„Hollywood Hills“ pilis yra dvylikti namai, kuriuos mes patys sukūrėme. Pirmasis mūsų projektas buvo miestelio namas Chelsea NYC 1996 m. Pakeliui mes didžiuojamės didžiąja dalimi savo padarytų namų, tačiau užmiršdami padarėme daugybę klaidų - dėl nepatyrimo, biudžeto ir tendencijų - jūs tai pavadinote. Sužinojome, kad nepaisant to, ar ketinate pasilikti name ar parduoti jį po dvejų metų, visada turėtumėte pagalvoti apie perpardavimą vertę, nes daug kartų jūsų asmeninis skonis gali būti ne daugumos būsimų pirkėjų, žiūrinčių į jūsų namus, skonis.
Mes visada vaikščiojome gerai, kad padarytume ką nors nepakartojamo, bet vis tiek patrauklų bendruomenei. Žmonių skonis pasikeitė per pastaruosius 20 metų, nes pasaulis vis labiau homogenizuojamas; Taigi daugeliui iš mūsų pasisekė, kad jie gali pasiekti puikų dizainą internetu, tačiau dėl to žmonės pasirenka tendencijas ir visas dizainas atrodo vienodai. Mes semiamės įkvėpimo iš kitų, kaip daro visi dizaineriai, menininkai ir muzikantai, todėl stengiamės, kad kiekvienas namų projektas atspindėtų mus, o ne naujausią dizaino tinklaraštį. Dėl to, nors dauguma mūsų namų pardavė rekordinėmis kainomis, daugeliui jų parduoti prireikė daugiau laiko, nei dauguma norėtų. Ne visi norėjo unikalių prisilietimų, kurie mums patiko kuriant projektus.
Sužinojome, kad ketindami pasilikti namuose ar parduoti juos po dvejų metų, visada turėtumėte pagalvoti perpardavimo vertę, nes daug kartų jūsų asmeninis skonis gali būti ne daugumos potencialių pirkėjų skonis tavo namai.
Smagiausias darbas, kurį mes kada nors patyrėme, buvo pastatyti ištisus namus iš Paryžiaus. Cortney ir aš myliu Paryžių - mes ten nuvykome per savo medaus mėnesį. Mus įkvėpė „Balthazar“, prancūzų restoranėlis, ką tik atidarytas „SoHo“, kai mes statėme namus 90-aisiais. Tame name mes padarėme tikrai šaunių dalykų, šauniausiai tai buvo katedros langai, kuriuos mes įdėjome. Vis dėlto namą padarėme pernelyg asmenišką. Iš Paryžiaus atsivežėme visą barą, naudojome spalvotas plyteles ir buvome gaminę nestandartinius langus. Mes mylėjome namus, nesuklyskite suklydę. Tačiau ne kiekvienas pirkėjas norėjo, kad namas atrodytų kaip prancūziškas restoranėlis.
Vienas geriausių mūsų pastatytų namų buvo Niujorko vakarinėje magistralėje. Mes šiek tiek pastūmėjome jį su menu ant namo. Namo fasadą ir garažą apdengėme spalvingomis dailylentėmis, kurias pagamino Londono Richardas Woodsas, kurį mes visada mylėjome. Fasadas susilaukė tarptautinio dėmesio, nuotraukų ir spaudos, tačiau daugumai šiuolaikinių pirkėjų jis buvo per daug specifiškas. Renovuojant visada yra kardas su dviem kraštais; Jei pastatysite kažką ypač šiuolaikiško ar tradicinio ir kažkas to nori, galite gauti geresnę kainą už savo namą. Bet jei jūsų namas būdingas skoniui ir nepatenka į vieną iš tų kategorijų (o šios kategorijos tikrai nebuvo), jums gali būti sunkiau rasti pirkėją už padorią kainą. Laimei, mes vis tiek galėjome parduoti namą už didelę kainą, tačiau tai nebuvo lengva.
Vienas mūsų suprojektuotas namas, kuris buvo puikus ir parduotas už rekordinę kainą, buvo 5 centro turgavietė Nolitoje. Dažėme sienas baltomis spalvomis ir ąžuolo grindimis, kurios nesulaužė banko. Langų procedūrose ir dailėje mes naudojome spalvotas spalvas. Mes išleidome pinigus ant langų, dėl kurių namas pasidarė.
