Jei jūsų susidomėjimas šia svetaine yra bet koks požymis, pirmųjų namų pirkimas yra svarbus etapas, kurį norėtumėte pasiekti ateityje. Tačiau daugelį tūkstantmečių JAV „American Dream“ buvo atidėta didėjančia studentų paskolų skola, sustingusiu darbo užmokesčio augimu ir didžiulėmis nuomos sąnaudomis. Visa tai sakant, tūkstantmečiai yra vis dar perka namus daugiau nei kitos kartos ir 2017 m vienos šeimos namo pirkimas buvo pagaminti pirmą kartą namų pirkėjų.
Remdamiesi nauja informacija, spėjame, nemaža dalis tų, kurie perka namus Čikagoje, Ilinojaus valstijoje; Dalasas, Teksasas; Detroitas, Mičiganas; ir Baltimorė, Merilandas. Remiantis nauju „RealEstate.com“ tyrimu, tai geriausios būsto rinkos per tūkstantmečius. Tyrime tyrėjai atsižvelgė į vidutines namų ūkio pajamas, metines santaupas ir 20 procentų įmokos kainą namuose, esančiuose apatiniame rinkos trečdalyje. Turint omenyje šiuos veiksnius, visiems keturiems miestams prireiktų šiek tiek mažiau nei ketverių metų, kad sutaupytumėte pradinę įmoką vidutinio lygio pradinio lygio namuose.
Tačiau tūkstantmečius už šių miestų ribų taupyti yra šiek tiek sunkiau. Analizė taip pat paskelbė 10 rinkų, kuriose ji yra didžiausia sunku pirmą kartą įsigyjantiems pirkėjams, norintiems sutaupyti pradinę įmoką. Ir stebėtina, kad ne visos 10 vietų sąraše yra Įlankos zona. Tiesą sakant, vieta, kur ilgiausiai reikia sutaupyti dvidešimt dienų, yra Portlandas, Oregonas. Nors pradinio lygio vienos šeimos namų vidutinė namų vertė Portlande yra tik 347 200 USD - tai skamba kaip pirkinys palyginti su San Chosė, Kalifornijoje yra 1 133 100 USD - metinės pajamos darbuotojams nuo 24 iki 36 metų yra tik 42 300 USD. Be to, „Portland“ gyvenantys tūkstantmečiai kasmet sugeba nuslėpti šiek tiek daugiau nei 5000 USD. Visa tai reiškia, kad vidutinis tūkstantmetis užtruks 13 metų ir du mėnesius, jei jie per savaitę pradės mokėti šiek tiek daugiau nei 100 USD.
Ir nors įlankos zona galbūt nėra absoliuti blogiausia tūkstantmečių namų pirkėjų rinka (nes ten jie uždirba beveik šešis skaičius), ji vis tiek yra ten. Kalifornija apskritai nėra puiki vieta taupyti, nes pusė sąrašo yra Auksinės valstijos miestai.
Jei jūs gyvenate viename iš šių miestų ir svajojate apie namų valdymą, šie faktai gali būti šiek tiek slegiantys. Na, yra du būdai, kaip į tai pažvelgti: Nors greitas šių namų įvertinimas gali priversti jus įsijausti į ieškinį, žinokite, kad net jei sutaupysite pradinį įnašą, gaukite hipoteką ir pateikite sėkmingą pasiūlymą, bet vis tiek prireiks 14,6 metų, kad apsigyventumėte namuose San Fransiske (ir tai buvo pagrįsta vidutiniu $898,706 namo kaina praeitais metais). Nors atrodo protinga pirkti vietoj nuomos, gali būti, kad geriau išnaudosite laiką, tiesiog investuokite grynaisiais ir nuoma (nors, aišku, turėtumėte pasitarti su savo finansiniu planuotoju, kas yra geriausia) tu!)
Jei tikrai esate tikrai nusiteikęs tapti namų savininku, jūsų valstijoje dažnai yra organizacijų, tokių kaip Kalifornijos būsto finansų agentūra programas ir Niujorko „HomeFirst“ pirmosios pagalbos įmokų programos. Taip pat yra mažos hipotekos įmokos, kurias remia federalinė būsto administracija, veteranas Reikalus ir JAV žemės ūkio departamentą, kuris gali padėti įsigyti namą vos 3 metu procentų žemyn. Čia yra viskas, ką jums reikia žinoti pirmą kartą teikiamos namų pirkėjų stipendijos. Bet vėlgi, net ir naudojant šias programas, papildomos palūkanos ir dideli mėnesiniai mokėjimai gali reikšti, kad yra prasmingiau investuoti, todėl pasitarkite su finansų planuotoju apie savo galimybes.