Mes patys pasirenkame šiuos produktus - jei perkate iš vienos iš mūsų nuorodų, mes galime uždirbti komisinį atlyginimą.
Kad net negalėtumėte pradėti žiūrėti į namus, turite žinoti, kiek pinigų turite išleisti. Išankstinio patvirtinimo laiško gavimas - hipotekos bendrovės patvirtinimas, kad jie nori suteikti jums paskolą - yra puikus būdas nustatyti biudžetą. ir parodyti pardavėjams, kad rimtai ketinate pateikti pasiūlymą.
Perskaitykite išankstinio patvirtinimo proceso apžvalgą. Mes paaiškinsime, kas yra šis dokumentas, kodėl jis toks svarbus ir kaip pradėti kreiptis dėl savo paties. Pasitikėkite mumis, kai sakome, kad kiekvieno pirkėjo reikia.
Pirmasis žingsnis norint tapti namų savininku turėtumėte galvoti apie išankstinio patvirtinimo gavimą. Geriausia kreiptis iškart, kai tik būsite pasirengę rimtai patekti į rinką, net prieš pradėdami ieškoti namų.
Šis laikas geriausiai veikia dėl kelių priežasčių. Pirma, išankstinis patvirtinimas parodys jums maksimalią pinigų sumą, kurią bankas nori jums paskolinti. Gavę tokį ankstyvą namų pirkimo procesą, galėsite realiau apibrėžti savo biudžetą. Nors jums tikrai nereikia pirkti visos paskolos sumos, tai padės jums sutaupyti nuo įsimylėjimo namuose, kurie yra tikrai ne jūsų pinigai.
Be to, jei iš anksto patvirtinsite, tai padėsite judėti greitai radę savo svajonių namą. Šiomis dienomis išankstinio patvirtinimo laiškai laikomi standartiniais ir turėtų būti įtraukti į kiekvieną pasiūlymą. Jei turite rankose prieš pradėdami apžiūrėti nekilnojamąjį turtą, reiškia, kad būsite pasiruošę pateikti pasiūlymą akimirksniu, kai rasite savo svajonių namą.
Turbūt girdėjote apie išankstinį paskolos įgijimą, tačiau šiandienos nekilnojamojo turto rinkoje išankstinė kvalifikacija dažnai laikoma ne idealia. Kadangi tai suteikia jums skaičių, pagrįstą tik bendrais jūsų pateiktais pajamų, skolų ir turto įvertinimais, a išankstinės kvalifikacijos raštas nėra finansavimo garantija - iš tikrųjų nebuvo jokios jūsų finansinės informacijos patikrinta.
Išankstinio patvirtinimo laiško atveju skolintojas imsis laiko savarankiškai patikrinti jūsų finansinę padėtį oficialūs pareiškimai ir kredito patikrinimai - prieš pateikdami jums didžiausią paskolos sumą, kurią bankas norės paskolinti tu. Dėl šios priežasties daugelis pardavėjų juos renkasi prieš kvalifikacinius laiškus. Jie rodo, kad jūs tikrai esate finansuojami.
Kadangi išankstiniai patvirtinimai yra tikra garantija, kad bankas nori suteikti jums paskolą, jiems reikia šiek tiek daugiau kojų. Jūsų potencialus hipotekos kreditorius norės pažvelgti į jūsų finansus - jūsų pajamas, skolas ir turtą - norėdami sužinoti, kiek jums tinka. Nors šis procesas gali užtrukti keletą dienų, galite padėti pagreitinti procesą, pasiimdami su savimi atitinkamą dokumentaciją.
Jūsų skolintojas taip pat norės atlikti kredito patikrinimą, todėl turėtumėte būti pasirengę duoti jiems leidimą.
Daugelis pirkėjų nerimauja, kaip kreiptis hipoteka turės įtakos jų kreditui, ypač jei jie stengsis pagerinti savo rezultatą. Laimei, šios baimės dažniausiai nėra pagrįstos. Nuo 2010 m., Kai buvo priimtas Doddo ir Franko įstatymas, visi nekilnojamojo turto kredito paklausimai laikomi švelniais paklausimais, tai reiškia, kad jie nepadarys neigiamos įtakos jūsų balui.
Pirkimas pas tinkamą skolintoją taip pat nepakenks jūsų balui. Kita Doddo ir Franko įstatymo nuostata yra ta, kad visi su nekilnojamuoju turtu susiję paklausimai, atlikti per tą patį 30 dienų laikotarpį, bus skaičiuojami kaip viena trauka.
