Ieškoma tobula (ar tobula) buto. Turite omenyje biudžetą nuomai. Sutaupėte indėlio. Jūs netgi turite atnaujinti savo šunį po ranka. Dabar, po viso to pasiruošimo, viskas, ką turite atsiminti, yra tai, ką ne daryti. Į priekį keli patarimai iš privalumų.
Parodykite be matavimo juostos ir rizikuojate, kad persikėlę į naują vietą turėsite nusipirkti naujų baldų, pabrėžia Gina Castrorao, „REAL New York“ nuomos vadybininkas. „Dalis sprendimų dėl buto priėmimo priklauso nuo to, ar tiks jūsų baldai: Sofos, lovos, televizoriai, jūs tai įvardinate“, - sako ji. Be to, nepamirškite išmatuoti durų rėmų, kad pamatytumėte, ar jūsų baldai visų pirma tiks pro duris, sako Castrorao.
Jūs visą dieną keliaujate po apartamentus. Turite savo mėgstamą vandens buteliuką pakuloje ir esate hidratuotas (geras darbas, tt!). Bet, jei įmanoma, darykite pertraukas vonioje viešuose vonios kambariuose. „Dažnai nuomos vienetas rodomas, kai jis vis dar yra nuomininko užimtas, todėl pagalvokite apie tai iš dabartinio nuomininko perspektyva - jei tai būtų jūsų butas, ar norėtumėte, kad nepažįstamasis naudotųsi jūsų vonios kambariu, o kol nesate namie? “- sako brokeris
Becki Danchik of Warburg Realty Niujorke.Planuoti nuomą su partneriu, sutuoktiniu ar a kambario draugas? Dančikas pataria, apžiūrėkite butą kartu, o ne reikalaukite atskirų pasirodymų. Ne tik maksimaliai išnaudojate laiką (jūsų nekilnojamojo turto agentas tai tikrai įvertins), bet ir matydami butą kartu galite paskatinti svarbius pokalbius. Pavyzdžiui: Ar vienas kambario draugas norėtų mokėti daugiau už nuomą, nes vieno iš kambarių miegamieji yra daug didesni už kitų? Be to, konkurencingoje nuomos rinkoje butai užsiblokuoja greičiau, nei jūs galite pasakyti „leisk man pamatyti, ką mano kambariokas“.
Jei per dieną suplanuoti keli pasirodymai, kiekvienam susitikimui skiriama ribota laiko dalis, sako Axelis Francis, makleris „Forest Hill Real Estate Inc.“ Toronte, Ontarijuje. Ir jei skyriuje gyvena nuomininkas, parodymų dienos ir laikas yra dar riboti. Jei atvyksite vėlai, rizikuojate sutrumpinti savo peržiūros laiką.
Skirtingoms nuomos rinkoms reikės skirtingų dokumentų rūšių, kad paraiškos procesas vyktų toliau. Pagrindinė taisyklė? Nelaukite, kol pradėsite ekskursijas po butus, kad surinktumėte savo dokumentus. Turėkite jau pasiruošę, siūlo Daniele Kurzweil, licencijuotas nekilnojamojo turto pardavėjas su „Friedman Team“, esančiu Kompaso mieste Niujorke. Dokumentus, kuriuos turėtumėte paruošti, sudaro įdarbinimo laiškas, mokesčių deklaracijos, atlyginimo kortelės, buvusio savininko informacinis laiškas ir praėjusių trijų mėnesių banko ataskaitos. „Jei žinote, kad jūsų personalo skyriui prireiks 10 dienų, kad pakeistumėte įdarbinimo laišką, prieš pradėdami paiešką būtinai paprašykite jo“, - sako ji.
Keliaudami po butą lengva apakinti drabužine arba moderniausiais prietaisais. Tačiau nepamirškite kelionių metu užrašyti klausimų ir užduoti lizingo agentui, sako Melissa Zavala, brokerė Plačiajuosčio ryšio savybės, nekilnojamojo turto tarpininkavimo ir turto valdymo įmonė Šiaurės San Diego grafystėje. Štai keletas pavyzdžių, kuriuos ji siūlo užduoti:
Be to, nesustokite pasižvalgyti po vienetą. Paprašykite pamatyti visas komunalines zonas, nesvarbu, ar tai stogas, sporto salė, baseinas ar žaidimų kambarys.
Kai kuriems profesionaliai valdomiems daugiabučiams prieš pradedant ekskursiją reikės vairuotojo pažymėjimo arba asmens dokumento su nuotrauka, sako brokeris Bradas Pauly, „ Pauly Presley Realty Austine, Teksaso valstijoje. Asmens tapatybės reikalavimas yra saugos priemonė, skirta apsaugoti butus rodančius lizingo agentus.
Eik į priekį, paklauskite lizingo agento, kokie ląstelių tiekėjai gauna geriausias ir blogiausias mobiliųjų įrenginių paslaugas butų komplekse. Bet patikrink ir save. „Apžiūrint butus visada gera idėja įsitikinti, kad bute, kurį galbūt norėsite išsinuomoti, turite tinkamas mobiliojo ryšio paslaugas“, - sako Pauly.