Pastebėjome, kad pinigų išleidimas pagrindams - langams, virtuvei, vonios kambariams - tikrai yra investicija, kuri grąžina. Kadangi turtas buvo tokia drobė, jis patraukė daugiau žmonių nei kitos mūsų suprojektuotos savybės ir turėjo daugiau potencialių pirkėjų. Mes taip pat sukūrėme keletą butikų viešbučių ir pastebėjome, kad žmonėms patinka butiko patirtis dažniausiai baltos sienos ir atviros erdvės, jei tik juose linksmybės ir humoras įtraukiami į erdvę būdas.
Šias išmoktas pamokas vedėme į Holivudo kalvų pilį. Mes atnaujinome namą, bet jo kaulai išliko daugiausia nespalvoti - šiuolaikiški, tačiau klasikiniai. Daugiausiai pinigų išleidome „Schotten & Hansen“ medinėms grindims ir „Torrance“ plieniniams langams, jausdami, kad abu tai sukurs puikią drobę namams. Mes žinomi dėl spalvos, tačiau ten, kur mes naudojome spalvas, ji buvo labai nutildyta - minkšta rožinė pagrindiniame miegamajame, navos židinio siena virtuvėje ir mėlyna miltelinė spalva ant bokštelio lubų. Dažus visada galima pakeisti baltais, todėl nėra jokios rizikos. Pajutome, kad, išlaikydami namą vienodesnį, panašų į „Center Market Place“, sutiksite daugiau žmonių stalą, kai mes galų gale nusprendžiame parduoti, ir jei jūs ką nors apie mus žinote, mes galų gale parduoti.
Niujorkas ir L. A. akivaizdžiai yra dvi skirtingos vietos. Niujorke žmonės moka priemoką už vietą, tuo tarpu L. A. žmonės atsižvelgia ne tik į vietą, bet ir į erdvę. Tai smarkiai paveikė tai, kur išleidome pinigus renovacijai; lauko apželdinimą padarėme prioritetu ir investavome į „Dedon“ lauko baldus, kurie visiškai padarė lauko erdvę. Mes pasisemėme įkvėpimo iš nepaprastai populiarių Vakarų Holivudo „SoHo“ namų ir sukūrėme nesenstančią ir šventinę valgomojo zoną lauke.
Mes taip pat pastebėjome, kad L. A. medžiagos yra mažiau modernios nei Niujorke. Mes paėmėme lazdelę ir suteikėme namams šiuolaikišką vibe (jei tai tikrai yra dizaino schema) ir paėmėme galimybės su grafine plytele, kurią sukūrė „Commune“, dizainerių grupė, kuri yra labai populiari pietų dalyje Kalifornijoje. Tačiau mes vis tiek įtraukėme tai, kas mums patinka gyvenant Niujorke - palėpės stiliaus erdves - ir atidarėme mažus kambarius, kad padarytume didesnes, atviras erdves. Mes kėlėme lubas, kur galėjome, o tai ne kainavo daug, bet suteikė kambariams daug prašmatnesnį pojūtį. Visuose namuose taip pat įdiegėme garso sistemą. Mes dirbome su visais nuo Bose iki Crestron ir negalėjome būti laimingesni dėl įdiegtos „Sonos“ sistemos. Tai taip lengva, kad visi 9 mes galime tai valdyti. Čia nėra nieko kito, kaip vaikščioti iš vieno kambario į kitą ir girdėti, kaip groja ta pati muzika. Projektuojant namus su „boutique“ viešbučio stiliumi, grožis yra tas, kad galite juos išsinuomoti tokiose svetainėse kaip „One Fine Stay“ ir uždirbti pinigų, kuriuos išleidote atnaujindami. Su 7 vaikais mes visada stengiamės uždirbti dolerį, todėl visada galime išsinuomoti mūsų kuriamas erdves.
Tikimės, kad tai bus naudinga, jei galvojate apie perpardavimo vertę. Nesvarbu, kokie nuostabūs yra jūsų specifiniai skoniai, jei parduodate savo namą, pirkėjas visada norės, kad namai būtų patys. Net jei niekada neparduosite, laikui bėgant jūsų skonis gali pasikeisti. Jei statote savo namą atsižvelgdami į tai, galite pakeisti savo namų išvaizdą labiau prie meno ir interjero reikmenų ir išlaikyti savo namus kaip šabloną.