Pirmą kartą įėjęs į namą, kurį dabar vadinu namais, įsimylėjau. Vaikai žaidė gatvėse, ramioje medžių išklotoje kulinarijoje, tačiau tai buvo tik 10 minučių nuo miesto centro. Negalėjau patikėti, kiek ten buvo vietos: trys miegamieji (pakankamai vietos galimiems kūdikiams ateiti), a kiemas su deniu, didžiuliu baigtu rūsiu ir net maža veja, kur įsivaizdavau savo vyrą ir norėčiau auginti daržoves.
Prieš eidami į tą svajonių namą, mano vyras ir aš tik apžiūrėjome vieną kitą turtą. Jis buvo nešvarus ir kvepėjo šunimis, todėl mūsų galvoje tikrai nebuvo konkurencijos. Tai buvo 2011 m., O penkerius metus mano vyras ir aš gyvenome mažame dviejų kambarių bute. Būsto pirkimas buvo pats suaugusiųjų sprendimas, su kuriuo dar buvome susidūrę kaip pora, ir mes buvome sujaudinti.
Gal mes buvome net maži taip pat susijaudinęs. Akimirką pasibaigė, mes nusprendėme padaryti pasiūlymas už 2 000 USD už prašomą kainą, kol mes net neišėjome iš gatvės. Buvo priimta.
Tai nebuvo erdvė, rūsys ar medžiai, kurie mus pardavė: Tai buvo
skalbinių kambarys ir indaplove. Butas, kuriame mes gyvenome, neleido įrengti indaplovės, nešvarių drabužių nešiojomės po tris laiptus į komunalinę bendrovę. rūsio skalbiniai darėsi nuobodus. Šie paprasti patogumai atrodė revoliucingi.Vienintelė matematika, kurią mes padarėme prieš pateikdami pasiūlymą, buvo išsiaiškinti, kiek pinigų mes galime sau leisti sumokėti grąžindami hipoteką. Mes buvome ekstazės įsitikinę, kad iš tikrųjų sutaupysite pinigų turėdami namą, o ne nuomodami. Net pridedant butų mokesčiai to reikalavo būsto asociacija, mes vis dar džiaugėmės skaičiais.
Tuomet po pirmųjų nuostabių metų buvo padidintos butų kainos... ir vėl kitais metais... ir kiekvienais metais nuo to laiko. Pragyvenę 4 metus, HOA mokesčiai tapo tokie dideli - beveik papildomi 50 procentų mūsų mėnesinės hipotekos įmokos -, kad nerimavome, kad negalėsime parduoti namo.
Kai susilaukėme savo pirmojo kūdikio, mes atradome visiškai naują meilę savo namams. Rezervinis kambarys buvo puikus vaikų darželiui ir, nors mes turėjome saugoti kūdikį nuo visų įsivaizduojamų pavojų, jis buvo buvo įdomu pamatyti, kaip auga mūsų namai kartu su mumis: Žmogaus urvai virto vaikų miegamaisiais, valgomaisiais biurų (Aš pradėjau laisvai samdytis visą darbo dieną), ir tai kadaise pamėgtas sodas išaugo, kai darbo ir auklėjimo poreikiai išsiurbė visą mūsų energiją.
Kai pasikeitė mūsų gyvenimas, kai kurie mūsų prioritetai pasislinko. Dabar, kai dirbau sau, man nebereikėjo būti taip arti miesto centro ir supratome, kiek daugiau namo galime turėti už savo pinigus, jei persikeltume toliau iš miesto.
Dabar, po septynerių metų, mes pradėjome rimtai svarstyti apie pardavimą ir pas mus atėjo makleris, kuris mums pasakys numatomą pardavimo kainą. Jis išmetė mums keletą sunkių tiesų: Mūsų namai iš pradžių buvo per brangus bent 10 000 USD. Jei to nepakaktų, bėgant metams mūsų rajone esančių namų vertė mažėjo. Jei šiandien parduotume, mums pasisektų gauti 20 000 USD mažesnę pardavimo kainą, nei sumokėjome už ją prieš septynerius metus. Jei būtume pasielgę su galva, gavę nešališką įvertinimo ir rinkos vertės ataskaitą prieš pateikdami pasiūlymą, mes būtume galėję arba nukeliauti, arba susitarti dėl priimtinesnės kainos. Vietoj pelningos investicijos, mūsų grąžinimai metams bėgant nieko nereiškė. Mes taip pat galbūt išsinuomojome.
Dabar atrodo gana absurdiška, kad visų daiktų prietaisai uždarytų sandorį ir priverstų mus užbaigti didžiausią vienintelį mūsų gyvenimo pirkinį. Turėjome būti ištyrę panašių savybių rinkos vertę rajone, norėdami sužinoti, ar namas buvo įtrauktas į sąžiningą kainą. Mes mėgstame rajoną, tačiau mūsų butų mokesčiai kiekvienais metais didėja. Jei neparduosime greitai, galime būti įstrigę amžiams. Ir jei greitai parduosime, garantuojame, kad prarasime pinigus. Tai yra pralošimo situacija.
Turite namų finansavimo istoriją, kurią norėtumėte pasidalyti? Nesvarbu, ar tai anksčiau sumokės jūsų hipoteką, surasite labai pigų NYC butą ar net sumanią nuomos mokesčio strategiją, mes norėtume tai išgirsti! El. Paštas [email protected] su jūsų istorija.
