Kaip ir daugelis jūsų, įtariu, man patinka žiūrėti HGTV namų medžioklės laidas. Smagu atspėti, kaip vestuvių kaligrafas ir Frisbio golfo instruktorius gali nusipirkti namą už 1,5 mln. USD. Kai su vyru nusprendėme nusipirkti namą, neturėjome 1,5 mln. USD biudžeto. Bet tai, ką mes padarėme, buvo nemaža įmoka.
Taip yra todėl, kad mes nusprendėme praleisti dideles vestuves ir pasiimti grynųjų, kuriuos būtume išleidę didelę dieną - Vidutinės vestuvių išlaidos tuo metu buvo apie 20 000 USD - ir panaudokite jas mūsų svajonei įsigyti namą vietoj to.
Nes mes, vestuvės ir namai, pasirinkome teisingus finansinius sprendimus tiek atsitiko, ir abu buvo būtent tai, ko mes norėjome.
Galvodami apie vestuves, mes pastebėjome, kad mums labiau patinka pažįstami maisto produktai, o ne maži užrašai, apibūdinantys miniatiūrinius užkandžius. Ir mes taip pat supratome, kad mes net ne žinoti 200 žmonių. Tai padėjo mums įsikurti mažesnėse mažiau nei 50 žmonių vestuvėse su kepsnine ir paprastomis gėlėmis. Mums abiem buvo 29 metai, o mūsų tėvai neprisidėjo. Mes nustatėme biudžetą ir jo laikėmės.
Pasirinkimas surengti mažas, atsitiktines vestuves leido mums sutaupyti didžiąją dalį pinigų - 25 000 USD -, kuriuos užtikrintai panaudosime pradinei įmokai namuose. Pagal nekilnojamojo turto standartus tai nėra likimas, bet mums tai buvo daug. Mes norėjome išlaikyti biudžetą, kuriame tie 25 000 USD būtų nemaža įmoka.
Namų medžioklė iš pradžių buvo sunki, nes mūsų makleris bandė parodyti griežtą kainų diapazoną „mums užtenka pradinės įmokos“. Tačiau paaiškėjus, kad prisilaikydami savo ginklų prie biudžeto, viskas palengvėjo, nes mūsų galimybės buvo ribotos ir padarė mus realistiškesnius namų ypatybių atžvilgiu. Tai reiškė, kad išmokome mylėti baltą laminatą, o ne granitą. Tai reiškė, kad mes galbūt neturime mūrinio namo, bet mes galime turėti mūrinį frontą.
Galų gale mes suradome savo namus, nors tai buvo šiek tiek daugiau, nei matėme patys išleisdami. Pradinė įmoka mums suteikė 15 procentų viso kelio (mažiau nei 20 procentų, reikalingų išvengti hipotekos draudimo mokėjimo), todėl mes uždarėme PMI vietoje.
Protingas pinigų tvarkymas - nuo to momento, kai užsakėme kepsninės pardavėją savo didžiosioms dienoms - reiškė, kad mes nebuvome namai skurdžiai. Kai tik uždarėme namą, sunkiai dirbome, kad pašalintume SSD įmoką, kuri į mūsų hipotekos mokėjimą įnešė kelis šimtus dolerių. Greitai užpildėme spragą nuo 15 iki 20 procentų nuosavo kapitalo ir, kai jau buvome tai padarę, dirbome mokėdami visą hipoteką. Tai įvyko per dešimt metų.
Kaip ir kiekvieni pasimatymai ir vedybiniai santykiai yra skirtingi, mūsų patirtis renkantis mažas vestuves ir pradinę įmoką turėjo ir trūkumų. Tačiau renkantis namų nuosavybės teises per dideles vestuves buvo pasirinkimas, kurį mes vėl ir vėl sakysime „darau“.
„Apartment Therapy“ serija „Mano pirmieji namai“ suteikia „tikrąjį“ nekilnojamąjį turtą. Paprašėme žmonių iš visos šalies ir visų gyvenimo sričių pasidalinti savo istorijomis apie tai, kaip jie įsigijo pirmąjį namą.