Socialinės žiniasklaidos dėka dabar galime kreiptis į savo draugus (tiek internete, tiek IRL) dėl bet ko. Nesvarbu, ar ieškote kelionių rekomendacijų, ar patarimų dėl vidurinės mokyklos susivienijimo aprangos, susisiekti yra lengviau nei bet kada.
Tai gali atrodyti šiek tiek papildomai, tačiau tūkstantmečiams taupyti pradinę įmoką dažniausiai yra sunkiausia atliekant namų valdą. Taip, dažnai minima 20 procentų įmoka yra rečiau nei bet kada, bet dar mažesnės sumos gali būti bauginančios - ypač kaip tiek daug jaunų žmonių studentų paskolos kad atsipirktų. Pagal Nacionalinė nekilnojamojo turto asociacija, 23 procentai 36 metų ir jaunesnių namų pirkėjų teigė, kad taupyti pradinę įmoką buvo pati sunkiausia būsto pirkimo proceso užduotis.
Barbara Carmichael iš Saint Joseph, Mičiganas, yra puikus šio scenarijaus pavyzdys. „Aš žinojau, kad galiu susitvarkyti su mokėjimais, bet neturėjau galimybės susitaupyti pinigų su išankstiniais mokėjimais“, - sako Carmichael. T. y., Kol ji nepamatė skrajutės, reklamuojančios „HomeFundIt“ savo miesto CMG finansų biure.
Iš pradžių ji nemanė, kad tai bus daug naudinga, nes nepažinojo pakankamai žmonių, kuriems reikia papildomų pinigų. Tačiau pakalbėjusi su „CMG Financial“ paskolų pareigūne Lorrie Brink ir filialo pardavimų vadybininku Jonu Wallace'u, ji buvo įsitikinusi, kad pamėgins.
Jos nuostabai, žmonės baigėsi labai dosniai siekdami savo tikslo. Galų gale ji surinko šiek tiek daugiau nei 6000 USD ir netgi gavo didelę anonimą. Užteko padengti visą pradinę įmoką už savo trijų miegamųjų kambarių, dviejų vonios namų, esančius Koloma, Mičiganas, kainą ir papildomą remontą.
„Mano dukra vadina jį pasakų namu, nes atrodo, kad jis ne iš pasakos“, - sako ji.
Tam tikra prasme tai yra „Carmichael“. Ieškai savo laimės kada nors? „HomeFund“ Tai ar kita bendro finansavimo paslauga gali tai padaryti ir jums. Štai kaip sužinoti:
Norėdami naudotis „HomeFundIt“, pirmiausia turite užpildyti internetinę paraišką iš anksto kvalifikuotas- kuris yra standartinis pirmasis hipotekos paskolos išdavimo proceso žingsnis. Tada galite įtraukti nuotraukų, vaizdo įrašų ir teksto, kad potencialūs rėmėjai galėtų geriau suprasti jūsų tikslą.
„Aiškiai ir glaustai; mažiau yra paprastai daugiau “, - sako Brink. Jūs turėtumėte pranešti donorams, kodėl jums nuosavybės teisė yra svarbi ir kodėl naudojatės šia paslauga. Tačiau ji nebūtinai turi būti per daug išsami.
Kiekvienas gali lengvai prisidėti prie jūsų internetinės kampanijos ir „HomeFundIt“ neima jokių operacijų mokesčių. Draugai ir šeimos nariai gali nuspręsti, ar jų indėlis yra sąlyginis, ty aukos tik bus išmokėsite, jei galų gale nusipirksite namą, ar besąlygiškai, tai reiškia, kad gausite pinigus nepriklausomai nuo to, ar jūs pirkimas.
Kai kampanija bus aktyvi, per artimiausius 12 mėnesių turite užsidaryti savo namuose. Vykdydami šią paslaugą, jūs taip pat būsite susiję tiek su lėšų rinkimo treneriu, kuris padės vykdyti jūsų kampaniją, tiek su paskolų pareigūnu, kuris padės hipotekos finansavimo procese.
„Jei jūsų finansavimas viršys jūsų tikslą, turėsite išlaikyti papildomas lėšas“, - aiškina Brink. „Galite panaudoti šias lėšas didesnei įmokai, kuri gali sumažinti draudimo reikalavimą ir paskolos sumą, todėl mėnesinė įmoka bus mažesnė.“
Jei norite finansuoti ne tik pradinę įmoką, pažiūrėkite į Plunksnos lizdas, kuris taip pat leidžia rinkti aukas kitoms reikmėms, susijusioms su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, renovacijai ar net baldams. „Lizdo“ nustatymas nėra nemokamas, tačiau už kiekvieną dovanojimą mokamas 5 procentų operacijos mokestis, taip pat 2,9 procentai ir 30 procentų kredito kortelės apdorojimo mokestis. Tačiau pinigus gausite greičiau - kiekviena paaukojimas bus perduotas tiesiogiai vartotojui per 10 minučių nuo jo įteikimo.
„Leneiva“ vadovas, pagrindinis tarpininkas ir Tenesio valstijoje įsikūrusios įmonės savininkas Sveiki atvykę į namų nekilnojamąjį turtą, sako, kad kolektyvinio finansavimo paslaugos pradinio įnašo naudojimas yra novatoriškas būdas pirkėjams, kurie stengiasi patys sukaupti lėšų.
„Kol dovanos yra tinkamai dokumentuojamos, galimybės, kurias teikia bendras finansavimas, yra puikios, tiesioginės įmokos užsitikrinimo galimybės“, - sako vadovas.
Tačiau, kaip ir dauguma dalykų, bendras finansavimas nėra tinkamas visiems: „Brink“ rekomenduoja prieš pradedant procesą atidžiai apsvarstyti, koks aktyvus yra jūsų socialinės žiniasklaidos tinklas. Jei reguliariai nenaudojate socialinės žiniasklaidos ar nepatogu prašyti savo tinklo aukoti, tai gali jums netinka.
