Kiek kartų esate girdėję, kad nuomininkai „tiesiog meta pinigus“? Na, tai netiesa, dėl kelių priežasčių.
Pirma, turėti namus yra brangus. Yra hipoteka - tai pirmaisiais metais yra daugiau mokesčių ir palūkanų nei faktinis nuosavas kapitalas (t. Y. taip pat mesti daug pinigų; Aš sustabdžiau savo faktinį hipotekos mokėjimą šiame įraše, jei norite sužinoti daugiau apie tai). Be to, namai kainuoja nemažus pinigus išlaikymui. Kai sugenda oro kondicionierius, ta poros grandinė jau yra ant jūsų, sis.
Antra, priklausomai nuo to, kur gyvenate, tai gali kainuoti toną pinigų tiesiog patekti į namų medžioklės žaidimas. Turėsite praleisti metus išleisdami grynuosius pinigus (kol vis dar nuomojatės), kad tik sumokėtumėte įmoką ir uždarymo išlaidas savo vienos dienos pinigų duobei namuose ir hipoteka.
Tačiau nuomininkai, kurie pasisuko pirmą kartą, vis tiek tai daro kiekvieną dieną. Jie daro visus tuos dalykus - taupo pinigus pradiniam įnašui ir „meta pinigus“ į mokesčius bei draudimą, kad galėtų turėti savo namus. Idėja yra ta, kad namas yra investicija ir priemonė turtams kurti didėjant turto vertei. Remiantis 2012 m., Būsto savininko vidutinė grynoji vertė buvo 231 400 USD, palyginti su tik 5 200 USD už nuomininką.
Federalinis rezervas.Išskyrus... Visą gyvenimą nuomojantys asmenys iš tikrųjų turi galimybę būti turtingesni už savo namų savininkus, jei teisingai žaidžia savo kortomis.
Remiantis neseniai atliktu tyrimu, kurį atliko Floridos Atlanto universitetas, Floridos tarptautinis universitetas ir JAV Vajomingo universitetas, jums geriau investuoti pinigus į tradicines investicijas, tokias kaip akcijos, nei į į namus. Priežastis? Na, būsto rinka paprastai seka akcijų rinką. Jei turto vertė auga, didėja ir atsargos.
„Vidutiniškai nuoma ir reinvesticija laimi turto kūrimo srityje, neatsižvelgiant į turto vertę, nes turtas labai vertinamas koreliuoja su tradicinių akcijų ir obligacijų finansinio turto klasių padidėjimu “, - rašė FAU verslo koledžo tyrimo bendraautorius Kenas Johnsonas. paleisti cituojamas MSN.
„Kai manote, kad šios lėšos yra reinvestuojamos pagal grąžos normą, vidutiniškai nuoma laimi turto kūrimo srityje“, - teigė Johnsonas. „Be abejo, daugelis nuomininkų neinvestuos šių lėšų ir vietoje to naudos jas vartojimo prekėms, o tai yra mažiausiai pageidautinas pasirinkimas didinant turtą“.
Paėmimas yra toks: Jei visam laikui nuomininkas gali išsitraukti visus pinigus norėtų išleidę būsto pirkimo procesą (sugedusį kondicionierių ar du) ir investavę į jį, nuomininkas kiekvieną kartą išeis į viršų.