Supratau, kad ieškau nelaimingo atsitikimo, pašalinio objekto: namas kainavo pigiau, nei buvo verta.
Net ir tada aš to nepažinau, kai pirmą kartą pamačiau. 90 000 USD sąrašas pasirodė 2015 m. Atliekant paiešką ir aš trumpai žavėjausi namu. Tai buvo kreminės geltonos spalvos, užtemdytas samanų ąžuolų. Kiemas buvo aptvertas, o grindys buvo medienos ir plytelių, nebuvo kilimo. Kas negerai šioje vietoje? As maniau. Vidus turėjo būti padengtas pelėsiais, arba lubose buvo didžiulė skylė. Joks namas, kuris mielas, negali būti toks pigus.
Namą išmečiau iš proto iki mėnesio, kai kaina nukrito, ir nusprendžiau taip pat apsižvalgyti. Savininkas, paaiškėjo, buvo profesionalus saugotojas. Ji ką tik buvo praradusi darbą ir troško parduoti. Ji taip pat nepaliko vietos. Inspektorius patvirtino daugiau to paties: namas buvo puikus, ir jis įvertino už 25 000 USD daugiau nei prašoma kaina. Taigi aš jį prikabinau anksčiau, nei kas nors kitas galėtų.
Aš žinau, kad mano istorija gali atrodyti kaip viskas, ką tik spragtelėjau į vietą, bet manau, kad pati didžiausia faktas buvo tas, kad buvau pakankamai gerai išmanantis apie nekilnojamąjį turtą, kad galėčiau žaisti žaidimą ir galiausiai išeiti viršuje. Manau, kad mano padėtis gali būti dubliuojama - štai penki dalykai, kurie padėjo man (o gal net ir tau) sau leisti prabangius namus gaunant atlyginimą iš batų.
Pagunda priversti jūsų širdį susėsti ant vieno konkretaus namo, tačiau jei nebūčiau leidęs laiko ieškoti, niekada nebūčiau užklydęs į tobulus namus. Ieškokite namų, kurių kiti žmonės galbūt nesinaudoja, galbūt todėl, kad jie yra nuošaliuose rajonuose arba jų agentas negaišo laiko vietai parduoti.
Kaip jūs tikriausiai tikėjotės, daugelis mano mažų kainų diapazonų namų buvo nusidėvėję. Viename name ant spintelės sienų lipo pelėsiai. Kito kiemas užlietas po lietaus. Jei nesate tikri dėl turto, apsilankykite po stiprios audros ir apžiūrėkite potvynių žemėlapiai. Pažink ir vietovę. Kalbėkitės su kaimynais. Niekada negali žinoti, ką gali atrasti.
Kai prieš metus, kai tapau namų savininku, nusipirkdavau automobilį, vienintelė vieta, kuriai norėjau suteikti paskolą, turėdama mikroskopinę kredito istoriją, buvo mano kredito unija. Kol apsipirkinėjau namus, vėl grįžau prie jų. Nors kitos šalys norėjo man paskolinti pinigų, kredito unija man pasiūlė pačias konkurencingiausias palūkanas.
Prieš eidamas apsipirkti į namus, sumokėjau kredito kortelių likučius. Aš nuolat stebėjau savo kreditą ir naudodavau „Credit Karma“, norėdamas sužinoti, ar aš galiu ką nors padaryti, kad tai būtų dar geriau. Man pavyko pakišti savo rezultatą aukščiau 730, net prieš žengiant koja į galimą namą.
Aš labai neskubėjau nusipirkti namo, nes jo kaina jau buvo tokia mažesnė, nei buvo verta. Bet jei aš visa tai daryčiau dar kartą, pamatyčiau, ar galėčiau dar labiau sumažinti kainą. Bandyti nepakenks, ypač kai bandote galbūt sutaupyti tūkstančius dolerių.
